住房建築承包合同

　　住宅建築 residential building，供家庭居住使用的建築含與其他功能空間處於同一建築中的住宅部分，簡稱住宅。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商一致，甲方願將大橋殷官村居民住房三層承包給乙方修建，現達成以下協議：

　　1、承包方式：包工不包料。

　　2、從砌磚四方渾水牆、倒線澆、室內粉糊，房屋層高三米，單價每平方按180元計算，樓梯1平方按2平方計算，樓梯頂如要到線澆按180元計算。

　　3、屋面擋水、混凝土擋水10公分左右高度，乙方按線澆平方收方。

　　4、乙方聽從甲方指導施工，乙方做一項工程，經甲方驗收後再做下一次工程。

　　5、如果甲方基礎下層，引起房屋和牆體開絲出現裂隙與乙方無關，工資照付，水電由甲方提供給乙方使用。

　　6、質量要求：按私人住房中等要求。

　　7、甲方材料運倒工地給乙方使用。

　　8、乙方材料運到工地後點給甲方看管，如有失落，照價賠償。

　　9、乙方材料運到工地如因甲方某種原因導致，不能施工，按施工材料每平方10元支付給乙方10天內。

　　10、如規劃辦堵擋不準做，甲方應按每個工程200元的單價支付給乙方。

　　11、付款方式：乙方磚體結束後支付給甲方4000元，倒完房頂支付給乙方70%，工程完工後，一次性付清餘款。

　　12、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，即簽字之日起生效。

　　13、開工支付1000元。

　　14、如做女兒牆按每米50元計算。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　日期：2014年月日

　　範文二

　　甲方： 身份證號： 以下簡稱甲方 乙方： 身份證號： 以下簡稱乙方 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商同意，行簽訂如下合同。

　　甲方在冷水灘區上嶺橋鎮衛東村何家組新建住房一棟，建築面積約750平方米，由乙方主承包施工。建築面積以最後完工實際測量為準。

　　一、承包方式

　　採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。

　　乙方提供勞務、建築技術、腳手架用材、機械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產生活用具等。

　　二、承建專案

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建注：一樓層高3.5米，二樓層高 米。甲方房屋主體工程的建築，包括：地基建設、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預製板、現澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外牆四周散水、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外牆四面貼瓷磚、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設完工等房屋建築工程的所有施工工序。

　　三、承包價格

　　按建築面積每平方米195元大寫壹佰玖拾伍元，建築面積以國家現行法律法規所規定的計算規則為依據，按實際完成的建築面積計算。

　　四、付款方式

　　主體工程每層抬板完工付總工程費的70%，室內粉刷按進度付款，

　　外牆瓷磚等其它專案按承建要求全部完工，並經甲方驗收合格再付總工程費的20%，剩餘總工程費用的10%作為質量檢驗保證金應對自然天氣等，自甲方驗收合格之日起經歷大雨兩次，房屋無漏水等質量問題後，一次付清總工程費用的10%，基礎完工預付肆仟圓整。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的費用全部由乙方負責。

　　七、注意安全

　　安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷等意外事故，一切後果由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。因施工造成他人、財物的損傷、損失等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為3個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2014年4月1日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字章： 乙方簽字章：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方研究決定將“XXXXXX新建住房”的建築工程交給乙方承包施工。現根據《中華人民共和國合同法和中華人民共和國建築法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書，以資雙方共同遵照執行。

　　一、工程概括

　　1、工程名稱：XXXXXXX。

　　2、結構型別：XXXXXXXXXX。建築面積以建設方的實際面積為準。

　　二、承包形式

　　1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式按圖紙施工承包給乙方。乙方一經承包，不得轉包。

　　2、承包內容：以正負零以上，所有的工程專案，按圖紙設計施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調管。

　　3、水、電進戶，有線、空調線、煤氣管道進戶門防盜門。

　　三、工程質量標準：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質量合格優良。乙方要有嚴格的質量管理制度，如乙方原因造成工程質量問題需返工、及材料浪費，乙方承擔費用。每道工序必須經過甲方驗收合格，才能進行下道工序施工。

　　四、房屋造價：為 元/㎡的包乾價。實做平方

　　五、材料供應：本工程材料由乙方自行採購、供應、保管和使用，嚴禁以劣充優，偷工減料，自覺接受甲方監督。

　　六、安全第一，文明施工。乙方應按施工安全操作規程進行施工，對所有進場的工作人員進行安全教育，提高安全意識，嚴禁盲目指揮、冒險蠻幹。在施工過程中發生一起意外及工傷事故，所有經濟損失和刑事責任由乙方自行負責，甲方一概不負責任。

　　七、工程工期：本工程自2014年 月 日至2014年 月 日完工。因天氣原因或節假日，工期順延

　　八、付款方式：分期付款

　　第二層開始付款。每層付款元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外牆、塗料、內粉完工付50%工程款。水、電、內裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工下水道道路硬化付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。後期10%工程款做為保質金，一年內付清。

　　九、在一年內因質量問題，乙方應積極主動配合使用者解決質量問題，如不及時維修，甲方有權在保質金中扣除維修費用。

　　十、甲、乙雙方提出變更，共同協商。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在簽章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　身份證： 身份證：

　　月日 年日

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