委託購房合同範本

　　委託購房合同是一種新型的委託合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經成為現實。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對於絕大多數人來說，不瞭解如何購房、購什麼樣的房比較合算，因此，委託他人幫助購房就成為必要。以下是小編為大家精心準備的：委託購房合同相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　一

　　認購方甲方： 　　　　　　　　地址：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　 電話/bb機/手機：

　　代理方乙方：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　傳真：　　　　　　　　　　　　　 分行電話：

　　經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

　　第一條 　甲方經過對珠海市__________建築面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

　　第二條 　乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價小寫__________元大寫_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的%，即：__________￥元大寫人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

　　第三條 　該房地產轉讓稅費按政府標準計徵，繳納方式為。

　　a、買方全包

　　b、賣方全包

　　c、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條 　付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，並於_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，並於_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 　甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 　甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 　乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。

　　第八條 　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。

　　第九條 　其他補充事項：

　　______________________________________________________________。

　　甲方簽章：　　　　　　　　　　　　　　 乙方簽章：

　　代 理 人：　　　　　　　　　　　　　　　　 經 辦 人：

　　合同於　　　年　月　日在　　　訂立
 

　　二

　　委託人：________________________

　　受託人：________________________

　　雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

　　一、委託事項：

　　委託人授權______辦理有關購買商品房______套的各項事宜。

　　二、授權範圍：

　　1.購買的商品房共______套，總面積在______平方米之內;

　　2.商品房的購入價應掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間;

　　3.商品房所在位置，可在______市______區______路以東______，路以西，______路以南，路以北範圍之內選購;

　　4.其他。

　　三、委託報酬：

　　受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費______元。

　　四、完成委託事項所需費用：

　　根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。

　　五、各項費用的支付方式和期限：

　　委託酬金在合同簽訂後______日之內，先付______%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。

　　其他費用先由受託人墊付，每季度末結算一次。

　　所有經費往來均通過銀行結算。

　　六、委託授權期限：自年月日起，至年月日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務：

　　1.委託人在合同生效之後，對受託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;

　　3.________________________________________________。

　　八、爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜：________________________________________________

　　委託人：簽章　受託人：簽章

　　地址：　 地址：

　　郵政編碼：　郵政編碼：

　　法定代表人：簽字　法定代表人：簽字

　　委託代理人：簽字　委託代理人：簽字

　　開戶銀行：　開戶銀行：

　　銀行賬號：　銀行賬號：

　　合同簽訂地點：

　　合同簽訂時間：　年　月　日
 

　　簽訂委託購房合同的注意事項：

　　1要明確委託事項，即委託人委託受託人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區間等。

　　2要明確委託費用。包括受託人的報酬和受託人在辦理委託事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。

　　3要明確雙方的權利義務。受託人應當維護委託人的權益，不得弄虛作假，損害委託人的合法權益;委託人應當按時支付委託費用等。保管、委託合同類