門面房轉讓協議書合同

　　商鋪轉讓費,作為市場經濟的產物、現行的商鋪租賃市場的“潛規則”,而被人們所熟知，今天小編就給大家來分享一下商鋪租賃合同，僅供借鑑哦

　　門面房轉讓協議書範本

　　轉讓方甲方： 身份證號：

　　頂讓方乙方： 身份證號：

　　甲乙雙方經友好協商，就本店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將位於 西寧市城西區西關大街139區1號臨街商鋪1號樓104號 的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積

　　二、店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且定期繳納租金及該合同所約定的應有甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓後店鋪的裝修、廚具、餐具、等裝置，全部歸還乙方所有。

　　四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務由 甲方負責。接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　五、轉讓金應在乙方接手時一次性付完，轉讓金額為180000萬壹拾捌萬元整。

　　六、甲方應該配合乙方辦理房屋租賃合同變更等相關手續。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商鋪轉讓租賃合同閱讀

　　轉讓方甲方： 身份證號碼：

　　住 址：

　　受讓方乙方： 身份證號碼：

　　住 址：

　　出租方丙方： 身份證號碼：

　　住 址：

　　一、甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位於

　　__________________________街路__________號的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 _______平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，並由乙方與丙方按合同條款重新簽訂租賃合同。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為______元人民幣，甲方剩餘租期為_____月，剩餘租金_____元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方後，乙方向丙方履行商鋪出租合同中所規定的條款。

　　四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業裝置等動產歸乙方動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_2000.00_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，大寫：_______，上述費用已包括第四條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定於______ 年______月______ 日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、裝置、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　八、違約責任：1甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;2乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;3丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________ 丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________ 簽訂地點：_______________

　　關於商鋪轉讓租賃合同

　　轉讓方甲方： 身份證號碼： 住 址：

　　受讓方乙方： 身份證號碼： 住 址： 出租方丙方： 身份證號碼： 住 址：

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面 轉讓門面位於 ，建築面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩餘租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、裝置的歸屬 轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。 轉讓門面租賃期含門面租賃合同續簽期限屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業裝置等動產歸乙方動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行所有。 乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，大寫： ，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置詳見《轉讓財物交接清單》及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式 轉讓門面定於 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、裝置、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，並不門面轉讓合同。

　　轉讓方甲方： 身份證號碼： 住 址：

　　受讓方乙方：

　　出租方丙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址：