標準房地產轉讓合同範本

　　轉讓房地產和轉讓其他的東西有什麼不一樣的了，今天小編就給大家看看房地產合同，希望可以幫助到大家哦

　　最新標準房地產轉讓合同

　　甲方 原房屋所有人： 乙方購房人：

　　身份證號碼; 身份證號碼;

　　電話; 電話; 　 為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議並共同遵守：

　　一：甲方願意將位於_______________________________________________的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣 大寫_____________________ 元，小寫_________ 元。 二：該房屋目前的狀況和轉讓方式;

　　1、地處_______________________________小區，__________棟單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用 權號：____________號。 　　 2、該房建築面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。 3、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房一併轉讓。

　　4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________ 5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書見覆印件 三;甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是： _____________________________________________________________________________________

　　四;付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣_________________元____________________________________________，手續變更完成後乙方一次性付清餘款。

　　五：房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款後，當日即將房子交付給乙方。

　　六：甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

　　七：甲方收到乙方全部房款後，甲方原來與開發商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

　　八：甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

　　九;手續變更與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理 甲方負責如下;_________________________________________________________________________________________

　　乙方負責如下;_________________________________________________________________________________________

　　十：訂立本合同後，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在 個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

　　十一;本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。 十二;其他約定事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十三;本合同一式二份，雙方簽字後即生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字

　　簽訂日期; 年 月 日 時

　　房地產轉讓合同書閱讀

　　轉讓方： 以下簡稱甲方

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　受讓方： 以下簡稱乙方

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方互相協商，根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，現就 縣 套房轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自願將從 手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在 土地證編號： 、房產證編號： 的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方。土地面積 m2，基底分攤面積 m2，公用分攤面積 m2，其它 面積 m2，共有使用權土地面積 m2。

　　二、乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額 元人民幣。

　　四、房地產轉讓金以現金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂後自動轉為轉讓金;第二期：合同簽訂後，甲方將原房產證和土地證即持有人為金友梅交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協助乙方變更房產證和土地證、並交給乙方後，乙方再支付給甲方剩餘的 元。

　　五、甲方責任和義務：

　　1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉讓金;

　　2、甲方在轉讓前發生的所有與該房地產有關的一切債務關係均與乙方無關;

　　3、甲方協助乙方辦理過戶手續，或為乙方套房轉讓提供便利。

　　六、乙方責任和義務：

　　1、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約;

　　2、在轉讓後發生的所有與該房地產有關的一切債務關係均與甲方無關;

　　3、乙方承擔辦理過戶手續的一切費用。

　　七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押後，立即生效。即使是辦理轉讓手續過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突雙方同意改動的除外。

　　受讓方： 簽字畫押

　　受讓方： 簽字畫押

　　證明人：

　　年 月 日

　　簽約地點：

　　有關房產轉讓協議書範本

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。

　　第一條　交易房產情況。

　　賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房以下簡稱該物業，建築面積為______平方米具體面積以政府有關主管部門的確認為準，房地產證號碼為________，其他情況_________________。

　　買方對該房地產情況已充分了解。

　　房地產內附著設施見附表。

　　第二條　成交價格。

　　該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元￥_______。

　　第三條　付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元￥_______作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下買方只可選擇一種：

　　1一次性付款

　　①上述第二部分樓款民幣____________元￥_______須在簽署《深圳市房地產買賣協議現售》時或之前全部付清，且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議現售》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　2銀行按揭付款

　　① 買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元￥_______注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的檔案;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。

　　②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和銀行落實計 清首期房款補交或多退，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議現售》並且辦理過戶手續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。

　　第四條　繳納相關稅費

　　按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

　　第五條　交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第六條　該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

　　第七條　在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等。

　　相關轉名費用由買方支付。

　　第八條　賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。

　　有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，並保證轉讓後買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條　違約責任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

　　如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

　　第十條　於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

　　第十一條　買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。

　　第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。

　　雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十三條　本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條　__________________

　　賣方：___________　　買方：______________

　　日期：___________　　日期：______________