最新的房屋買賣合同協議書

　　房屋買賣轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。，今天小編就為大家整理了買賣合同，歡迎大家來學習一下哦

　　房屋買賣合同協議

　　出賣方：__________

　　本人法定代表人姓名：__________國籍：__________

　　身份證護照營業執照號碼：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯絡電話：__________

　　委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　本人法定代表人姓名：__________國籍：__________

　　身份證護照營業執照號碼：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯絡電話：__________

　　委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落於__________;位於第__________層，共__________套間，房屋結構為__________，建築面積__________平方米其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為__________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%不包括±__________%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%包括±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

　　房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方必須

　　無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按總建築面積實際建築面積計算，該房屋售價為 幣每平方米

　　__________元，總金額為 幣______億______千______百______拾______萬

　　______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式。

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金 幣______億______千______

　　百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之

　　日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收

　　到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究

　　違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__

　　________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有

　　權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實

　　際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據

　　實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期

　　限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

　　合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______

　　____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按________

　　__利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下

　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

　　方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

　　方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條 關於產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期

　　限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方

　　須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

　　款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方簽章：

　　出賣方代理人簽章：

　　______年______月______日

　　買受方簽章：

　　買受方代理人簽章：

　　______年______月______日

　　房屋買賣合同樣本閱讀

　　賣方：_______________簡稱甲方 , 身份證號碼：_____________________買方：

　　賣方：_______________簡稱甲方 , 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________簡稱乙方 , 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，建築面積為_____平方米。詳見土地房屋權證第_______________號。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　甲乙雙方商定採用以下第____款方式結算：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整,申請銀行按揭如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方，並於銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整.於產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法

　　第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方甲方：_________________ 購買方乙方：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人甲方：_________________ 代理人乙方： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑑證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 鑑證機關經辦人：

　　雙方簽訂日期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

　　關於房屋買賣合同範本

　　甲方賣方：

　　乙方買方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方附房產證影印件及該房產位置圖。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

　　四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款定金從中扣除，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權已交納土地出讓金。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

　　七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

　　八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺型號： ，空調兩臺型號： ，熱水器型號： ，浴霸型號： ，飲水機型號： ，音響兩臺型號： ，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方含在房屋價值內。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　甲方賣方： 印 身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方買方： 印身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日