房屋轉讓合同的協議書

　　房屋的轉讓合同一定要寫清楚，下面小編給大家整理轉讓合同，希望大家來多多學習哦

　　房屋轉讓合同協議書

　　出讓人：__________以下簡稱甲方

　　受讓人：__________以下簡稱乙方

　　見證方：__________以下簡稱丙方

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證 字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米不含柴棚。

　　第二條　甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條　乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條　房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整含柴棚。

　　第五條　付款方式

　　1.乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。

　　第六條　違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款不計利息返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條　關於產權辦理的約定

　　1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2.鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叄年，至二○○八年八月五日止，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條　有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條　生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　經辦人：__________

　　電話：____________

　　乙方：____________

　　電話：____________

　　丙方：____________

　　電話：____________

　　_____年____月___日

　　有關二手房轉讓合同參考

　　本合同雙方當事人：

　　賣方以下簡稱甲方：____________

　　地址：____________________________

　　聯絡電話：________________________

　　委託代理人：______________________

　　地址：____________________________

　　聯絡電話：________________________

　　買方以下簡稱乙方：____________

　　地址：____________________________

　　聯絡電話：________________________

　　委託代理人：______________________

　　地址：____________________________

　　聯絡電話：________________________

　　委託代理機構：____________________

　　經辦人：__________________________

　　聯絡電話： _______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.甲方房屋以下簡稱該房屋座落於___________房屋結構為_______，房屋用途為________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為_____平方米。

　　2.該房屋所有權證號________共有權證號________，土地使用證號______，土地使用許可權取得方式為_____。

　　3.隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施：_________________

　　4.該房屋租賃情況_____________________________________

　　5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格

　　按建築面積計算，該房屋轉讓價格為人民幣________幣每平方米_______元，總金額_____元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式

　　雙方約定按以下第_________項以現金、支票、其他_______________________方式支付房款：

　　1.一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2.分期付款：_________________________

　　3.其他方式：_________________________

　　第四條 違約責任

　　違約方支付對方違約金________%，計幣_______元。

　　第五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用向人民法院起訴方式解決。

　　第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

　　第七條 本合同一式三份，雙方各執一份，本公司執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方簽章：__________________

　　甲方代理人：____________________

　　簽章

　　乙方簽章：__________________

　　乙方代理人：____________________

　　簽章

　　甲方共有權人意見簽章：______

　　或承租人或上級主管部門

　　代理中介：______________________

　　簽定日期：_______年______月____日

　　簽定地點：_______________________

　　委託書

　　受理日期：_______年______月______日 編號：_____________

　　委託方

　　備 注

　　委託許可權

　　代辦各類房產交易手續包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它代辦房地產抵押登記手續包括：代辦理他項權證;代辦登出手續，代辦各類房地產廠房、營業房、住宅、辦公房租賃手續。

　　房屋座落地點房屋建築面積房屋總金額

　　平方米 套幢

　　房屋轉讓合同怎麼寫

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。

　　第一條　交易房產情況。

　　賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房以下簡稱該物業，建築面積為______平方米具體面積以政府有關主管部門的確認為準，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

　　第二條　成交價格。

　　該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元￥_______。

　　第三條　付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元￥_______作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下買方只可選擇一種：

　　1一次性付款

　　①上述第二部分樓款民幣____________元￥_______須在簽署《深圳市房地產買賣合同現售》時或之前全部付清，且該合同須於_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同現售》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　2銀行按揭付款

　　①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元￥_______注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的檔案;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。

　　②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款補交或多退，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同現售》並且辦理過戶手續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。

　　第四條　繳納相關稅費

　　按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述 _______項費用。

　　第五條　交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第六條　該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

　　第七條　在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等。相關轉名費用由買方支付。

　　第八條　賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，並保證轉讓後買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條　違約責任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

　　如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

　　第十條　於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

　　第十一條　買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十三條　本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條　__________________

　　賣方：___________　　買方：______________

　　日期：___________　　日期：______________