新版二手房購房合同協議

　　二手車的交易我們一定要重視起來哦。今天小編就給大家來分享購房合同，就給大家來收藏哦

　　新二手房購房合同閱讀

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　代理人簽章： 代理人簽章：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　註解：本欄的如實籤填為合同的後完成步驟，是合同成立的標誌，也是合同生效的必經程式，故雙方應當特別重視。

　　指南：證照|身份證號碼籤填當事人持有的身份證、護照、營業執照副本等有效證件號碼，好是長期有效便於長期確認身份的證照號碼。

　　當事人為單位的，如實籤填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白以斜槓劃掉即可。

　　地址和聯絡電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在合同履行過程中發生變化，應及時通知對方。

　　代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實籤填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。

　　雙方分別籤填簽約日期的，則合同的成立時間以後簽約日期為準。

　　附記欄

　　文字：以下僅適用於通過中介成交的買賣

　　為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

　　經紀機構簽章：

　　資質證書號碼：

　　經紀人員簽章：

　　表達二手房購房合同模板

　　甲方出賣人： 身份證件號碼：

　　乙方買受人： 身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　一座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

　　二出售房屋的所有權證證號為 　　　　　　　　 ;

　　三房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金人民幣，大寫　　　　　　 元，小寫　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方後一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每期付款，甲方收到後出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定於　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定於　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在　　前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

　　第八條　甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式　　份。其中甲方留執　　份，乙方留執　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方簽章：　　　　　　　　　　　　　乙方簽章：

　　地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

　　現住址：　　　　　　　　　　　　　　　現住址：

　　聯絡電話：　　　　　　　　　　　　　 聯絡電話：

　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

　　二手房購房合同模板閱讀

　　出賣方：_____

　　本人法定代表人姓名：_____國籍：_____

　　身份證護照營業執照號碼：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯絡電話：_____

　　委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　本人法定代表人姓名：_____國籍：_____

　　身份證護照營業執照號碼：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯絡電話：_____

　　委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____套間，房屋結構為_____，建築面積_____平方米其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%不包括±_____%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%包括±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方必須無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按總建築面積實際建築面積計算，該房屋售價為幣每平方米_____元，總金額為幣___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金幣___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關於產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。