房地產工程承包合同優秀範本

　　建築學是研究建築及其環境的學科。那麼房地產工程承包合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的房地產工程承包合同，歡迎參考閱讀。

　　房地產工程承包合同範文一

　　甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程專案名稱： 號樓

　　2、工程施工地點：

　　3、結構形式：磚混結構、七層、建築面積 平方米。

　　【附承包人工程專案一覽表附件一】

　　4、工程立項檔案：

　　5、資金來源：乙方自籌部分底墊金，甲方分期付款。

　　二、承包範圍

　　1、定額全包。

　　2、不包括的工程範圍：屋頂保溫層、外牆保溫層、內門、外牆按塗料算。

　　三、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的 原因等，工期順延;

　　2、施工途中由於甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　四、質量標準

　　1、工程驗收標準，甲方按照圖紙的規定執行。

　　2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗在後期的安放時與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的地面要平整完好，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。

　　五、合同價款

　　1、合同總價大寫 元，小寫 元。其中工程預留金 元，零星工作費 元，安全防護、文明施工措施 元，工程分承包和材料購置費 元，總承包服務費 元。

　　2、綜合單價：詳見承包人報價書。附件二

　　六、組成合同文件

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及附件

　　4、本合同條款

　　5、標準、規範及相關技術檔案。

　　6、圖紙

　　7、工程清單

　　8工程報價及預算書

　　七、付款方式

　　根據本工程進度按每層建築實際面積核算，每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩餘總量的30%待竣工驗收後付清、其中扣5%的質量保證金。

　　八、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　甲方向乙方提供建築施工圖;

　　負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底; 、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　　④、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

　　2、乙方責任

　　參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建築所用裝置材料等費用全部由乙方承擔。機械裝置進場、安全裝置到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

　　按照設計圖紙及施工規範精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　③ 、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;

　　⑤、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方

　　提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;

　　⑥、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;

　　⑦、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　　九、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　房地產工程承包合同範文二

　　發包方： 以下稱甲方 承包方： 以下稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自願、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經濟責任和法律關係，現經雙方協商同意以下條款並簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱： 棚戶區改造專案

　　2.專案命名：

　　3.工程地點：

　　4.工程內容：本專案1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建築面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。

　　5.工程總造價：約 萬元左右。

　　二、承包方式及單價

　　甲方以包工包料大包乾的方式承包給乙方。單價為 元平方米，工程竣工驗收合格後按房地局測給的實際面積進行結算。大包乾的施工內容為：

　　1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位牆面刮膠、樓梯不鏽鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。

　　2.所承建工程建安稅。

　　3.進戶門採購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。

　　4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內。

　　三、工程款支付方式

　　1.經甲、乙雙方友好協商，本專案乙方自願墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝 層預製樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”後。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。

　　2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。

　　3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

　　4.該專案全部竣工，經甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”後，按實際結算額在 個月內甲方付給乙方工程總結算造價的 %，剩餘的 %作質保金，在 個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。

　　5.為確保本專案保質、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程專案基礎全部完工時一資性退還給乙方。保證金不計息。

　　6.甲方與乙方結算定案時起，在 個月內甲方付給乙方剩餘工程款，如果因特殊原因未曾支付工程餘款給乙方時，甲方以本專案門面或住房按市場現行銷售價低於 %抵給乙方作工程尾款。

　　四、甲、乙雙方職責

　　1.甲方責任

　　1.負責做好拆遷、立項、規劃、報建、三通一平即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度

　　2.提供完整的建築安裝施工圖土建4份、水電安裝圖2份

　　3協助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關係，如需乙方處理周邊關係，一切費用由甲方承擔。

　　4甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，並搞好技術交底。

　　2.乙方責任

　　1負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。甲方不再計付給乙方臨時設施費

　　2編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料裝置、成品、半成品等進場計劃包括月計劃報送給甲方。

　　3乙方派駐工地代表人 同志。