門面出租合同協議書範本
現在無論做什麼因為沒有而產生糾紛的越來越多,所以大家要注意一下哦,今天小編就給大家來參考一下商鋪租賃合同,歡迎大家多多閱讀哦
簡單門面租賃合同範本
出租方甲方
承租方乙方
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於__________________________________________________________.該房屋為門市房,建築面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況清水房。
第二條房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權的,有權對外出租不持異議,雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同,並構成雙方簽訂本合同的基礎。
第三條房屋用途
該房屋用途為:__________________________.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
一甲方應向乙方出示□身份證/□營業執照及____________等真實有效的身份證明。
二乙方應向甲方出示□身份證/□營業執照及____________等真實有效的身份證明。
第五條房屋裝修
經甲方允許,乙方可以根據需要對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,租賃期滿時,不便移動、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。
第六條租賃期限
一房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年____個月。1
二租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前______日向甲方書面提出續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條租金
一租金標準:________________元/□月/□季/□半年/□年,租金總計:__________________________元大寫:________________________________元該房屋租金________□年/□月不變,自第________□年/□月起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
二租金支付時間:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________.
三租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。
四甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
一甲方交付該房屋時,乙方□是/□否向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元大寫:______________________________元
二租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
一乙方承擔□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
一交付:甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及________________________後視為交付完成。
二返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
一租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
二對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
三乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
四對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
一除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
二乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
一租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
二租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
一經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
二有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
三甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
四乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
第十五條違約責任
一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的__________%向乙方支付違約金。
二因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
三租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前________日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的________%支付違約金。
四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的__________%向甲方支付違約金。
五乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
六租賃期內,乙方需提前退租的,應提前__________日通知甲方,並按月租金的________%支付違約金。
七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__________________標準支付違約金。
第十六條無權代理由
甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具4的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向仲裁。
出租方甲方簽章:
住所:
證照號碼:
法定代表人:
電話:
出租方代理人簽章
住所:
電話:
承租方乙方簽章:
住所:
證照號碼:
法定代表人:
委託代理人:
電話:
簡單門面租賃合同範本
出租方:________以下簡稱甲方
承租方:________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:
一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的範圍內執行,否則一切後果由乙方承擔。
三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿後,在同等條件下乙方可優先承租。
四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:________________ 乙方:________________
____年____月____日
簡單門面租賃合同樣本
出租方以下簡稱甲方
承租方以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一: 乙方租用甲方位於___________________________門面房一間,面積 平米左右一層,用於___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.
二:租期__年 年 月 日至 年 月 號租憑費用為________元大寫__萬__仟__佰__拾__元整乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金不計利息,合同期滿押金退回。
四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償因房屋本身原因或不可抗力除外
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方宣告是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。 十: 如有其它事宜雙方協商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
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