宅基地轉讓協議合同書

　　宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　轉讓方： 以下簡稱甲方

　　身份證號：

　　受讓方： 以下簡稱乙方 身份證號：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於 宅基地轉讓給乙方，具體位置位於 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積大小 平方米。

　　上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

　　五、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元大寫： 。

　　六、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，並償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失包括建房、裝修工程款和土地增值部分。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋手印後生效。

　　十、本協議一式 份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　姓名 身份證號碼：

　　姓名 身份證號碼：

　　乙方簽字：

　　姓名 身份證號碼：

　　姓名 身份證號碼：

　　證明人：

　　簽字地點：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方：東城辦事處楊柳村一組姚本平422802197103310318 乙方：涼務鄉高橋村九組8號楊正才422802198201233437 涼務鄉高橋村九組8號楊正周422802197710033412 現甲方有一塊土地東城辦事處楊柳村一組遠志藥業正對面轉讓給乙方使用，經甲乙雙方協商達成協議如下：

　　一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋牆邊為界，西與集體機耕路水溝邊為界，南與318國道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋後牆為界。南方12米，後方15米，長27米。

　　二、轉讓價格：叄拾玖萬元整390000.00元

　　三、付款方式：寫協議之日一次性付清。

　　四、二輪承包期滿續取延包權。

　　五、此地無任何糾紛，如有糾紛出現扯皮，由甲方全權負責並退還本金，如一方違約並按成交價的20%賠償。

　　六、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，小組一份。此協議簽字之日立刻生效。乙方有權自由安排，甲方不得干涉。

　　轉讓方：

　　接轉方：

　　在場人：

　　年月日