住宅裝飾施工合同書樣本

　　住宅裝飾裝修為了保護住宅建築主題結構,完善住宅的使用功能,才用裝飾材料或飾物,對住宅內部表面和使用空間環境所進行的醋栗和美化過程。那麼簽訂住宅裝飾施工合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的住宅裝飾施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　住宅裝飾施工合同範文一

　　甲方 委託方:

　　姓 名：

　　聯絡電話：

　　乙方 被委託方:

　　姓 名 ：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》、《建設工程施工合同管理辦法》及有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方充分協商，在平等、自願的基礎上達成如下協議，共同遵守執行。

　　聯 系 電 話 ：

　　第一條 工程概況

　　1.1.工程地址： 市 區

　　1.2.居室結構規格： 結構 房 廳 衛 廚 陽臺

　　1.3.施工面積：共計 ㎡建築面積

　　1.4.施工內容：

　　A、施工專案以甲方簽字認可的《家庭裝飾報價單》、《工程聯絡變更單》中所列專案為準。

　　B、施工式樣及尺寸以甲方簽字認可的設計施工圖紙為準若無設計施工圖則以文字說明為準。

　　1.5. 委託方式：

　　1.6.開工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　工期共計： 天

　　1.7.合同預算總價：￥ 元， 大寫人民幣：

　　第二條 工程價款支付及結算方式

　　2.1.甲方在合同簽約時付給乙方工程合同預算總價款的30%作為預付款，即人民幣大寫： 。

　　2.2.水電隱蔽工程驗收後，木工或泥工進場之前，甲方付給乙方合同預算總價款的50%作為工程一期進度款，即人民幣大寫： 。

　　2.3.工程中間過程驗收後，油漆工進場之前，甲方付給乙方合同預算總價款的15%作為工程二期進度款，即人民幣大寫： 。

　　2.4. 在施工過程中如有專案增減,雙方應簽訂補充合同工程專案變更通知書，增減工程專案和價款。變更款累計超過二千元時，應當即付清變更款，方可施工該變更專案;變更款累計二千元以內，則在甲方支付工程二期進度款時付清;工程中間過程驗收後變更款累計二千元以內，則在工程完工前5日付清。

　　2.5.超出預算外的不可預計工程，經雙方核定簽字後，按變更專案條款執行。

　　2.6.工程竣工驗收後，甲方收到乙方送交的工程決算書，必須在5日內作出書面稽核意見，逾期則視為甲方已認可乙方決算。

　　2.7.工程決算單價以甲方已簽字的預算單價為準，決算時工程量據實結算。

　　2.8.甲方認可乙方決算包括2.6項後，工程尾款5%必須在3日內付清。

　　2.9.若甲方拖延付款，乙方有權停止施工，損失由甲方承擔，工期則順延。甲方在付清應付款項及書面同意延長相應工期後，方可繼續施工。

　　2.10.甲方不得私自將任何款項交給施工隊及其它無關人員。合同款和變更款甲方必須交給乙方代表，必須取得蓋有乙方財務專用章的收據，否則由此造成不良後果的全部責任由甲方承擔。

　　2.11.甲方付清工程尾款後，乙方交付房屋鑰匙;甲方工程尾款付清前私自將傢俱搬入或使用房屋造成的一切責任由甲方承擔。

　　第三條 雙方義務

　　3.1.甲方義務

　　3.1.1.向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊裝置，並說明使用注意事項。

　　3.1.2.全部騰出或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙;對只能部分騰出的房屋所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施，並經乙方簽字認可。

　　3.1.3.辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續;支付物業公司所需求的裝修施工押金及管理費;承擔施工過程中所發生的水電費用。

　　3.1.4.甲方或甲方委託代理人對工程質量、進度進行監督檢查，辦理登記、變更、驗收等手續。

　　3.1.5.負責協調鄰里關係，保證乙方正常的施工環境。

　　3.1.6.如因施工需要確定拆改原建築物結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　3.1.7.協調乙方做好現場安全、消防、垃圾處理等工作。

　　3.2.乙方義務

　　3.2.1.組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃。

　　3.2.2.嚴格按照《家庭裝飾報價單》中的工程專案和施工圖紙或文字說明進行施工。

　　3.2.3遵守國家及湖北省或武漢市人民政府及有關部門有關對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火和環保規定。

　　3.2.4.作好各項質量檢查記錄;組織水電隱蔽工程驗收、中間工程驗收、竣工驗收和工程結算。

　　3.2.5.施工中未經甲方同意及有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

　　3.2.6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 工期

　　4.1.甲方要求本合同約定的竣工時間提前時，應與乙方協商，並支付乙方因趕工所需的施工費用。

　　4.2. 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工或裝置閒置所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方賠付乙方人民幣大寫 元/天;若由於乙方原因工程不能按期完工,每延期一天，乙方賠付甲方人民幣大寫 元/天。

　　4.3.因設計或施工變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素而導致停工4小時以上，工期相應順延。

　　第五條 材料、裝置供應

　　5.1.本工程由乙方負責供應的材料、裝置必須符合設計和《家庭裝飾報價單》所要求的品牌、質量標準和規格。由於乙方負責供應的材料、裝置有質量問題，由此造成的影響或損失由乙方承擔。

　　5.2. 甲方負責採購供應的材料、裝置應是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異時，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此對工程造成影響或損失，乙方不承擔責任，因此而發生的返工費用由甲方承擔，工期相應順延。

　　5.3.甲方供應的材料、裝置按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失由乙方負責賠償。

　　5.4.因工程造價原因使用非標準非品牌的材料、裝置由甲方簽字認可，使用此類材料、裝置造成的質量問題，乙方不承擔責任。

　　第六條 工程變更

　　6.1.在工程施工過程中甲方提出設計或施工修改意見及增減工程專案時，須提前與乙方代表聯絡，在簽定變更單後乙方方可進行該專案的施工。凡私自與施工作業人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應負責陪償。

　　6.2.主要專案完工後，若甲方提出拆、改要求，甲方同意按公司的報價承擔全部的拆、改費用，並預付拆、改費用預算的95%，並辦理書面手續後方能按甲方的要求施工。

　　6.3. 工程進行中甲方如有專案追加或變更，甲方必須在《追加工程專案施工合同》或《工程聯絡變更單》上簽字確認，工程變減專案原則上不得高於總價的2%，若特殊情況，乙方將收取相關費用變更專案總價款的10℅。工程變增專案在甲方按本合同第二條相關條款付清追加款項後，乙方才能進行施工。

　　第七條 工程質量及驗收

　　7.1.本工程以施工圖紙、《家庭裝飾報價單》、文字說明和設計變更的內容為依據，以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範收》GB50210-2001為質量評定合格標準。

　　7.2.由於乙方原因，導致施工質量不合格，甲方有權要求乙方停工整改，其損失由乙方承擔。

　　7.3.未經甲方同意和有關部門批准，乙方擅自拆改原有建築結構或裝置管線，由此發生的費用或損失包括罰款，由乙方負責承擔。

　　7.4.甲、乙雙方應及時辦理水電隱蔽工程驗收。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗及因複驗造成的材料和人工費用，由此造成的停工，工期順延。

　　7.5.水電隱蔽工程驗收時，乙方應做出水電路隱蔽工程決算並經甲方簽字認可。若因甲方無正當理由不予簽字，造成停工、延時由甲方承擔責任。

　　7.6.乙方通知甲方驗收之日，為工程竣工時間以竣工驗收通知單為準。甲方接到竣工驗收通知單後，須在三天內提出書面驗收意見，逾期乙方將視同本工程甲方已驗收合格，並由甲方承擔自接到竣工驗收通知單後第四日起開始的工程保管費用，每天按照本工程預算總價款的萬分之八計算。

　　7.7.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為驗收合格，因此產生的後果由甲方負責。

　　7.8.工程竣工以後，所發生的整改和維修工作日不計入合同約定工期之內。

　　第八條 安全施工和防火

　　8.1.乙方在施工中應嚴格遵守《建築安裝工程技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》和《中華人民共和國消防法》的有關規定。

　　8.2.由於乙方在施工過程中違反有關規定而發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第九條 保修承諾

　　9.1.甲方在付清尾款後，乙方發給甲方《裝飾保修證》，在正常使用的條件下，出現質量問題免費保修二年，期限自工程竣工驗收之日起開始至二年止。

　　9.2.在正常使用的條件下，廚房、衛生間防水滲漏保修五年，終身維護。但由甲方自購的材料、裝置，乙方概不保修。

　　第十條 違約責任：

　　10.1.甲乙雙方應嚴格履行本合同中所規定的各項條款，甲方不按照合同履行自己的義務，或其它使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到標準要求，或其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。

　　10.2.合同生效後，擅自解除合同的一方，應按合同總價款的5 %支付違約金，並承擔因此造成的其它經濟損失。

　　10.3.隱藏工程完工後3日內及乙方所購材料的認定應及時驗收，並辦理書面手續，否則乙方有權停工，由此造成停工的全部損失由甲方承擔。

　　10.4.合同生效後，甲方擅自解除合同，除承擔乙方已發生的施工費用和支付違約金合同總價款的5 %外，還應承擔房屋建築面積每平方米50元的裝飾設計費用。

　　10.5.因政策或人力等不可抗拒原因導致工程無法繼續進行，甲、乙雙方應及時辦理合同終止手續，同時乙方進行已完成工程的結算，甲方支付工程決算價款，甲乙雙方再協商解決善後事宜，並且均不向對方追究任何責任。

　　第十一條 爭議處理：

　　11.1.合同甲乙雙方當事人在履行施工合同時發生爭議時，雙方可以通過友好協商解決或向武漢市建築裝飾協會申請調解。

　　11.2和解或調解不成的，雙方可以按以下一種方式解決爭議;

　　1 向武漢市仲裁委員會申請仲裁解決。

　　2 向乙方公司所在地的江岸區人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同期效

　　12.1.本合同自簽訂之日起生效。

　　12.2.保修期間除有關保修條款繼續有效外，其餘條款自行失效。

　　12.3.保修期滿本合同即告終止。

　　第十三條 補充條款：

　　第十四條 合同文字：

　　14.1.本合同正本二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　14.2.本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　14.3.組成本合同的檔案包括本合同條款、合同附件及補充規定

　　甲方代表： 乙方代表：

　　籤 名 籤 名

　　簽訂時間： 年 月 日

　　住宅裝飾施工合同範文二

　　發包方：

　　承包方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、承包方為經工商行政管理機關核准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

　　2、裝飾施工地點

　　3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　5、承包方式：_____包工包料、清包工、部分承包。

　　6、總價款：￥____元，大寫人民幣：_____其中： 材 料 費：______，人工費：______

　　管 理 費：______，設計費：______ 垃圾清運費：______，稅金3.41%：____ 其 他 費 用：______

　　經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、材料供應

　　1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、裝置表》。本工程發包方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

　　2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、承包方對發包方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給發包方。

　　4、承包方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、裝置系偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給發包方。