營業場所租賃合同範本

　　營業場所指企業法人主要業務活動、經營活動的處所。那麼營業場所租賃合同又是怎麼一回事呢?以下是小編為大家整理的營業場所租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

　　營業場所租賃合同範文1

　　出租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

　　第一條 租賃場所坐落在德州市德城區蕭何莊東門北4號門市房二樓，建築面積為115.5平方米。

　　第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為檯球廳經營場所使用。

　　第四條 年租金為伍萬元人民幣大寫，租金的支付期限及方式： 乙方按每年的 月 日前一次性向甲方支付下一年租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： 租金變動條款：第一年租金為伍萬元人民幣，以後每年度遞增不得高於上一年度的百分之 。

　　第五條 押金：乙方在簽訂本合同後 日內須向甲方支付 元人民幣作為押金。

　　第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、物業管理費，並承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電錶立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　第七條 房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、上述房屋手續齊全，屬於合法建築;

　　3、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映;

　　4、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;

　　5、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

　　6、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費;

　　7、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀;

　　8、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;

　　第八條 房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴裝置時，應徵得甲方書面同意，但費用由乙方自理;

　　2、因使用不當而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償;

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前30天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期;

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費;

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租;

　　7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度;

　　8、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核准的經營範圍的經營活動;

　　9、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所營業場所變更登記手續;

　　第九條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的;

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;

　　4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的;

　　5、因租賃房屋所欠各項費用達大寫 元以上;

　　6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的。

　　第十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金或押金，並承擔由此產生的責任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋 天以上;

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;

　　4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　第十一條 違約責任：

　　1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失;

　　2、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋場所毀壞的，應負損害賠償責任;

　　第十二條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或裝置損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

　　第十三條 合同期滿，承租方應當在 天內返還租賃的房屋場所，押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方。

　　租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前30天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前20天內向乙方正式書面答覆，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第十四條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿後 天內，按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況

　　2、定金或押金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金或押金無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金或押金折抵後剩餘部分退還乙方;

　　第十五條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

　　第十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　營業場所租賃合同範文2

　　出租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

　　第一條 租賃房屋場所坐落在 市 區 路 號 ，建築面積為 平方米。

　　第二條 租賃房屋場所法定用途：

　　第三條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日規定為1年以上20年以內。

　　第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為 備註：擬新設或者變更企業的名稱住所或生產、經營場所使用。

　　第五條 月租金為 元人民幣大寫，租金的支付期限及方式： 如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： 。租金變動條款： 如第一年租金為 元人民幣，以後每年度遞增百分之 %。

　　第六條 定金或押金：乙方在簽訂本合同後 日內須向甲方支付 元人民幣大寫作為定金或押金。

　　第七條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費，並承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電錶立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。

　　第八條 房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、上述房屋手續齊全，屬於合法建築;

　　3、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映;

　　4、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;

　　5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;

　　6、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

　　7、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費;

　　8、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀;

　　9、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;

　　10、其他約定：