房地產專案合同範本

　　專案合同是以承包的專案一個整體工程有幾個專案構成計算諮詢費用的合同.以下是小編整理的房地產專案合同，歡迎參考閱讀。

　　房地產專案合同範文一

　　委託方：_________公司

　　地址：_________

　　居間方：_________公司

　　地址：_________

　　居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 合同標的物

　　居間方向委託方提供土地的轉讓。

　　第二條 居間方義務

　　1、居間方應積極認真地把委託方介紹給專案業主，並及時溝通情況。

　　2、居間方協助委託方做好該宗土地專案的前期投資策劃及溝通工作。

　　3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與專案業主方簽訂合資或轉讓合同。

　　4、居間方應協助專案當事人做好有關部門對專案的技術指標的審批工作，促成專案成功簽約。

　　第三條 委託方義務

　　委託方承諾一旦本專案業主與委託方簽訂專案合資或轉讓合同，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

　　第四條 居間服務費

　　1、居間服務費的標準：

　　委託方與投資方簽訂的針對本專案整體合資或轉讓合同總金額不論何種形式的居間方開具正式合法發票。

　　2、居間服務費的支付辦法：

　　委託方與專案業主簽訂合資或專案轉讓合同，並實際支付土地款項後包括定金，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條 誠信原則

　　1、如果委託方與投資方在本合同委託期內，未能達成合作協議，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協議，否則居間方有權請求委託方按本合同第四條支付服務費。

　　2、如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與土地專案的業主單位簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委託方按本合同第四條支付服務費。

　　3、本合同的有效期委託期為_________天自本合同簽字生效之日起計算。居間方在此期間必須積極推動本專案業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本專案業主達成實質性成交合同。

　　4、委託期內委託方未能與專案業主方達成協議時，委託方將不支付居間方任何費用。

　　5、居間方必須提供真實有效的資訊給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間資訊中有虛假或不真實的資訊時，委託方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

　　第六條 合同成立及修改

　　本合同經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2依法向人民法院起訴。

　　第八條 違約責任

　　違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

　　委託方蓋章：_________ 居間方：蓋章：_________

　　法人代表或委託代理人_________ ???法人代表或委託代理人_________ 聯絡地址：_________ 聯絡地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　房地產專案合同範文二

　　委託方： 以下簡稱甲方

　　地 址：

　　電 話：

　　代理方： 以下簡稱乙方

　　地 址：

　　電 話：

　　根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自願、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的 專案進行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

　　一、工作範圍及內容

　　一整合推廣策略服務範圍

　　1、專案整合營銷推廣策略制定

　　2、專案整體宣傳包裝設計

　　3、分階段營銷推廣策略制定

　　二整合推廣策略服務內容

　　第一部分：整合營銷推廣策略市場調研分析/專案SWOT分析/專案營銷推廣定位與總戰略制定

　　第二部分：基礎VI專案標誌/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格如客戶登記表、按揭計算表等/看樓車車身/手袋設計

　　第三部分：現場包裝圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等/停車場指示牌

　　第四部分：賣場包裝形象牆設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗

　　第五部分：宣傳廣告售樓書/招商摺頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市幹道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

　　第六部分：階段營銷推廣方案

　　1、第一階段推廣的策略計劃開盤前

　　2、第二階段推廣的策略計劃開盤期

　　3、第三階段推廣的策略計劃跟進期

　　4、第四階段推廣的策略計劃躍進期

　　5、第五階段推廣的策略計劃跟進期

　　二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。

　　具體如下：1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：Ø 整合推廣策略報告的遞交;Ø 專案基本包裝設計標誌、現場、賣場、樓書、單張的遞交。注：自專案定位及名稱確定後起;Ø 第一階段策略執行計劃的自整合推廣策略報告確定後遞交;Ø 專案第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及專案基本包裝設計完成後開始，預計在合同簽定後 月展開，即 月 旬開始執行。

　　2、第二階段開盤開始至開盤後一月Ø 專案推廣設計活動現場、廣告開盤前一月遞交;Ø 第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交;Ø 專案第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月內執行。

　　3、第三階段開盤一月後至裙樓封頂Ø 專案推廣設計活動現場、廣告開盤前後遞交;Ø 第三階段策略執行計劃開盤前後遞交;Ø 專案第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月開始執行。

　　4、第四階段自主體封頂起一月Ø 專案推廣設計活動現場、廣告自專案主體封頂前15天遞交;Ø 第四階段策略執行計劃自專案主體封頂前15天遞交;

　　專案第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一週開始執行。

　　5、第五階段自專案主體封頂後一月開始Ø 專案推廣設計活動現場、廣告自專案主體封頂後遞交;Ø 第五階段策略執行計劃自專案主體封頂後遞交;Ø 專案第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月後執行。

　　三、關於成果的界定

　　1、關於整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

　　2、關於設計的界定：以甲方認可簽字為標準

　　3、關於廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

　　四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為專案總標底的 3 ‰。其具體付款方式如下：Ø 合同簽定後，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即 萬元 萬元整;Ø 在完成專案第一階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元 萬元整;Ø 在完成專案第二階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元 萬元整;Ø 在完成專案第三階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元 萬元整;Ø 在完成專案第四階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%， 即; 萬元 萬元整。

　　注意：策劃服務費不含以下費用：1 影視、廣播音帶等廣告製作費;模特費用、歌曲版權費用;2 廣告發布費;govyi3 各項公關、促銷實施費含記者編輯費、招待費等;4 印刷品、菲林製作費;5 調研禮品費、調研人工費、印刷費等。

　　五、甲方權利與義務

　　1、 向乙方提供該專案合法的售樓詳細圖紙資料包括專案鳥瞰圖、沙盤等、檔案，並承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任

　　2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，並有權要求乙方修正。3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。

　　4、 甲方採納的乙方方案或設計都應簽字認可並嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。

　　5、 甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。6、 甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。

　　7、 甲方採用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

　　8、 合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。

　　9、 提供該專案進行廣告宣傳所需的費用。

　　六、乙方權利和義務

　　1. 乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，並收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。

　　2. 乙方負責該專案的整合營銷策劃及廣告設計。

　　3. 乙方為甲方提供諮詢服務，並根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商後提供相應文字和服務。

　　4. 乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

　　5. 乙方向甲方提供專案整合營銷策劃文字，主要內容包括：Ø 促銷執行文字：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執行計劃以及費用預算。Ø 廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。

　　6. 銷售策劃：內容包括銷售戰略戰術及實施要點

　　7. 乙方經甲方採納後的提案可用於案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方採納的提案不可做此用途。

　　8. 乙方採取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務

　　9. 合同期內或合同中止後，乙方不可洩露甲方商業機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用於案例分析時，須徵得甲方的同意。

　　七、違約責任

　　1. 當甲方發現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協議。

　　2. 當乙方發現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協議。

　　八、其它

　　3. 本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自 年 月 日開始至 年 月 日結束。

　　4. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

　　5. 本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協商解決。

　　6. 合同簽定後，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽訂日期：

　　房地產專案合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位於 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產專案按佔地面積計算，每平方米1150元包括報建費在內，轉讓面積 畝，計 平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叄拾玖萬伍千元109395000元。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、並在甲方提供合法委託手續及相關的法律檔案後，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給 律師事務所轉付給甲方。

　　2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叄萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，並由該所監管，只許甲方使用於辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日及以後，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款即扣除首期60%之後剩餘的40%如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。並在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，餘款95萬元在乙方付首期轉讓款並辦妥產權轉讓過戶手續之日付清。

　　3.4：甲方必須配合乙方辦妥專案含用地證件開發的一切合法手續，確保乙方順利進行專案開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。

　　四、陳述與保證

　　4.1：甲方的陳述與保證

　　4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產專案無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，並承擔由此所產生的乙方損失。

　　4.1.2：關於上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

　　4.2：乙方的陳述與保證

　　4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　4.2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協議雙方獲取關於對方的一切檔案、資料和資料等資訊，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效後，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　6.1：乙方支付定金後，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　6.2：乙方支付定金後，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式 份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文字具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　2007年 月 日 2007年 月 日

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