辦公樓施工總承包合同範本

　　承包合同是根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂的合同，今天小編要與大家分享的是：辦公樓施工總承包合同相關範本。具體內容如下，歡迎參考閱讀!

　　一

　　發包人全稱： 

　　承包人全稱：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：沂龍灣小區05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

　　工程地點： 臨沂市北城新區沂龍灣05#地塊

　　沂龍灣05#地塊4#6+1F框架結構、 11#6+1F/-1框架結構、15#6+1F框架結構、16#6+1F/-1框架結構、17#17F框剪結構、18#17F框剪結構、19#17F框剪結構、20#33F/-1框剪結構、21#33F/-1框剪結構、22#33F/-1框剪結構、23#3F框架結構、地下車庫及公建，總建築庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

　　工程立項批准文號：

　　資金來源： 自籌

　　二、工程承包範圍

　　承包範圍：建築、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成、樁基、門窗、消防、電梯、智慧化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外牆保溫、外牆塗料、欄杆、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。

　　三、合同工期

　　05#地塊多層工期：開工時間2011年 4 月 15 日，竣工時間 2012年2月9日， 總工期300天自工程具備基底清槽施工條件之日起算。

　　05#地塊17層工期：開工時間2011年5月 25日，竣工時間2012年7月18日 ，總工期420天 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算。

　　05#地塊33層工期：開工時間2011年6月 25日，竣工時間2013年4月15 日 ，總工期660天 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算。 具體開工時間以監理公司釋出的開工令為準。

　　四、質量標準

　　工程質量標準： 達到國家建築工程施工質量驗收規範的合格要求。

　　五、合同價款

　　金額大寫：暫定玖仟捌佰萬元整人民幣

　　金額小寫： ￥： 9800萬元

　　六、組成合同的檔案

　　組成本合同的檔案包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款

　　3、本合同通用條款

　　4、中標通知書

　　5、投標檔案及其附件

　　6、標準、規範及有關技術檔案

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 2011 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業有限公司

　　本合同雙方約定 合同雙方簽字並蓋章 後生效。

　　發 包 人：公章 承 包 人：公章 住 所： 法定代表人： 委託代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　鑑證意見：

　　鑑證機關章

　　經辦人：

　　年 月

　　住 所：法定代表人：委託代理人：

　　電 話：傳 真：

　　開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

　　審查意見： 審查機關： 經辦人：

　　年 月 日

　　二
 

　　房主：稱甲方

　　建築施工隊：稱乙方

　　根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程專案名稱：私人住宅;

　　2、工程施工地點：小南村六組;

　　3、承包方式：包工不包料單包;

　　4、承包價格：每平方米工價為 元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由於甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　三、甲方責任

　　1、甲方向乙方提供建築施工圖;

　　2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

　　3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　　4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

　　四、乙方責任

　　1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建築所用裝置材料等費用全部由乙方承擔。機械裝置進場、安全裝置到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

　　2、按照設計圖紙及施工規範精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、牆體、樑、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小專案均由乙方全部完成;

　　4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;

　　5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;所需輔料模板、木支撐由乙方自己購制;

　　6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;

　　7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　　五、付款方式

　　根據本工程進度按每層建築實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎完成後付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內粉完工付 萬元，外粉及牆貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款付清。

　　六、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日