標準裝修合同樣本

　　裝修合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關事宜達成的協議。標準裝修合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的標準裝修合同範文，感謝您的欣賞。

　　標準裝修合同範文一

　　發包方簡稱甲方：________________ 承包方簡稱乙方：_______________________

         甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點：

　　2. 住房結構：

　　3. 裝飾施工內容：詳見附件1《裝飾及施工內容表》。

　　4. 承包方式：包工包料。

　　5. 工期： 自2015年5月12日開工，至2015年9月7日竣工。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1.工程總價款：￥__68000__元，大寫人民幣：陸萬捌仟元整。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　1第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付18000元訂金。

　　2第二次 竣工驗收當天，支付工程總造價剩餘部分，合計50000元。

　　三、關於材料供應的約定

　　1.乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置係為偽劣假冒商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

　　四、工程保修

　　1.櫥櫃、衣櫃、衛生間牆、地面防水工程及有防水要求的專案保修期為五年;電氣管線、給排水等隱蔽工程專案保修期為十年;保修期從竣工驗收之日起算。

　　2.甲方自行提供的裝飾材料裝置的保修，由甲方自行負責。

　　3.保修期內，乙方應在接到保修通知之後七日內派人維修，否則，甲方可委託其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔。

　　4.乙方在工程保修期內，對施工專案產生的工程質量問題進行維修，兩次維修還不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。

　　五、有關安全施工的約定

　　乙方在施工中應 採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

　　六、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　七、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。

　　八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方簽字： 電話：

　　乙方簽字： 電話：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　標準裝修合同範文二

　　發包人

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、及相關法律、行政法規，結合本工程具體情況，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方協商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱： 北京摩卡兒童有限公司辦公室裝修 工程地點： 萬達廣場A座1471室

　　2、承包範圍及承包方式

　　2.1承包範圍： 室內設計及裝修：地面背景牆 石膏牆等

　　2.2承包方式為大包乾:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現場及運輸通道的環境衛生，工程造價一次性包死。

　　3、合同價款

　　合同價款：小寫人民幣： 500000大寫人民幣： 500000

　　3.1合同價款由包發人和承包人依據中標通知書的中標價或雙方協商的造價進行約定。承包人承諾合同價款不低於其成本價。

　　3.2合同價款是指發包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包範圍內的全部工程和質量保修責任的款項。

　　3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對本工程的全部招標檔案、設計圖紙、技術要求及說明、質量要求、合同檔案、現成條件及周圍環境、承建風險、現場管理要求等已詳細研究並完全明瞭，在合同價款中已予以充分考慮。

　　3.4 合同價款總價或單價中已包括了承包人為完成承建和質量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術及措施、管理、臨時設施、臨時道路的修建安裝、安全文明施工、水電費等可能發生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。

　　3.5 除合同另有約定外，按照國家現行稅法和有關部門現行規定，承包人需繳納一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。

　　3.6 合同價款確定方式為固定總價方式，任何一方不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現場簽證外，結算時一律不予調整。

　　3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發包人應作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。

　　3.8合同價款已充分考慮了合同執行期間任何人工、材料、裝置、機械價格的漲跌的可能和相關因素，承包人承諾該市場風險完全由其承擔。

　　4、 質量

　　本工程驗收標準為：GB50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》標準執行，工程質量要求達到標準。

　　5、 工期

　　5.1 開工日期： 2015年10月20 ，竣工日期：2015年11月30 ，合同工期總日曆天數 40 天雨天均包含在內。

　　5.2 如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經監理工程師初步審查、發包人代表確認後，工期相應順延：

　　1發包人同意調整工期的設計變更和工程量增加;

　　2發包人書面同意的工期順延的其它情況。以上籤證專案，承包人必須在事件發生後三天內辦理簽證手續，即承包人在事件發生後三天內提出工期順延的書面簽證要求，否則，監理工程師不進行初步審查、發包人代表不予確認，即不予辦理工期順延簽證。

　　6、發包人責任

　　6.1有權稽核承包人編制的工程總進度計劃、工程進度月季報表。

　　6.2發包人或其委託的監理單位負責現場的配合管理和協調工作、有權監督檢查工程質量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的處理和工程變更的籤認。

　　6.3及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續。

　　按合同約定時間向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結算和結算款的支付。

　　7、 承包人責任

　　7.1承包人負責辦理施工用水、用電手續並承擔相應的費用，發包人給予協助。

　　7.2 按招標書或甲方要求、圖紙、施工組織設計和國家現行的施工及技術驗收規範進行施工做好自檢工作，確保合同工期。

　　7.3 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，彙集施工技術資料作交工檔案附件移交發包人。

　　7.4 按照施工安全規範，採取預防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發生的安全事故，均由承包人負責，並立即書面報告發包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場地內或場地臨近的各種管線和構築物，若有任何損壞，須立即通知發包人及有關單位，並由 承包人負責損失及修復費用。

　　7.5 根據政府主管部門有關文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現場清潔，道路暢通、器材堆放整齊，並即時清除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工後及時清理現場，包括清除施 工過程中產生的餘土及其它堆積物，拆除生產和生活的臨時設施，做到工完場清。

　　7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由承包人自行負擔。

　　7.7 所有運抵現場的材料被視為發包人財產，沒有發包人批准不可遷離現場。承包人須對現場所有的材料、裝置、器械等進行保護。

　　7.8 承包人必須嚴格遵守發包人制定的現場管理規定。

　　7.9 承包人不得將本工程轉包;未經發包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。

　　8、工程質量檢查驗收

　　8.1施工中承包人根據發包人要求應提供關於工程質量的技術資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經過設計院和發包人的稽核同意並簽證。

　　8.2 承包人必須健全質量檢查制度，配備現場專職質量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發包人、監理單位和主管部門的檢查督促，確保工程質量。

　　8.3 凡隱蔽工程，經承包人自檢後，應填制確切的隱蔽記錄，並提前2天通知監理單位檢查，經檢查合格並符合設計要求，簽字認可後方能進行下一工序的施工。未經驗收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。

　　8.4 如對已隱蔽工程的複查結果不符合設計要求或質量不合格的，複查費由承包人承擔。若複查結果符合設計要求，質量合格的，複查費由發包人承擔，因此造成的工期損失，由責任方負責。

　　8.5 施工質量不符合設計要求，質量不合格者，必須返工。由於施工質量原因給本工程造成永久性缺陷，應視缺陷嚴重程度向發包人支付違約金。返工的費用由承包人負擔，本合同約定的工期不予順延。

　　9、設計變更

　　9.1設計變更是指合同簽署後，工程在設計包括品質和數量上的改變。設計變更必須以經發包人確認的設計單位書面通知為準。

　　9.2 發包人如需進行工程變更，應以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知後，必須按照變更通知的內容和要求實施工程變更。工程中發現設計有錯誤或嚴重不合理的，承包人應書面通知發包人，由發包人在10天內與設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，承包人方可繼續施工。

　　9.3 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　　9.4《設計變更通知單》格式由發包人提供須同時具備下列條件方對發包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的依據。

　　1《設計變更通知單》應附有設計單位的變更通知單，該通知單上蓋有工程設計出圖專用章，且經設計單位專業負責人和校對人簽字並蓋章;

　　2《設計變更通知單》上有發包人專業工程師、成本工程師、發包人代表簽字;

　　3《設計變更通知單》由總監理工程師簽發;

　　4《設計變更通知單》必須附原圖和設計變更圖。

　　5《設計變更通知單》如不能準確反映工程量，必須採用現場簽證單的形式進行計量，方可作為工程價款調整的依據。

　　9.5《工程現場簽證單》格式由發包人提供須同時具備下列條件方對發包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的依據。

　　1《工程現場簽證單》上有承包人專案負責人、總監理工程師簽字並蓋章;

　　2《工程現場簽證單》上有發包人專業工程師、成本工程師、發包人代表的簽字;

　　3《工程現場簽證單》須列明具體工程量，必要時附計算算式。

　　9.6《工程聯絡單》只作發包人和承包人雙方聯絡的用途，不作為計價依據，如承包人認為應計價的，承包人須申請辦理設計變更或現場簽證手續。

　　9.7 合同履行中發包人要求的其他變更，由發包人和承包人協商解決。