租客房產證註冊公司

　　租用別人的房屋來註冊公司是很常見的，具體應該怎麼做的呢?看完小編整理的後你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　答：在出租他人註冊公司的時候最好籤一份合同協議，保障房東自己的權益

　　註冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領取一張“企業字號名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業字號名稱預先核准通知書”。這一步的手續費是30元。 30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過後，列印名稱預先核准通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。

　　簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。2014年3月1號後申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。

　　4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!

　　①公司設立申請書可以在當地工商局網站下載;

　　②公司章程可以在當地工商局網站下載;

　　③董事法人監事任免書可以在當地工商局網站下載;

　　④總經理任免書可以在當地工商局網站下載;

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預先核准通知書公司註冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書。

　　4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的;1-2個工作日。

　　5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構程式碼證;1個工作日

　　6、憑營業執照和組織機構程式碼證、法人身份證、公章到各您所在區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證;1個工作日

　　認繳制度實行以後，註冊一家公司需要多少錢

　　認繳制度實行以後， 註冊一家公司要2500元至5000元之間，具體費用明細如下：

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元以銀行為準，認繳制不需要4、驗資報告：0-500元認繳制不需要

　　5、工商執照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、程式碼證：148元以當地收費標準為準

　　8、稅務證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元每個銀行收費不一樣10、註冊地址商務掛靠地址：1000-1500元/年。不等自己有地址的可省略2014年3月1日，實行註冊資本認繳登記制，放寬註冊資本登記條件;由公司股東發起人自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載於公司章程，並承擔繳納出資不全的法律責任，註冊公司不佔用資金，不需驗資費用。

　　公司註冊最低限額：

　　有限責任公司

　　1、最低註冊資本3萬。

　　1股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立;

　　2股東出資達到法定資本最低限額;

　　3股東共同制定公司章程;

　　4有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

　　5有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

　　2、一人有限責任公司：最低註冊資本10萬元。

　　1股東為一個自然人或一個法人;

　　2一個自然人只能註冊一個一人有限公司;

　　3一人有限公司註冊資金須一次繳足。

　　股份有限公司

　　最低註冊資本500萬元。

　　公司全體發起人的首次出資額不得低於註冊資本的百分之二十，其餘部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

　　股份有限責任公司採取募集方式設立的，註冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。

　　股份有限責任公司成立後，發起人未按照公司章程的規定繳足出資的，應當補繳;其他發起人承擔 連帶責任。

　　1設立股份有限責任公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限責任公司的，應當採取募集設立方式;

　　2股份有限責任公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，並承擔公司籌辦事務;

　　3以募集方式設立股份有限責任公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批准;

　　4股份有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額;

　　5股份有限責任公司註冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責任公司註冊資本最低限額需高於上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

　　個體工商戶

　　對註冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　1有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營;

　　2申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

　　個人獨資企業

　　對註冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　1投資人為一個自然人;

　　2有合法的企業名稱;

　　3有投資人申報的出資;

　　4有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件;

　　5有必要的從業人員。

　　房屋出租合同範本

　　甲方姓名出租方：_________________ 身份證號碼：________________。

　　乙方姓名承租方：_________________ 身份證號碼：_________________。

　　經雙方協商甲方將位於________________________________出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣大寫_________元￥____元。乙方交保證金________元給甲方，人民幣大寫_________ 元。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內家用電器損壞、破損等自行承擔。甲乙雙方誰引起的由誰自行負責承擔。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬頻、衛生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬頻和衛生管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經甲方檢查後，由甲方如數退還保證金。水、電、煤氣、寬頻、衛生費等,由甲乙雙方共同承擔。

　　4、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因比如地震等，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，並在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權終止租房協議。並扣除保證金。

        6、備註1：室內傢俱家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方所有。

　　備註2：因為甲乙雙方均是女生，男人生不許過夜，由甲乙雙方共同遵守。

        備註3：_____________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水錶;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變更，經甲乙雙方協商一至，方可變更。

　　甲方出租方：                                                                                                                                                                      乙方承租方：

　　甲方電話：                                                                                                                                                                             乙方電話：

　　年 月 日                                                                                                                                                                                    年 月 日