共有產權宣告書範本

　　共有產權宣告書指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務;後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。範本以下是小編今天為大家精心準備的：共有產權宣告書相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　共有產權宣告書

　　宣告人：

　　身份證號碼： 電 話：

　　宣告人：

　　身份證號碼： 電 話：

　　我們兩人經平等協商，現就共同購買的“使館新城” 樓 層 號商品房之財產歸屬問題宣告如下：

　　一. 該商品房座落於北京市東城區東直門外新中街甲12號，建築面積 平方米，產權歸我們兩人共同所有。

　　二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額; 為該商品房《房屋所有權證》的持證人; 為共有人。

　　三. 我們按各自的份額，對該商品房分享權利、分擔義務。

　　宣告人： 宣告人：

　　年 月 日 年 月 日
 

　　共有產權房

　　共有產權房全稱共有產權經濟適用房，2007年8月，淮安市開始試驗這一模式。該模式的核心內容為：中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權。

　　簡單來說，就是政府在出讓土地之初，就在土地價格上作出一定讓步，差價則作為政府收購共有產權房的資金。通常，一個樓盤預留5%-10%的共有產權房。

　　與經濟適用房相同，購房者存在一定的條件約束。在其購買共有產權房後，仍有各種優惠。按照淮安的做法，購房者在5年內，可以按照原始價格購買政府擁有的產權，5年後按照市場價格購買。5年內，政府產權部分不收房租，5年後按照廉租房收取對應產權的租金。

　　共有產權的模式下，購房者擁有其所屬產權的全部權利，可以抵押、轉賣。