存量房居間買賣合同

　　存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　賣方以下簡稱甲方

　　買方以下簡稱乙方：

　　經紀代理方以下簡稱丙方：

　　合同簽署地：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條甲方所有的房屋坐落於武漢市區，為結構，建築面積平方米，“房屋所有權證”號為“字第號”，“土地使用權證”號為“字第號”。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣大寫拾萬千佰拾元。

　　第三條付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委託丙方代收的

　　1乙方於年月日付清全部房款人民幣大寫拾萬千佰拾元。

　　2丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後日內遇節假日付款時間順延，結清全款

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　1乙方於年月日付清全部房款人民幣大寫拾萬千佰拾元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委託丙方代收

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔已方承擔。

　　第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣大寫元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣大寫元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣大寫元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的%，計人民幣大寫元。

　　第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　第八條甲方應在收到：1乙方全部房款日內，2房屋過戶完成後日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。移交清單附後

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

　　甲方：乙方：日期：

　　範文二

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區__________ ，為_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。

　　第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣大寫______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條 付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委託丙方代收的

　　1 乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣大寫_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

　　2丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內遇節假日付款時間順延，結清全款。

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣大寫_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委託丙方代收的

　　2，乙方直接付鼓給甲方的

　　第四條 房屋交易稅費用承擔方式： 甲方承擔_________ 乙方承擔____________ 。

　　第五條 在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣大寫_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣大寫________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣大寫_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣大寫_______元。

　　第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件房屋所有權證.土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條 甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 甲方應在收到：

　　1 乙方全部房款________日內，

　　2 房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。移交清單附後

　　甲方：乙方：日期：