夫妻的婚前購房協議書

　　現在的結婚流行趨勢好像就是婚前一套房，是的，越來越多的適婚青年將一套房子作為結婚的標準。下面小編就和大家分享婚前購房協議書，來欣賞一下吧。

　　婚前購房協議書一

　　甲方：xxx 身份證號碼：xxx

　　乙方：xxx 身份證號碼：xxx

　　甲、乙雙方繫戀人關係，為避免紛爭，愛情永固，經過平等協商，根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規規定，雙方就共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議：

　　一、甲、乙雙方婚前共同出資，以乙方名義購買一套位於 x 市 x 區 x 街 x 號面積為 ㎡房產，房產總價款 x 萬元人民幣。

　　二、出資方式、出資比例

　　甲方出資 x 元人民幣支付購房首付款，剩餘購房款以乙方名義在銀行辦理按揭貸款，按揭貸款由甲、乙雙方共同償還。結婚登記前，甲方每月支付乙方2000元作為甲方每月還貸部分，由乙方一併向貸款銀行支付，結婚登記後，以雙方共同財產還貸。電話/微信：150 7088 3989

　　三、購房法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理

　　乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理等購房相關手續。

　　四、 購房稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，裝飾裝修費用由雙方另行協商。

　　五、 房屋產權比例

　　經甲、乙協商上述房產產權登記在乙方名下，甲、乙雙方按份共有，甲、乙雙方所佔產權份額按實際出資比例計算，雙方對此無異議。

　　六、如甲、乙雙方登記結婚，乙方應配合將房產登記在甲、乙雙方名下，房屋產權份額仍按實際出資比例計算。如甲、乙雙方緣分未到，未能進行婚姻登記，上述房產歸乙方所有，乙方一次性補償甲方大寫人民幣 元。電話/微信：150 7088 3989

　　七、 物權行使

　　購房後，甲、乙雙方按實際出資比例享有該房屋的佔有、使用、收益、增值等權利。甲、乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　八、 協議的修改

　　協議修改必須經雙方一致同意，經協商一致，雙方可以修改本協議或對未盡事宜進行補充，補充、修改內容與本協議相沖突的以補充、修改後的內容為準。任何一方單方所作的修改、新增等均不具有法律效力

　　九、違約責任：

　　協議雙方應按約定履行本協議上述義務，因一方未按約定履行義務導致損失的，違約方應承擔違約責任，並賠償守約方的經濟損失。

　　十、爭議解決辦法

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，如協商不成，可向 人民法院起訴。

　　十一、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自願行為，沒有受到他人的脅迫，且充分理解上述協議的內容。電話/微信：150 7088 3989

　　十二、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力，經甲、乙雙方簽字後即生效。

　　甲方： xxx 乙方：xxx

　　 捺印 捺印

　　x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

　　婚前購房協議書二

　　男方：　　身份證號碼：

　　女方：　　身份證號碼：

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買　　市　　區　　村　　幢　　單元　　室住房一套，

　　夫妻婚前購房協議書。並及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續。避免今後因其他不可預見原因雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關係。本承諾為雙方真實意願的的表現;

　　一、本合同所有約定款項，雙方在平等自願和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，

　　二、男女雙方共同投資，購買一套二手房位於　　市　　區　　村位於　　 　　幢　　單元　　室 。房產總價款人民幣　拾　萬　仟　佰元整　　萬元;房屋總面積為　　平方米，其中按揭貸款　拾　萬元整，

　　資料共享平臺《夫妻婚前購房協議書》

　　三、 出資金額首付　　萬元+相應手續費 萬元其中，男方出資 元人民幣佔出資金額的 %。女方出資 元人民幣佔出資金額的 %。

　　本次出資中男方借款 萬元，女方借款 萬元;雙方借款為婚後共同償還。

　　四、其餘按揭貸款也為夫妻婚後共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方佔本房產 %所有權，女方佔本房產 %所有權。

　　六，男方應當在 年 月 日將應出資款項交付至 處， 女方應當在 年 月 日將應出資款項交付至 處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣 貳拾萬元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向 方住所地法院起訴。

　　男 方：　　女 方：

　　聯絡電話：　　聯絡電話：

　　年 月 日　　年 月 日

　　婚前購房協議書三

　　甲方：xx身份證號碼：xx住址：xx電話：

　　乙方：xx身份證號碼：xx住址：xx電話：xx甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方婚前共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位於xx市xx區xx街xx號xx的房子。房產總價款xx萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資，即：甲方出資xx元人民幣，乙方出資xx元人民幣。男方首付所借房款與女方無關xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購物業xx的產權。

　　乙方享有共同所購物業xx的產權。

　　四、購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權

　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　五、該房產屬於甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。

　　如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之後乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的房產證上雖註明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔xx%xx。

　　八、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委託中介出租物業、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔xx%，並以現金支付。

　　九、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件市場價或評估價下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　十一、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之後乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協議第五條內容結算房屋價款。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可以到房產所在地法院起訴。

　　十三、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。

　　十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：xx乙方：xx

　　年xx月xx日xx年xx月xx日