景地使用許可合同

   甲方：________________
    住所地：______________
    通訊地址：____________
    郵政編碼：____________
    電話：________________
    傳真：________________
    電子信箱：____________

    法定代表人：__________
  
    乙方：________________
    住所地：______________
    通訊地址：____________
    郵政編碼：____________
    電話：________________
    傳真：________________
    電子信箱：____________
    法定代表人：__________
  
    鑑於：
    1．甲方是依法註冊成立並取得合法從事電影製作資格的法人單位，甲方攝製電影，本合同同樣適用於電視劇。片需要使用作為景地；
    2．乙方擁有的所有權或處分權，其同意甲方當作景地加以使用。
  
    甲乙雙方根據平等、自願、誠實信用的原則，經友好協商，特達成如下條款，以資共同遵守：
  
    第一條 本合同所稱景地是指乙方有權出租的_____________（以下簡稱景地）。
  
    第二條 甲方使用景地是為了攝製電影片《_____________》（以下簡稱電影片）。該景地將在電影片中作為“___________”（景名）使用，包括但不限於採取彩排、拍攝、錄音、錄影、照相等形式使用。

    第三條 甲方使用景地的期限為_____年____月____日至____年____月____日。

    第四條 本合同第三條規定的期限內，甲方每天使用景地的開始和結束時間按下列第____種方式確定：
    1．甲方每天使用景地的開始時間為________，結束時間為___________；
    2．甲方每天可以二十四小時使用景地；
    3．___________________________________。
  
    第五條 甲方應於本合同簽署之日向乙方支付定金￥____元，本合同得以實際履行之後，此定金自動轉為甲方向乙方支付的場地租金。
    若因甲方原因導致本合同未得以實際履行，甲方無權要求乙方返還定金；若因乙方原因導致本合同未得以實際履行，乙方應雙倍返還定金。
  
    第六條 甲方使用景地，應按下列第___種方式回報乙方：
    1．甲方向乙方支付場地租金￥____元，支付方式為以下第___種方式：
    （1）使用期限開始之日起_____日內一次性支付；
    （2）使用期限開始之日起_____日內支付全部場地租金的百分之____（￥____元），使用期限過半之日起____日內支付全部場地租金的百分之____（￥_____元），其餘場地租金於使用期限終結之日起____日內支付；
    （3）__________________________________________。
    2．將乙方列為致謝單位，並在電影片片尾字幕中列明。
    乙方在電影片片尾字幕署名的位置、字型形式及大小由甲方根據國家的相關規定自行決定，無須與乙方另行協商。
    3．甲方應按本條款第壹種方式向乙方支付場地租金，同時應按本條款第貳種方式設定乙方署名。
    4．___________________________________。
  
    第七條 在本合同第三條和第四條規定的使用期限和時間內，乙方應將景地交付甲方使用。
  
    第八條 甲方依法享有電影片的著作權。
    乙方無權因甲方使用景地而針對電影片主張除場地租金或署名外的任何形式的權利。
  
    第九條 甲方使用景地的過程中，有權根據與乙方的約定，按照己方攝製計劃安排導演、演員、攝影師等工作人員進人景地並在景地設定己方道具、臨時佈景等裝置，乙方不得干涉甲方正常使用景地。
  
    第十條 景地在電影片中的名稱按照下列第____方式確定：
    1．甲方應在電影片中使用景地的真實名稱；
    2．甲方應在電影片中對景地採用有別於其真實名稱的虛擬名稱；
    3．甲方可以在電影片中使用景地的真實名稱，亦可以在電影片中對景地採用有別於其真實名稱的虛擬名稱；
    4．___________________________________。
  
    第十一條 若甲方需對景地的原有設施或裝置等進行更改或重置，須經乙方同意；在使用完畢後應恢復原狀並經乙方驗收。
  
    第十二條 在電影片及其衍生產品的宣傳、推廣或發行過程中，甲方及電影片的宣傳方、發行方等有權使用景地在電影片中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費用。
  
    第十三條 甲方應按本合同規定的期限、時間、用途等使用景地，並確保景地的原有設施或裝置等不受損壞。若因甲方原因使景地的原有設施或裝置等受到損壞，甲方應予以賠償。
  
    第十四條 若本合同規定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續使用景地進行電影片的拍攝或進行補拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補充協議，作為本合同附件。
  
    第十五條 甲方保證：
    1．其具有攝製電影片的法定資格；
    2．電影片不會包含任何侵害乙方及景地合法權益的內容；
    3．___________________________________。
  
    第十六條 乙方保證其有權簽署並有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。
  
    第十七條 若在本合同履行期間發生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的義務在不可抗力事件持續的期限內自動中止，其履行期限自動延長，延長期間等同於中止期間，該方無須為此承擔任何責任。
    提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方，並在發出通知後的___日內向另一方提供不可抗力發生以及持續期間的充分證據。雙方應就不可抗力立即進行協商，尋求一項雙方認可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影響降至最低。
    本合同中“不可抗力”是指不能預見、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客觀情況，包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、戰爭、罷工、暴動、政府行為、法律規定或其適用的變化等。
  
    第十八條 發生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本合同：
    1．本合同第十七條規定的不可抗力事件或其影響持續超過____天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案；
    2．非因不可抗力因素，乙方未按本合同第七條的規定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發出書面催告通知之日起_____日內仍未交付的；
    3．乙方在本合同第十六條中所作保證不真實；
    4．___________________________________。
  
    第十九條 發生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本合同：
    1．本合同第十七條規定的不可抗力事件或其影響持續超過___天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案；
    2．非因不可抗力因素，甲方未依據本合同第六條的規定向乙方支付場地租金，且在乙方發出書面催告通知之日起＿日內仍未支付的；
    3．甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照；
    4．甲方被依法吊銷《攝製電影許可證》或《攝製電影片許可證（單片）》；
    5．___________________________________。
  
    第二十條 本合同在下列任一情形下終止：
    1．本合同期限屆滿；
    2．甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
    3．甲方或乙方依據本合同第十八條、第十九條的規定終止本合同；
    4．___________________________________。
  
    第二十一條 除本合同第二十條規定的情形之外，甲乙雙方皆不得自行終止本合同。
  
    第二十二條 乙方因本合同第十九條規定的任何一項原因解除本合同，甲方已按本合同第六條規定向乙方支付場地租金的，甲方無權要求乙方歸還已支付的場地租金。
    乙方因本合同第十九條規定的第二項、第三項或第四項原因終止本合同或未出現本合同第二十條規定的情形而甲方單方解除本合同，甲方應賠償乙方因此而遭受的所有損失。
  
    第二十三條 甲方因本合同第十八條規定的第二項或第三項原因終止本合同，乙方應賠償甲方因此而遭受的所有損失，甲方已按本合同第六條規定向乙方支付場地租金的，甲方可以要求乙方歸還已支付的場地租金。
    若未出現本合同第二十條規定的情形而乙方單方解除本合同，乙方應賠償甲方因此而遭受的所有損失。
  
    第二十四條 甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本合同扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
    通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
  
    第二十五條 未經甲乙雙方簽署書面檔案，不得對本合同進行更改。
  
    第二十六條 事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。
  
    第二十七條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第____種方式解決：
    1．任何一方均有權將爭議提交______________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力；
    2．任何一方均有權向_____________人民法院起訴。
  
    第二十八條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
  
    第二十九條 本合同文字由_____（甲方／乙方）提供，其已採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款並予以說明；甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解並經協商達成一致同意。
  
    第三十條 本合同附件為本合同的組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
  
    第三十一條 未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
  
    第三十二條 本合同一式兩份，由雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
  
    第三十三條 本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
  
    第三十四條 本合同由甲乙雙方在中華人民共和國_____________簽署。
  




甲方：（蓋章）________              乙方：（蓋章）________
法定代表人：__________              法定代表人：__________
授權代理人：__________              授權代理人：__________
______年_____月_____日              _____年______月_____日

 

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