新版農村個人房屋買賣合同

General 更新 2024年12月22日

  農村房屋,買賣也需要籤合同,合同中有哪些法律知識,今天小編就給大家分享一下買賣合同,有一起參考看看吧

  農村個人房屋買賣合同範本

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建築稅和公證費。

  三、付款辦法

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元其中10%為定金。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間

  甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委託甲方代管,並付甲方代管費________按房價的萬分之一/日計取。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個採暖期。

  七、違約責任

  1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時除人力不可抗拒原因外,每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

  十三、本合同附件

  1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖

  2.度假村別墅暫行管理方法

  甲方:蓋章____________ 乙方:蓋章____________

  法定代表人:______________  法定代表人:______________

  地址:____________________  地址:____________________

  電話:____________________  電話:____________________

  開戶銀行:________________  開戶銀行:________________

  賬號:____________________  賬號:____________________

  農村房屋買賣合同範本參考

  賣方以下簡稱甲方:__________________、____________________。

  居民身份證號碼:____________________、______________________。

  住址:________________________________________________________。

  買方以下簡稱乙方:___________________________________________。

  居民身份證號碼:________________________________________________。

  甲乙雙方均屬_______,__________村___組村民,就房屋買賣事項經協商一致,並經本村村委會同意達成以下合同條款:

  第一條:房屋的基本情況

  甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現甲方自願將位於______村___自然村__組的房屋院落_______________及附屬物出賣給乙方。並將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建於_________年,房屋為土木結構,建築面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置: 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度為________米 寬為_______米 面積__________平米

  第二條:價格

  甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣大寫______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。

  第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔全部責任。

  第四條:乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同規定的時間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權追究乙方違約責任。

  第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任

  除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。

  第六條:關於產權登記的約定

  甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已取得全部共有人的一致同意,若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用,甲方願意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效後甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續,甲方需把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

  第七條:本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。

  第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

  第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。

  甲方簽章:_________、__________ 乙方簽章:_____________________

  甲方簽證時間:_______________ 乙方簽證時間:_______________

  見證人:___________________ 見證人:________________________

  村委會意見:______________________ 簽章:_____________________

  有關於農村買賣合同範本

  甲方賣方: 身份證號:

  乙方買方: 身份證號:

  一、甲方自願將坐落在 市 鎮 村 號自建住宅的房屋,東至 南至 西至 北至 建築面積 平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣大寫共 萬 仟 佰 元小寫 元,乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

  三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

  五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 方負擔。

  六、本協議經雙方蓋章後,經房地產交易主管機關稽核後,上述房屋產權歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

  八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

  甲方簽字: 章

  乙方簽字: 章

  中證人簽字: 章

  年 月 日


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