小型建築合同書

　　隨著最近幾年房地產行業的大熱,小型建築憑藉其佔地面積小、構造精美等特點開始有了更多的發展市場。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包方 甲方

　　承包方 乙方

　　為了明確責任，按質、按量、按時完成建築安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標、投標法》及國家有關法律、法規和政策的規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　一、工程名稱： 幹灰系統改造工程

　　二、工程地點： 萬能達公司廠區內

　　三、工程範圍和內容：詳見議標檔案

　　四、工程總造價： 叄拾肆萬捌仟元整， ¥348000元

　　五、質量等級： 合 格

　　六、開工日期：全部工程自 2002 年 8 月 20 日開工，至 2002 年 11 月 10 日竣工驗收。

　　第二條 承包方式

　　本工程按中標價叄拾肆萬捌仟元一次包乾，除下列情況外，不作調整。

　　一、自然災害及人力不可抗拒的因素。

　　二、重大設計變更、修改直接費累計在12000元以上。

　　第三條 價款支付與結算

　　本工程合同簽訂後即預付備料款30%拾萬元整;樁基完工後付20%柒萬元整;罐體制作半成品運至現場後付20%柒萬元整。工程竣工驗收後，扣除5%壹萬柒仟元整保脩金一年支付，其餘款項一次付清。

　　第四條 工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，應由建設單位報原設計單位簽發變更通知檔案、圖，雙方簽證協議後通知有關單位，方可變更。

　　第五條 工程驗收

　　一、竣工工程驗收、以國家頒發的《工程施工驗收規範》、《建築安裝工程質量驗收評定標準》、施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據;

　　二、工程施工中地下工程、結構工程需具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量檢驗合格後，甲方須及時辦理簽證手續;

　　三、工程竣工驗收後，甲方方可使用

　　第六條 保修條件及期限

　　本工程保修期一年，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。

　　第七條 雙方責任

　　一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙 肆 份，地質勘察報告 壹 份，並組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。

　　二、甲方按現狀提供道路場地，乙方按施工組織設計自行解決。甲方指定地點給乙方接施工用水源、電源水、電費已在報價中扣除。

　　三、工程所用材料均由乙方自行採購。

　　第八條 違約責任

　　一、非甲方原因造成的工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理和返工。

　　二、乙方不能按合同規定的工期交付使用的。逾期按1000元/天給予罰款。

　　第九條 附 則

　　一、雙方協商同意的有關修改建築設計變更檔案、洽商記錄、會議記要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

　　二、甲方指定 為工地代表

　　乙方指定 蓋忠坤 為工地代表

　　三、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》等國家及省頒發的有關檔案精神，由雙方另訂補充協議。

　　四、本合同發生糾紛時，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成可由 馬鞍山市仲裁委員會 仲裁解決。

　　五、議標檔案、廉潔協議、安全協議所列條款，作為合同附件，與合同具有同等效力。

　　六、本合同一式 陸 份，甲乙雙方各執正本一份。副本分送甲乙雙方各有關部門備案。

　　發包方 甲方

　　承包方 乙方

　　年月日：

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、 工程名稱：第二炮兵文工團新營區建設圍牆外道路鋪設及草坪土置換

　　工程

　　二、 工程地點：北京市昌平區東三旗甲一號

　　三、 承包方式：大包即包工、包料

　　四、 承包範圍：文工團新營區建設圍牆外道路鋪設及草坪土置換。

　　五、 工程承包造價金額大寫：壹拾陸萬圓￥160000.00元

　　六、 工期：本合同工程定於2014年8月20日開工，於2014年9月15日竣工，合同工期日曆天數為25天。

　　七、 工程質量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市

　　工程竣工有關規定，發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方承包辦理工程竣工驗收手續後，發包方5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量過保修責任。

　　八、 工程價款支付及結算：

　　1、本工程無預付款。

　　2、工程完成甲方向乙方支付至總價款的80%128000元。

　　3、本工程完成後審計結束甲方向乙方支付至總價款100%160000元。

　　4、本工程無質保金。

　　九、 爭議：發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工 合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以向北京市昌平區人民法院起訴。

　　十、 違約：發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義 務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　十一、 安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質量缺陷的過程中，承 包人應嚴格遵守國家安全生產法規，執行國家及北京市有關安全施工的規定，嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規程，加強施工作業管理，配備必要的安全施工保護設施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告訊號和看守，如發生安全及質量事故全部由承包人負責，發包人無任何責任。

　　十二、 合同份數：本合同一式六份，甲方四份乙方二份。

　　十三、 合同有效期

　　1、本合同簽訂之日起生效

　　2、工程結束甲方完款項支付本合同失效

　　發包方：簽章

　　承包方： 簽章

　　年 月 日 ：

　　範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、 工程名稱：密雲北甸子村過街牌樓

　　二、 工程地點：密雲縣古北口鎮北甸子村

　　三、 承包方式：大包即包工、包料

　　四、 承包範圍：圖紙以內的所有工程

　　五、 工程承包造價金額大寫：壹拾肆萬伍仟元整，￥14500元

　　六、 工期：本合同工程定於2012年9月4日開工，於2012年11月4日竣 工，合同工期日曆天數為60天。

　　七、 工程質量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市 工程竣工有關規定，發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方承包辦理工程竣工驗收手續後，發包方5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量過保修責任。

　　八、 工程價款及結算：工程進場3日內撥付伍萬元，結構完成撥付伍萬元， 竣工撥付肆萬元，扣除保脩金伍仟元。

　　九、 爭議：發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工 合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以向密雲縣人民法院起訴。

　　十、 違約：發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義 務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　十一、 安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質量缺陷的過程中，承 包人應嚴格遵守國家安全生產法規，執行國家及北京市有關安全施工的規定，嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規程，加強施工作業管理，配備必要的安全施工保護設施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告訊號和看守，如發生安全及質量事故全部由承包人負責，發包人無任何責任。

　　十二、 合同份數：本合同兩份，具有同等法律效力。

　　本合同訂立時間：即日起生效。

　　發包方： 承包方：

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