為什麼會選擇房地產行業

　　房產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。為什麼要選擇房地產行業呢？以下就是小編整理的選擇房地產行業的原因，希望對你有用。

　　選擇房地產行業的原因

　　1.專業。幹這行不要求專業，但你一定要專業。

　　第一個專業是名詞，指的是你在學校時讀的專業。

　　在其他行業裡，大多數都是專業對口的，比如銀行，多數員工都是跟經濟或管理掛鉤的專業。但是在房地產圈的，除了建築設計類和營銷類比較對口之外，你能找到各種各樣的專業，學食品的，學化工，學外語的……所以在這行裡面，除了學造火箭的，你看到任何專業的人都不要奇怪。

　　第二個專業是形容詞，是一種態度。

　　我們的銷售人員以置業顧問自稱，而這不僅僅是一個崗位的稱呼。顧問，是能夠用他的專業知識幫你解答各種疑難問題的人。“你正好需要，而我正好專業”，只要幹過銷售的想必都說過或發過這句話。

　　作為一名合格的置業顧問，除了牢記房地產所有的專屬名詞外，還要會算房價、貸款、利率，時刻關注政策，每到一個專案，就要背下十幾頁的專案說辭。此外，每個客戶從接待到成交，又必須投入大量的精力去跟蹤回訪。可以說，每賣出一套房子，背後都伴隨著大量的努力和辛酸。

　　再來說說策劃，策劃有三寶，策略、溝通、執行好。乍聽之下可能會有一種“臥槽聽上去好厲害的感覺”，好吧好吧，下面我用人話再說一遍。

　　策略就是寫報告，從前期產品定位、定價、推售到後期持銷，各種寫報告。

　　溝通呢，基本上是這樣的。

　　“你這個活動多少錢啊，臥槽這麼貴，人員減，桌椅減，嗯，差不多了。”

　　“你們稿子什麼時候好啊老大，快點啊來不及了!”

　　“你這個LOGO要放大，副標放產品啊我去!”

　　執行就是執行，而且要快。

　　在策劃的磨練下，我們文能看稿審圖寫文案，武能包裝砍價DIY。

　　2.吃苦。幹哪一行都要吃苦的啦，不然你怎麼發達?

　　首先要介紹一個名詞，叫做“不定時工作制”，就是你上了班，就不知道什麼時候能下班了。基本跟當年燕太子丹和荊軻說的那句話是一個意思：“荊軻，你這一走，就不知道能不能回來了。”

　　是的，房地產的辛苦是有目共睹的，置業顧問也許在售樓處站一整天沒接到一個客戶，也許會為了賣一套房和客戶聊到凌晨。策劃則是對稿對到三點半，報告寫到第二天天亮。

　　他們會忘了喝水、忘了吃飯、忘了朋友在等TA下班……

　　但是沒辦法，活沒幹完。

　　3.感情。啊……這個尷尬而難以逃避的問題。

　　從2可知，幹這行的都很忙，你們放假了高高興興出去玩，我們盼著假期客戶有空好賣房。這行有不少人單身，都是因為太忙。沒有時間吃飯旅遊看電影耍浪漫。

　　但從另一個角度來看。這又何嘗不是為了一個有保障的未來在拼死奮戰。如果你有個地產圈的另一半，希望你能體諒。

　　我們常常抱怨，媽蛋，下輩子再也不做地產狗，可那是下輩子的事兒，這輩子還沒完呢，於是接著滾回去寫報告。

　　看到這裡，有人會說，既然你把地產說得這麼苦，幹嘛還有這麼多人幹，我只能說——

　　也許是迫於生計必須努力，也許是一種叫做熱愛的情緒。

　　房地產行業的前景

　　1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;

　　2、人口流動增加形成對住宅的需求;

　　3、居民消費水平的提高;

　　4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;

　　5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。[1]建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和裝置安裝的企業稱為建築商和承包商。在專案開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關係。

　　中國房地產市場發展的歷史

　　第一階段： 理論突破與試點起步階段1978至1991年

　　1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。 1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批覆了24個省市的房改總體方案。

　　第二階段：非理性炒作與調整推進階段1992至1995年

　　1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在區域性地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底巨集觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

　　第三階段：相對穩定協調發展階段1995至2002年

　　隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

　　第四階段：價格持續上揚，

　　2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產行業的調控政策。最早是1978年，至今已經走過了30年曆史。

　　相比2013年1-2月資料，其他資金累計佔比較上一資料基數期增加3個百分點。

　　2013年3月份國房景氣指數比上月回落0.36點，一季度，全國土地市場量跌價漲，後續商品房供應量堪憂;房地產投資增速明顯回落，新開工面積再次負增長;商品房銷售增幅出現下滑，價格增幅放緩。總體而言，潛在供應依然偏緊。