私人買賣土地合同

　　土地買賣即以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動,那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文篇一

　　出讓方甲方： 受讓方乙方： 身份證： 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位於 的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，後致地堪頭。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1、永久使用權; 在該土地範圍內建築房屋; 國家或集體徵用土地後的賠償款限於政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益;

　　2、 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　1、該土地轉讓費共計180000元大寫：拾捌萬元人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000 元大寫：捌萬元人民幣。

　　2、其餘款項在2014 年 12 月30日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。

　　3、甲方有義務在本辦事處內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

　　4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現有的寬度，保證大車能同行。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方：

　　甲方家庭成員簽字： 乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　簽字日期： 年 月 日

　　範文篇二

　　甲方出讓人：___

　　乙方受讓人：

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地、地上建築物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協議如下：

　　第一條、地塊概況

　　1.該地塊位於：玉門市花海鎮政府西側證號為玉國用2012第G-013號。土地面積為 15825 平方米。

　　2.現該地塊的用途為 棉業加工廠 。

　　第二條、轉讓方式

　　甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制。

　　第三條、轉讓價格

　　土地的轉讓價為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣 萬元。

　　第四條、付款方式

　　甲方同意，向乙方支付所有土地價款。

　　第六條、其他約定

　　1.在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建築物轉讓過程中所產生的費用土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　第七條、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第八條、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　第九條、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。本協議一式三份，三方各執一份。

　　甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：_________________ 見證人簽章: _________

　　簽約時間： 年 月 日

　　範文篇三

　　甲方出讓人：______________身份證號：

　　乙方受讓人：______________身份證號：

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地、地上建築物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協議如下：

　　第一條、地塊概況

　　1.該地塊位於 ，土地證號 。為土地面積為 平方米折約 畝。宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用證。

　　2.現該地塊的用途為工業用地。

　　第二條、轉讓方式

　　甲方將該地塊、土地上所有建築物及樹木、電力設施等所有附屬設施有償轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制。甲方負責辦理所有轉讓手續。

　　第三條、轉讓價格

　　土地的轉讓價為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣 萬元。

　　第四條、付款方式

　　乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

　　第一期，地價款的人民幣 萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書10個工作日內，乙方將 萬元打入甲乙雙方共同開設的雙控帳戶。簽訂合同之日起在15個工作日內，甲方將土地和房屋過戶到乙方名下並辦好產權證並保證乙方順利進場且無糾紛存在，乙方將雙控帳戶上的 萬支付給甲方。

　　第二期，付清餘款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：三個月內該地塊調規成商住用地並容積率大於等於 ，綠化率不少於__%，和未取得該土地的國有土地使用證，乙方付清餘款。

　　第五條違約責任

　　1.甲方在乙方支付第一期地價款後，在 工作日內未將該地塊調規成商住用地並容積率大於等於 ，綠化率不少於__%。和未取得該土地的國有土地使用證，乙方可以不再支付二期款項而取得該地塊。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議。

　　第六條、其他約定

　　1.在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建築物轉讓過程中所產生的費用土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　第七條、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第八條、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　第九條、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。本協議一式六份，三方各執兩份

　　甲方蓋章：________________代表：________________________

　　乙方蓋章：________________代表：_________________

　　簽約時間： 年 月 日

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