建材展位租賃合同

出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協議如下：
第一條　租賃展位
　　乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。
第二條　租賃期限
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條　租金
　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條　甲方權利義務
　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度並負責監督實施。
　　2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。
　　3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關係協調、人員培訓等。
　　4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防範和經營設施的建設及維護。
　　5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。
第五條　乙方權利義務
　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
　　2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。
　　3、按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
　　4、按期支付租金，並承擔展位製作費用。
　　5、愛護併合理使用展區的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
　　6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
　　7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
　　8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
　　9、非乙方承租展位範圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條　合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同
　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
　　2、未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。
　　3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。
　　4、逾期10日未支付租金的。
　　5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。
第七條　其他違約責任
　　1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。
　　2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。
第八條　免責條款
　　因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使展位不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。
第九條　續租
　　1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
　　　　租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十條　租賃展位的交還
　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。
第十一條　爭議解決方式
　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。
第十二條　其他約定事項
　　雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字蓋章）：_________　　　　　　 乙方（簽字蓋章）：_________
法定代表人：_________　　　　　　　　　 法定代表人：_________
委託代理人：_________　　　　　　　　　 委託代理人： _________
住　　 址：_________　　　　　　　　　　住　　 址：_________
電話：_________　　　　　　　　　　　　 電話：_________
簽約時間：_________年___月___日　　　　 簽約時間：_________年___月___日
簽約地點：_________　　　　　　　　　　 簽約地點：_________

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