農村合作社土地流轉合同範本

　　土地流轉指擁有土地承包經營權的農戶將經營權轉讓給其他農戶或經濟組織，農村合作社土地流轉合同怎麼寫呢？以下是小編整理的農村合作社土地流轉合同，歡迎參考閱讀。

　　農村合作社土地流轉合同範文篇一

　　甲方出讓方：

　　乙方受讓方：

　　為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式： 甲方採用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途： 乙方只能將流轉的土地用於第一產業。

　　三、土地流轉時限： 從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉數量及費用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算。水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝。

　　五、付費方式及時間： 土地流轉費以現金支付。土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽曆5月30日之前付50%。第二次在每年陽曆10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務：

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除：

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　九、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理 ： 如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定：

　　1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策如各種補貼均由乙方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔。在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經甲乙雙方和鑑證方簽字蓋章後生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉鎮管理部門鑑證方各執一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉土地座落方位簡易圖;

　　2、乙方身份證影印件;

　　3、乙方一卡通影印件。

　　甲 方： 簽章 聯絡電話：

　　乙 方： 簽章 聯絡電話：

　　鑑證方： 簽章

　　鑑證經辦人： 簽章

　　年 月 日

　　農村合作社土地流轉合同範文篇二

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________________________________________。

　　為了發展高效農業，打造綠色產業基地，繁榮農村經濟，增加農民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、土地的位置、分類、面積

　　1、甲方經村民代表和戶主代表會議同意並報鄉人民政府批准，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方;

　　2、該地由農戶自願委託村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農戶。農戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統計清單的形式作為附件。

　　二、土地的流轉經營期限：為叄拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、 價格基數、計算方法及支付方式

　　1、價格基數：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

　　2、計算方法：由甲方按各農戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數進行統計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹

　　第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，後兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂後十個工作日內支付，以後付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

　　四、地上附著物的處置

　　1、地上現有水池、水井和管線等生產設施，乙方可無償使用;

　　2、原種植樹木等如影響光照或總體佈局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;

　　3、區域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協調解決。

　　五、甲乙雙方的權利和義務

　　一甲方的權利和義務

　　1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

　　3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉委託書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

　　4、為乙方正當合法的經營提供可靠保障。合同期內如甲方行政區域發生調整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

　　5、為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協助乙方辦理專案相關的報批手續。

　　二乙方的權利和義務

　　貳

　　1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

　　3、可以在流轉的土地範圍內進行土地整理，對地塊進行符合現代設施農業要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

　　4、可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房;

　　5、保護自然資源，搞好水土保持併合理利用土地。

　　六、其他約定事項

　　1、合同有效期內，流轉經營土地如有國家糧食補貼等屬於農村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

　　2、政府徵用流轉土地，乙方應服從。所得的土地徵用費、農業人口安置費及國家下撥的糧食直補費歸甲方所有。按國家相關規定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

　　3、國家或地方政府對於乙方經營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

　　4、合同到期後，乙方享有繼續流轉經營的優先權。乙方無意繼續經營，或乙方經營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕後，將土地交還甲方。

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