招商策劃代理合同書

　　招商是當今經濟一體化趨勢日益加強的形勢下廣泛運用的一種經濟交往方式，需要跨學科、跨專業的專業學間。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託方甲方：

　　地址：

　　電話：

　　受理方乙方：

　　地址:

　　電話：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著精誠合作、共創雙贏的宗旨，雙方達成為 屬下 商業部分以下簡稱專案或該專案提供全程商業策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執行。

　　一、委託物業：

　　甲方委託乙方商業服務之物業為：位於山西省呂梁市離石區 的 商業專案，總商業建築面積為地上約 平方米。地下 2000平米附件：專案物業總平面圖

　　注：委託物業面積最終以政府部門出具測繪報告為準。

　　二、合同期限:

　　自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止，乙方需全部負責統籌所有商業面積策劃及招商。合同期滿後雙方視情況再另行協商是否續約，合作方式另議。

　　三、雙方的合作形式：

　　乙方負責商業專案獨家全程策劃及招商代理。在合同期內，甲方不得在簽訂第二家商業代理公司。

　　四、雙方責任與義務

　　甲方責任與義務

　　1、 保證該專案的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，併為該專案之成交客戶依政府部門認可之程式辦理租賃登記手續。向乙方提供招商使用有關該專案的法律批文副件或影印件，並保證一切檔案資料的合法性和準確性;

　　2、 提供該專案的建築平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》範本等有關檔案資料;

　　3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面檔案進行簽收確認，如有修改意見應於3個工作日內給予答覆，否則乙方視作甲方已確認接受。

　　4、 甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負責人代表甲方意見並在現場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協議進行最後的稽核，並擁有對有關合同條款的最終修改批准權。

　　5、 專案現場提供招商辦公室供乙方使用辦公、洽談。並提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一臺、影印機印表機一臺可共用、電腦壹臺、飲水機一臺、專案組現場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。

　　6、 如專案招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經甲方同意後票據如實報銷。

　　7、 甲方負責安排財務工作人員統一收取商戶的全部租金和定金;

　　8、 按合同約定支付乙方有關招商服務費用;

　　乙方權利和義務

　　1、 簽訂合同後3日內甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳後，3日內派出具備專業經驗的專案組，進行全面商業策劃及招商工作。

　　2、 乙方指定的專案負責人代表乙方在招商現場行使職權，在雙方協議框架內擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。

　　3、乙方專案小組人員每週與甲方召開一次例行工作會議進行工作彙報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協商並解決落實。

　　4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。

　　5、乙方負責促成所有意向租賃該專案的客戶之洽談、簽約。

　　6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，並自覺維護甲方其他方面權益。

　　7、如因甲方工程、工期、證件手續等原因導致專案無法於合同約定時間開業的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協商實施方案，並雙方協調安排好已經簽約商戶。

　　8、乙方現場工作人員與甲方不屬於勞務用工關係，乙方現場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。

　　9、主要內容：

　　1、乙方全面負責該專案的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

　　2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

　　3、乙方擬訂業務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認後實施。

　　4、乙方協助確定招商目標、業態組合、經營品項等。

　　5、乙方協助規範業務招商合同、相關審批單及有關附件。

　　6、乙方協助組織召開品牌招商會、答謝會。

　　7、乙方協助組織進行當地及外埠招商工作。

　　8、乙方協助組織進行商戶洽談及簽約工作。

　　9、乙方協助監督進行商戶進場二次裝修。

　　10、乙方協助組織對甲方進行商業管理知識培訓。

　　五、相關費用及付款方式

　　1、市場調研提供執行方案費：

　　專案前期市場調研、產品整體規劃定位、提交可行性方案。本專案按雙方在各服務階段的工作內容免收取發展商服務費用。

　　雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內預支付人民幣 壹拾萬元 整給予我方做專案前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴專案開展專案調研、商業經營定位、規劃定位、建築設計建議等執行方案。

　　2、招商代理費用：

　　2.1收費標準：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃租金方式合同，甲方同時收取客戶訂金並簽訂正式合同後視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標準不含免租期向甲方收取招商租賃服務費。可扣除預付的壹拾萬元款項

　　2.2乙方成功讓客戶特殊品類與甲方簽署招商聯營扣點方式合同，甲方同時收取客戶訂金後視為招商成功，乙方成功招商聯營部分為該物業該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務費。

　　2.3付款方式：每月乙方於10日前將上月乙方成功出租的本專案物業成交額與甲方核對、確認客戶簽訂物業租賃合同，並繳納合同期相關費用即算成功出租，甲方於當月15日支付乙方招商租賃服務費。

　　2.4 若客戶已簽署物業租賃合同後，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關服務費不予退還。

　　2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。

　　六、違約責任

　　1、 如甲方不按期向乙方支付有關款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應付費用的情況下並向乙方補償相應的損失;

　　2、 甲乙雙方對合同內容享有保密義務。

　　3、 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整50.0000.00元整

　　七、合同終止和變更

　　1、代理或委託期限屆滿，本合同自動終止。

　　2、本合同終止後，甲方需按合同規定結清相關費用與乙方。

　　八、爭議解決方式

　　1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。合同附件及補充合同與本合同享有同等法律效力。

　　2、如發生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。

　　九、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　地 址： 地 址：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　地址：

　　電 話： 傳 真：

　　乙方：

　　地 址：

　　電 話： 傳 真：

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業專案進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：

　　一、合同標的

　　合同標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業

　　物業。本合同為甲方全權委託乙方對本專案進行商業策劃招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委託。

　　二、委託內容

　　獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本專案進行商業專案獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業專案規劃工作及獨家代理 本專案的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委託乙方為本專案的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叄 個月止。

　　四、 合同雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所包括招商處，負責招商處的按時裝修、 佈置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。

　　1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供影印件 給乙方。

　　1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定 籤復。

　　1.4 甲方應全力支援、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。

　　1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的資料。

　　1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。包括租金價格標準和廣告策劃方案。

　　1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

　　1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，並追究乙方違約責任;

　　1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金包含租賃押金。

　　1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入夥，並按時取得竣工驗收合格證書。

　　1.12 甲方負責承擔專案的所有廣告宣傳、招商書製作、專案推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的專案前期推廣費用包括媒體廣告費用不少於商

　　業專案總招商面積全年租金的3-5%預算方案另列。

　　1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書範本及收據。

　　2、乙方的權利和義務

　　2.1 乙方負責於本合同簽訂後，組成專案專責小組，定期召開例會，向甲方 彙報專案策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項 提供相關建議和應對策略。

　　2.2 乙方應協助甲方進行現場佈置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、佈置風格__________、傢俱擺放等事宜。

　　2.3 乙方負責制定本專案方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。

　　2.4 乙方定期組織本專案有關的研討及每週工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。

　　2.5 乙方在專案招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。

　　2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。