個人建房合同

　　房合同產生於房地產開發活動中,是指當事人雙方約定,由一方提供土地,另一方提供資金、技術、勞務等,合作建築房屋,並於房屋建成後按合同約定比例分取房屋和土地使用權的協議。怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方： __________ 乙方：__________ 地址：___________ 地址： __________ 電話：___傳真：____ 電話：____傳真：___ 授權代表：___職務： __ 授權代表：___職務： ___

　　第一條 前 言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基於：

　　1.甲方已於___年___月___日依法以招標或拍賣、行政劃撥方 式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證或用 地紅線圖編號為____ ;

　　2.乙方是經主管部門批准獲得的具有建築資質的獨立法人資格的建築安裝企業;

　　甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條 合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的住宅樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條 建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於 或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條 報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

　　第五條 設計、建築

　　工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實

　　施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在 本合同生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條 產權分成

　　全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。

　　第七條 違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門釋出的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

　　第八條 爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本合同自政府主管部門批准後生效。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　授權代表簽字：____________ 授權代表簽字：____________

　　日期：______________________________________________

　　地點：_______________________

　　範文二

　　甲方發包人： xxx

　　乙方承包人： xxx

　　甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

　　一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建築工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房後再預付10000元，剩餘部分完工，驗收後一次性付清。

　　二、工程內容：

　　1、在現有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。

　　2、達到前面兩門三窗，出返水簷1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側牆及後牆全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現象。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建築材料。

　　五、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器裝置、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日：

　　範文三

　　甲方發包方：姓名： 以下簡稱“甲方”

　　乙方承包方：姓名： 以下簡稱“乙方”

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，結合本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，雙方就本工程施工有關事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱： 自家住宅，工程地點： 甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建，按實際施工建築面積以 元/平方米大寫 元/平方米進行人工單包結算。

　　二、工程施工要求

　　1、乙方按照甲方提供的設計圖紙施工，整棟樓砌牆按cm施工，一樓層高 cm包板，二樓層高 cm包板。房間對角不得小於或大於 cm，陰陽角度達 度，牆體垂直，牆面抹灰平整，一樓

　　二樓客廳各做一根大梁。

　　2、砌築牆體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大於規範要求，砌築磚體不得出現上下通縫現象。

　　3、構造柱、樑關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格後方可進行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆築過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量。混凝土澆築完畢後，必須進行充分的養護。

　　4、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。

　　5、牆地磚安裝，貼上牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

　　6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費，每天砌築時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。

　　三、工程質量

　　1、工程質量以國家建築工程質量檢驗評定標準為依據，由甲方組織相關人員進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新返工修繕直到符合甲方質量要求為止，重新返工的費用包括返工的工時費用和材料費用全部由乙方負責。

　　2、上條所說的建築質量問題，包括以下方面：

　　1主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

　　2主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　3橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　4樑、柱中空;

　　5牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　6屋頂漏水、浸水;

　　四、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　五、雙方責權

　　1、甲方供應該工程所需建築材料及產品。

　　2、甲方應及時對工程進度進行稽核，對工程進度款應按照協議約定及時撥付。

　　3、甲方指定現場施工用水、施工用電。

　　4、乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴格按照合同工期完工。如遇不可抗力因素導致不能按期完工的，可協商延期完工。

　　5、乙方必須注意地下管道及電纜等設施裝置。如有遭損壞，後果均由乙方負責。

　　六、安全施工

　　1、乙方應遵守建設工程安全生產、文明施工的有關管理規定，嚴格按安全、文明標準組織施工。因乙方責任達不到相關標準且出現安全事故的，由乙方承擔事故所產生的全部責任。

　　2、乙方必須保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理。

　　3、乙方採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發生的費用，由乙方全部承擔。

　　七、工程款支付及費用計算

　　1、自本合同簽訂後，甲方支付給乙方定金萬元;房屋基礎完成後支付萬元;房屋主體完工後支付全部工程款的 %，至工程全部竣工，經驗收合格後，甲乙雙方共同按滴水收方確認，剩餘工程款項於15日內結清。

　　2、施工中所用的機器裝置、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　3、施工期間乙方的生活及費用由乙方自行負責解決。

　　4、地圈樑澆築由乙方負責施工，挖地基包含挖坑、挖槽、支模、扎筋及混泥土澆灌。

　　八、違約責任

　　合同簽訂後，如乙方無法履行合同，則按甲方支付給乙方定金的償違約金給甲方;如甲方無法履行合同，乙方不予退還定金。

　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，雙方簽字蓋章後生效。

　　其它補充條款：

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日

的人還：

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