正規投資合同模板

　　雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。今天小編就給大家整理了投資合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

　　投資合同篇一

　　專案合作協議由：專案出資人以下簡稱甲方和專案技術負責人以下簡稱乙方

　　甲： ，身份證號： ，籍貫

　　乙： ，身份證號： ，籍貫

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

　　第一條 甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆專案，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。

　　第二條 本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為共有財產，不得隨意分割。合夥終至後，

　　各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條 雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。

　　第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

　　第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第七條 每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算

　　第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第九條 本協議一式貳份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進，甲方負責管理及日常事務。

　　第十一條 本協議有效期暫定三年，自雙方代表乙方為本人簽字之日起計算，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。

　　第十二條 爭議處理

　　1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;

　　第十三條 本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果

　　不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字，並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。

　　第十四條 違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協議解除

　　1、 一方合夥人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

　　2、 合作協議期滿

　　3、 雙方同意終止協優議的

　　4、 一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

　　第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

　　甲方：簽章?????????? 乙方：簽章 地址：? 地址：

　　合同簽訂地點：___________ ?????????????????

　　合同簽訂時間：____年__月__日

　　投資合同篇二

　　甲方：瑞金市商務局　江西瑞金經濟開發區管委會 以下簡稱甲方

　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 以下簡稱乙方

　　經　　年　月　日專案評審會議討論，同意乙方在瑞金投資　　　　 工業專案，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，達成如下協議：

　　第一條　專案基本情況

　　1、專案規模：

　　2、專案投資總額：　　　　　　　萬元，其中固定資產投資額指土地、裝置、廠房等　　　　　　　萬元，流動資金　　　　萬元。

　　3、專案註冊資本：　　　　　　　　　　萬元。

　　4、專案經營範圍：　　　　　　　　　　　　　 。

　　5、專案竣工投產後達到年銷售收入　　　　　　 萬元以上，年繳納生產性稅收　　　　　 萬元以上。

　　第二條　專案用地

　　1、用地面積　　　畝，詳見專案宗地紅線圖附件一。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

　　2、土地用途及年限：專案宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批准，乙方不得改變土地用途。

　　3、土地取得方式。專案用地採取掛牌出讓，以萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程式申請辦理《國有土地使用證》。

　　4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到專案用地紅線附近。

　　第三條 專案建設

　　1、建設要求：專案宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小於20%。

　　2、建設週期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖以書面通知為準之日起30日內向甲方規劃部門提交專案廠區規劃方案，方案審批通過後40日內提交專案建築施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供專案用地三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準之日起60日內開工建設以主體廠房挖基礎為標準，　　個月內全部工程竣工，　　個月內投產。

　　3、履約保證金：乙方在專案宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金含建設週期、建築面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算　　　 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專戶管理，並由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設週期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方不計利息。

　　第四條　投資強度

　　1、投資強度不低於150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。裝置投資以原始稅務發票或有資質的機構出具的評估報告為依據，建築工程投資以瑞金市建築安裝營業稅等稅務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

　　2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供專案用地　　 個月內全面完成專案固定資產投資並投產。

　　第五條　稅收

　　乙方在專案正式投產後每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。

　　第六條　優惠政策

　　乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》瑞府發〔2013〕7號檔案規定的優惠政策。

　　第七條　不可抗力

　　1、由於不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

　　第八條　違約責任

　　任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，並賠償經濟損失。

　　第九條　爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條　附則

　　1、與本合同有關的瑞金市政府檔案附一，《專案宗地紅線圖影印件》附二，《開發區規範管理約定書》附三，《專案固定資產投資情況一覽表》附四，《扶持專案發展協議書》附五，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

　　甲　方：瑞金市商務局　江西瑞金經濟開發區管委會 　　　　　乙　方：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　帳戶名：　　身份證號碼：

　　開戶銀行：　　　　聯絡電話：

　　帳　　號：　　　　 傳　真：

　　聯絡電話：

　　傳　真：

　　專案引進單位：

　　簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　簽約時間：

　　投資合同篇三

　　甲方：

　　乙方：

　　根據　　　 市城市規劃城區西段和　　　區產業調整及發展方向，乙方願在　　　市　　　區投資開發市場和房地產專案綜合性商住小區，並於　　 年　月　 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：

　　第一條　甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

　　甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為　　 年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於　　 。

　　第二條　甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條　付款時間及條件

　　1.本協議簽訂後　　　內由乙方向甲方支付　　　萬元人民幣;

　　2.甲方將已完成拆遷並搞好三通一平即通水、通路、通電和平整的土地使用權交付給乙方使用之日起　　　內由乙方支付　　　%。

　　3.在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付　　　%。

　　4.其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。

　　如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條　甲方的責任

　　1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

　　2. 負責為乙方建設專案辦妥立項批覆;

　　3. 負責為乙方辦理土地使用權證;

　　4. 負責為乙方辦理建設用地許可證;

　　5. 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

　　6. 負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標;

　　7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。

　　甲方保證在本合同簽訂後　　　內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

　　第五條　乙方責任

　　1. 按時支付本合同第三條規定的價款;

　　2. 按照合同規定的時間完成專案的開發。

　　第六條　本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

　　第七條　甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條　乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的開發建設。

　　第九條　甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條　為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。

　　第十一條　為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。

　　第十二條　本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條　本合同經雙方代表簽字蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　代表：　　　　　　　　 　                                                                        代表：