建築工程專案經理年終總結範文3篇

　　　隨著我國建築市場的發展,建築工程專案管理逐漸為業界所重視,如何提高建築工程專案管理的水平成為研究的熱點問題,而其中專案管理模式是主要研究內容之一。本文是小編為大家整理的建築工程專案經理年終總結範文，僅供參考。

　　建築工程專案經理年終總結範文篇一：

　　在集團公司領導的強有力的領導下和相關同事的協作下及光華建設工程監理公司的共同努力，仁和旺邸住宅小區工程得以順利進行。本人在天一仁和房地產集團有限公司專案經理工作過程中，嚴格遵守法律法規，遵守公司的各項規章制度，平時嚴格要求自己，廉潔自律。工作中敢於承擔責任，有認真負責的精神，有一定的組織協調能力，能理論聯絡實際的開展工作，與同志協作共事，一心為公司，較好地完成了xxxx年上半年度年度工作目標。現將有關今年上半年仁和旺邸住宅小區工程專案管理工作彙報如下：

　　一、工程進度完成情況：

　　1#樓自去年十月份基礎施工以來到八月底已施工到主體結構封頂，共計已施工工期為10個月，佔總工期的50%總工期為20個月;2#樓自去年十月份基礎施工以來到八月底已施工到主體結構九層封頂，共計已施工工期為10個月，佔總工期的50%總工期為20個月。3、4、5#樓自去年三月底基礎開工以來到八月底已施工到裝飾、地面工程，共計已施工工期為17個月，佔總工期的85%總工期為20個月，包括總體;6、7、10、11#樓自去年三月底基礎開工以來到八月底土建部分、安裝部分施工已基本結束進入驗收前的整改階段，工程共計已施工工期為17個月，佔總工期的92%總工期為18個月，包括總體。8、9、網點樓自去年三月底基礎開工以來到六月底通過竣工驗收，工程共計已施工工期為15個月，佔總工期的100%總工期為15個月，包括總體根據施工總進度計劃，網點、3--11#樓工程均無無超期、脫期現象。1#、2#樓工期明顯滯後。

　　二、專案投資情況：

　　1--11#樓根據施工圖預算，工程造價預算為10832萬元，到今年八月底已完成施工投資稽核為5532萬元，佔總造價的 51 %;到今年八月底已付款5424萬元，佔總造價的48%。

　　三、專案施工過程控制管理情況

　　在公司的領導下負責專案的成本控制、工程進度、質量管理的技術支援和專案管理工作。負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。組織、協調、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態管理。工程施工過程中，嚴格按設計要求、驗收規範、規定，監督檢查工程質量、成本、進度、安全等工作。

　　一、專案組織管理情況：

　　根據仁和旺邸工程特點，編制了仁和旺邸工程專案管理手冊：首先明確專案組織管理體系、專案部主要工作職責，確定專案管理的目的任務，制定工程四大總體目標質量、進度、投資、現場施工過程控制重點;制定專案管理工作程式。在集團公司領導的強有力的領導下和相關同事的協作下，使得仁和旺邸工程得以順利進行，通過每月的集團公司月報會，彙報工程施工進展情況以及需要公司協調的事項，聽取公司下步工作計劃，貫徹公司會議精神，及時落實公司相關決定;通過每週專案工程例會例會協調各項工作、解決日常施工中的矛盾，加強相互之間的溝通，及時有效地控制好工程的質量、進度、成本、安全文明。

　　二、工程質量控制情況：

　　質量管理上，專案部著重抓了三個環節：確立質量目標、確定質量預控方案;產品形成的過程控制;驗收控制。

　　1、確定質量預控方案。公司提出“做負責任企業”質量目標，專案部圍繞這個目標做了目標責任細分。如：專案負責人牽頭，按專業分解質量責任目標：土建工程師負責結構工程;水電裝置工程師負責管線。在工程開工前，對監理及單分包單位明確目標、驗收標準等。針對監理、施工單位在節能、智慧、質量通病防治等方面的薄弱環節提出改進要求，協助其完善施工工藝、措施的制定。組織新材料、新工藝的廠商，到現場為甲方、監理、施工單位講授材料的特性、施工工藝要求、質檢方法等並確定最終的預控方案。

　　2、產品形成的過程控制。目前建築產品主要還是由手工完成，因此產品質量就必然會出現較大的偏差。而產品形成的過程控制是對所有預控方案的執行過程，將直接影響質量目標是否能實現，影響專案品牌與企業品牌。

　　在過程控制上，我們主要通過以下幾個管理方式來實現：首先，發揮監理在質量管理上的職能，對監理充分授權、有效監督。充分調動建立積極性，嚴格按照監理合同上明確的權力與義務，監督基層監理人員是否按照監理大綱及甲方的企業標準執行質量管理。 其次，嚴把原材料質量關。公司首先對部分主要材料供應商給予選擇。專案部對進場材料質量、數量、規格驗收，並監督現場取樣送檢，以檢查到場材料是否符合規範要求。重點控制鋼筋、商品砼、水泥、給排水管材等一、通過監理的日常性見證取樣對材料質量檢驗監督;二、專案部對現場材料巡查，對可疑材料，先停用封存，再取樣檢查，排除疑點方可使用;在規範之外，做獨立檢驗;四、對確定的不合格材料，採取封存，限定時間在監理人員監督下清理出場。

　　再者，專案部對總分包單位加強質量管理。事實上，各個施工單位的工人的操作技能基本上是比較接近的，而產品的質量差異，主要是管理水平的差異。所以在對於總分包單位的管理上，主要抓其質保體系建設，發揮質保體系在質量管理上的作用，以及加強與總分包單位第一負責人及現場專案經理溝通和組織現場標區進行橫向參觀、相互取長補短，從思想上重視質量管理。專案部在日常的管理中重點工作是質量巡查，質量跟蹤，並結合施工的階段，組織一些有針對性的質量管理活動，有效利用工程周例會制度，講問題、提問題、解決問題。

　　3、產品的驗收控制中，針對不同的施工階段，不同的系統採取了相應的驗收方式方法，在主體施工階段，進行的主要是工序驗收，這部分直接關係到住宅產品的結構安全，而且，對工序的過程進行旁站監理，做到對主體質量形成過程瞭然於胸。

　　三、工程進度控制情況

　　1、主體施工階段的進度管理較為單純，目前根據施工總進度計劃制定分階段進度計劃，明確工作內容、工作順序、持續時間及工作之間的相互銜接關係等並付諸實施，然後在計劃實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃進行，一旦發現有偏差出現，應在分析偏差產生原因的基礎上採取有效措施排除障礙或調整、修改原進度計劃後再付諸實施。進度控制的最主要是各分項工程和配套、室外綠化、景觀工程開工後的施工佈置進場時間、工序交叉等。其最終目的是確保工程專案按預定的時間交付或提前交付使用。

　　四、專案投資控制情況：

　　專案部對工程專案投資控制負有很重要的責任，因為專案部所管的是源頭的問題。專案部對投資控制的內容主要是稽核施工預算工程量、處理變更和簽證，。

　　1、分析設計圖紙、施工方案、標底價、合同工程量核算、定額取費、材差價格構成因素等。

　　2、在施工過程中及時答覆施工單位提出的問題及配合要求，主動協調好各方面關係，預測工程風險，制定防範性對策，避免造成經濟損失。

　　3、按合同規定條件和要求，及時對已完成工程進行計量驗收，對工程設計變更，現場情況、技術措施、材料涉及到經費的進行嚴格把關。

　　4、研究設計變更及有關經濟簽證，負責核實專案、原因、數量、施工條件，然後提出初步意見上報成本部門審批。

　　五、安全與文明現場管理情況：

　　1、安全法規、安全技術和衛生是安全控制的三大主要措施。

　　2、根據本工程安全文明專案管理目標，督促施工單位在施工過程中貫徹執行國務院及各部門頒發的安全規程、生產條例和規定。

　　3、為了提升工地形象和安全文明施工，科學安排、合理調配使用施工場地，並使之與各種環境保持協調關係，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工。

　　4、督促監理工程師做好安全控制，目的是保證專案施工中沒有危險、不出事故、不造成人身傷亡和財產損失。

　　5、協調現場各承包商、監理、設計、業主內部各有關部門、地方村鎮之間的關係，為工程建設創造良好的內外環境。

　　六、專案其他管理情況：

　　1、熟悉施工圖紙及設計說明，掌握土建、水電各專業的工程質量標準，檢查各種材料、裝置等質量檢查工作。

　　2、負責儲存好各種工程技術資料的完整性和可靠性，並記錄好各種會議紀錄。

　　3、隨時做好上級有關部門對商品住宅檢查的資料準備工作。

　　4、負責專案實施程序中，涉及一些對外部門的聯絡協調工作。

　　5、根據專案建設的實際情況，不斷調整、補充、完善專案管理規劃、規章制度和管理辦法，以適應工程建設的需要。

　　住宅小區工程專案規模大、體量大、施工配合面廣。如何優質、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是本公司房產開發的重要里程碑，為此，全面排程公司的人、財、物，嚴格按照質量安保體系執行。精心組織、科學管理，確保實現各項預定目標。該專案的成功將為天一仁和集團的發展奠定基礎。希望通過該專案今年上半年的工作總結對今後專案部的工作有積極的借鑑意義。

　　建築工程專案經理年終總結範文篇二：

　　xxxx年即將過去，2012年就要到來，下面我將自xxxx年上任以來的工作情況作以下彙報。

　　〈一〉xxxx年全年工作內容：

　　xxxx年2月下旬我自授命以來負責施工管理的內容是和園小區41#42#46#48#50#52#13#14#21#22#31#32#住宅樓工程，建築面積

　　47517.47㎡;該專案為大廠回族自治縣重點工程專案，xxxx年2月18日進場施工，目前已經完成主體一次結構工程、二次結構工程、外牆保溫和內牆抹灰工程。

　　〈二〉全年各項工作完成情況：

　　1工程質量完成情況：

　　該專案工程是公司xxxx年與大廠縣政府合作的一個重點建設專案，我作為專案經理被公司批准後，立即開始了專案部的組織機構進行重組工作。首先根據工程要求，從原專案部管理人員中進行重組，建立了質量管理體系， 制定了專案管理目標和管理人員崗位責任制。為了達到質量目標和規範化，專案部下發了許多預防措施和實施辦法。為保證整個目標的實現，我組織專案部管理人員根據自己的實踐經驗，結合工程的特點，編制了專案部工程質量預防控制措施和安全防護保障及文明施工管理措施。工程開工以後，我們嚴格控制施工質量，從基礎開始，一步一個腳印的進行。模板工程重點控制結構尺寸和支撐牢固性，確保設計尺寸的準確和觀感的質量。鋼筋工程重點控制綁紮質量，尤其是鋼筋實物的間距和位置。在施工過程中，我要求堅決落實公司預防措施內容，並且堅持進行樣板引路，同時組織管理人員對其他專案部在建工程進行參觀學習，作到揚長避短，提高了專案?a href='//' target='_blank'>咳嗽鋇鬧柿空?紉饈丁ｍ毆こ討氐憧刂屏隧諾慕階⒑脫?すぷ鰲９娣督階ⅰ⒓笆毖?な潛Ｖろ胖柿康母?就揪丁Ｔ謖?鮒魈迨┕て詡洌?頤僑險娼?辛寺涫怠Ｆ?裎?梗?捶⑾豬帕遜煜窒蠹敖洗蠊こ討柿課侍狻Ｕ?鮒魈騫こ痰氖┕ぃ???釒坎抗芾砣嗽鋇娜險嬋刂疲??渴┕つ諶莘?仙杓坪凸娣兌?螅?魈逯柿拷蝦茫?艿郊嗬硨圖追降暮悶潰?鐗攪嗽て詰鬧柿磕勘輟?/p>

　　2工程生產及進度控制：

　　工程開工以後，我按照公司要求工期，組織制定了施工進度網路計劃以及勞動力計劃。並且根據施工進度要求，與各個施工班組簽定了質量、進度、安全技術交底。對其具體進度、生產內容提出了具體要求。在生產過程中，我根據實際情況，通過制定月計劃和周計劃，對整個工程生產進行了控制管理。施工初期，因為專案開工較晚，勞動力出現不足。對此，專案部多方召集人員，經過努力，基本上保證了施工的要求。在施工過程中，考慮到砼澆築數量較大，我們採取了現場澆注和使用商品砼的方法，提高了施工進度。

　　在分包隊伍進場施工後，根據要求，及時調整了施工部署，為分包方施工創造了施工條件。到xxxx年終，整個工程完成了主體工程，外裝修工程和內裝修工程完成。從整個工程進度來看，與原計劃工期相比有滯後。為此，我在場區冬季回填土、專案停工的一段時間內，抓緊時間組織進行了下房砌體和回填土等的施工。為2012年春季施工減輕工作量，確保了整個工程的順利交付。

　　3安全、裝置管理：

　　施工進場的準備期間，制定了安全施工保障體系，裝置管理制度;我組織專案部按照文明工地的目標對全場的施工作業區進行了規劃佈置。根據專案工程特點，制定了裝置需用計劃，並組織了佈置和安裝。施工中，我堅持將安全管理作為日常管理的重點，將確保職工的生命安全作為自己的第一要務。框架工程，支撐體系和臨邊防護是安全管理的重點，為此，我從以下幾個方面加強了管理工作：①加強安全技術交底工作。通過進場時的三級安全教育、上崗時的專項安全交底來加強職工的安全意識。②加強安全檢查和巡視，及時發現問題，及時整改，杜絕安全隱患。加強建築物臨邊的安全防護。同時，對現場的全部裝置實行了專人專機管理。裝置進場時專案部統一進行檢查，合格後進行接受。施工中，定期進行裝置的維修、保養和檢查，及時發現安全隱患，及時進行修理更換。整個施工期間。未發生重大安全事故，一般安全事故控制在了1.5‰以內 ，保證了廣大職工的生命安全，達到預期安全生產目標的要求。安全文明施工達到示範工地標準，為建立安全文明施工標準化工地打好基礎。

　　4材料、降本和人工費的管理：

　　材料管理中，我根據施工預算，組織制定了施工材料需用計劃。我制定二次結構工長對各個班組制定了材料使用計劃和返還計劃。整個施工期間，專案及時返還了各種材料和器具，沒有發生積壓現象。材料使用中，我要求大家堅持限額領料制度，根據施工預算，安排專案管理人員及時統計各個班組的施工內容和數量，並且及時與預算量進行對比分析，控制各個分項工程的材料使用發放。各個班組使用的機具和材料，均要求由各個班組集中領用，耗損材料按照預算量進行考核，每層進行統計，發現浪費時及時糾正整改。週轉材料使用完畢後由各個班組統一返還，數量不足則由各班組負責賠償。

　　5及時編制完成各施工結算節點的工程進度預算。

　　6 任職以來工作存在的不足：

　　主要表現為：1、分包合同管理方面：合同內容不夠細、不全面、不及時等，約束與獎懲辦法執行且無最大效力，來促使被管理物件更好的自覺和加強管理，實現合同條件，達到預期目的。

　　2、施工進度滯後：施工人員組織不合理，基礎工程施工階段施工人員不足，流水施工段劃分不合理，大模板進場滯後，砼站停電、無粉煤灰、無泵車及節能減排措施，因天氣原因砼早期強度低，拆模時間長等。

　　3、施工質量控制方面：牆及暗柱區域性有漏漿、蜂窩、麻面、爛根、氣泡、洞口位移、漲模及外牆上下牆體不垂直錯臺、暗柱及牆豎筋分佈不均、牆柱鋼筋砼保護層及樓面砼平整度和柱變徑插筋位移偏差較大等質量缺陷時有發生，後澆帶支設及拆除措施不及時。

　　4、安全文明施工方面：塔司的指揮未設專崗、班前交接及裝置檢查記錄不及時，掛繩起鉤不審視不按要求操作，懸挑外架區域性搭設不規範及隨意存放物件，電鋸安裝使用無驗收手續，乙炔瓶使用後不按規定存放以及作業面環境不整潔等現象。

　　三2012年工作計劃：

　　1、工程進度：。

　　2、工程質量：分部分項工程合格，主體結構保質保量。

　　3、安全文明：爭創安全文明標準化示範工地。

　　4、 加強施工人員組織，合理安排流水施工及裝修交叉作業施工，做好 分段分層驗收工作。

　　5、做好技術指導施工，優化方案措施先進，服務有效;材料保障及時，裝置運轉正常;勞務組織科學施工管理高效;產值與效益並存。

　　6、督促工程資料和安全資料及時準確報批歸檔;做好工程進度結算編制，準確及時申報和班組勞務結算以及工程總價編制與稽核。

　　以上是我個人總結匯報，請批評指正，謝謝!

　　建築工程專案經理年終總結範文篇三：

　　本人於xxxx年4月19日到老年服務中心工地任專案經理，至xxxx年11月30日老年服務中心專案停工止，在近7個月緊張的施工時間裡，在公司各級領導的直接指揮和同事們的幫助下，我認真地履行了一個專案經理應盡的責任，重點突出和加強施工生產管理，提高專案部全體人員的整體素質和重點打造專案部的團隊精神。在施工過程中我基本做到了計劃嚴密、精心組織施工，最終按計劃使專案保質、保量地完成當年的施工任務，並且獲得了甲方及監理部門的一致好評，為企業也爭得了榮譽，下面我把近7個月的工作情況做一下彙報。

　　一. 施工生產、技術等前期準備工作。

　　1. 按照標準化文明工地的施工要求，我從4月19日進入施工現場，就陸續組織各方面人、財、物進場並做好場區規劃，在最短時間內先後完成施工道路硬化鋪設、施工現場臨時圍擋安全大門、物資門的佈置和安裝以及文明施工所要求的臨時暫舍等“五小設施”的設定。

　　2. 積極協調、甲方、監理做好地下管線會籤工作。

　　3. 積極與設計院聯絡，組織好各專業圖紙會審工作。

　　4. 與甲方、設計院、監理溝通後按照施工總平面圖進行建築物定位放線，使建築物定位及±0.000標高的確定在最短的時間內確定完。

　　5. 與甲方、電業局、自來水公司及園林局協調，解決了施工現場用電用水即處理場內樹木等問題。

　　6. 在工程土方施工前與公司領導及相關方面聯絡，按照施工總平面圖佈置將吊車、砼攪拌站、攪拌機棚及鋼筋作業區、木工作業區、辦公區、生活區及各種料場佈置施工完畢。

　　7. 建立健全各項規章制度及各項組織機構。積極與公司相關部門聯絡，確保正式開工前：專案部各專業人員到位、相關的各分包隊伍施工作業人員到位、各種機械裝置提前組織進場並安裝除錯就位、各種材料根據計劃陸續提前組織進場，向公司相關部門、甲方、監理通報獲得同意後，老年服務中心工程於xxxx年5月13日上午9點58分正式破土動工。

　　二. 施工進度方面進展情況：

　　1. 在正式開工前組織專案部相關人員嚴密制定各項生產作業計劃，並在重點分部、分項時間的節點上制定措施方案，確保計劃按期完成，計劃經公司及甲方監理審批後執行。

　　2. 定期每週召開安全生產例會工作，組織各專業隊伍進行計劃完成情況彙報及存在的問題如何處理解決，並限定整改日期，後進行檢查整改落實情況。

　　3. 經過專案部全體人員的辛勤工作及各分包隊伍密切配合下，該專案於5月13日正式破土動工，於6月18日前完成基礎施工，由於開槽后土質與勘察資料完全不符，工期拖後9.5天於8月17日比計劃8月25日提前8天完成主體砼框架及頂層樓板砼施工，圓滿地完成事前制定的生產作業計劃。

　　三. 施工安全、質量方面：

　　作為工程的專案經理，我認真地把安全生產、文明施工納入工作議事日程。

　　1. 堅持“安全第一，預防為主”的方針，每當施工生產與安全生產矛盾時，堅持生產必須服從安全生產的原則。

　　2. 組織好對本工程專案定期不定期的安全生產、文明施工檢查。對於檢查中發現的安全問題和隱患及時組織專案部相關人員按照“三定”原則，即定時間、定人、定解決措施及時給予處理解決，並形成記錄履行簽字手續。

　　3. 加強對大型起重裝置及施工機具如塔吊、砼攪拌站等的管理工作，確保機械正常使用保證施工生產順利進行。

　　4. 每週定期召開安全生產例會，並做好會議紀要工作，積極開展班組安全生產教育活動，對於新入場的工人上崗前必須進行三級安全教育，並配合一些安全方面考試答卷，對工人進行上崗前考試，合格後才允許上崗作業，我專案部對於安全工作常抓不懈，警鐘長鳴。

　　5. 專案部設專職安全員，作為專案經理大力支援他的工作，給他做堅強後盾，充分發揮其在安全生產中的作用，使他在安全生產方面真正有責有職有權。

　　6. 加大對於違章指揮，違章作業的處罰力度，視情節分別給予批評教育、罰款及行政處分，使責任人和職工受到教育。

　　7. 加強對專案部各職能人員的安全生產教育工作，並輻射到各施工作業隊伍，形成一個人人講安全、講文明施工的良好氛圍。

　　8. 23-23軸鋼結構工程造型部分，施工高度42米，安全工作難度很大，安全工作至關重要，我專案部從技術負責人到專職安全員，對其分包作業隊伍進行了入場上崗前的三級安全教育，並經考試合格後才允許上崗，並要求其分包隊伍對此專案做出專項施工方案和專項安全技術保證措施，並報公司技術部門、監理部門和建設方審批後，才可以允許其進行鋼結構施工。

　　9. 對於專案的質量管理工作;

　　1加強進場材料管理，積極組織由技術負責人、技術員和質檢員、○現場保管員相互配合，嚴格按照驗收規範和質量檢測進行驗質和驗量，不合格產品禁止入場。對於入場材料做到及時索要產品合格證或試驗報告，及時做好材料複試檢驗工作。並做好材料驗收的詳細記錄和回執工作。

　　2專案工程的施工質量隨時會受到操作者、施工要求、原材料、○施工環境等影響，所以專案部加大了施工現場的質量監督和質量檢查驗收力度。

　　3專案部建立健全質保體系，抓全員質量管理工作，著重提高全○員質量意識，充分發揮技術負責人等職能人員的重要作用，建立以專案經理為第一責任人，技術負責人全面負責，各類施工技術人員實施監管體系，經常通過監督檢查、評審等手段對工程質量形成的全過程及其所有質量活動進行分析，有針對性地制定對策和改進措施，從而使質量管理體系有效執行，在施工過程中，嚴格管理、嚴格要求，堅持“自檢、互檢、專檢”制和隱蔽工程驗收制度，每個分部分項工程都要嚴格按照國家工程質量檢測評定標準進行質量評定。

　　4做好目標管理和質量預控工作。按照“分項保證分部，分部確○保單位工程”的質量保證原則，把工程質量總目標進行層層分解，突出每一個分部分項工程的技術要求和施工的難易程度，結合施工人員的技術水平和施工經驗，確定質量管理和監控重點，在每個分項工程施工前，寫出詳細的書面交底和質量保證體系，召集所涉及施工主要負責人等質量管理人員及參加操作的施工人員進行交底，做到人人目標明確，職責清楚，在施工過程中始終堅持“上道工序不合格不允許下道工序施工”的原則，從而達到質量預控的目的。

　　5安排好各專業交叉作業，在施工中往往是多工種、全方位交叉○作業，管理難度加大，比如在各層頂板鋼筋綁紮過程中，為避免各專業交叉施工發生踩踏已綁紮好的鋼筋，造成結構隱患，專案部技術人員除進行鋼筋綁紮前的技術交底工作外，還派專職質檢員和技術員進行重點控制，在頂板底片筋綁紮完畢後，經檢查合格後其它各專業施工人員馬上進入管線敷設、洞口預留等工作，經檢查合格後馬上進行上層鋼筋綁紮的工作，而後在砼施工過程中，採取防止砼作業人員踩踏鋼筋的保證措施，保證了頂板鋼筋的綁紮質量，達到驗收標準，從而保證結構符合設計及規範要求。 6做好細部處理和成品保護工作： ○

　　細部施工階段的施工質量對於整個工程總體質量目標起著非常重要的作用，所謂的細部是指：預埋鐵件、預留孔、面層及其它一些重要部位的節點等部位的質量處理，這些部位都是影響結構及外觀質量的重要環節，對工程質量起著畫龍點睛的效果。如在老年服務中心這個專案上：其屋面柱頭尺寸為500x500預埋鐵件為400x400mm，厚25mm的鋼板，四角分別固定四根ф36mm長度近1M的螺栓及4根200mm長角鋼，共計40個埋件，這40個埋件自重較大，若安裝不好出現質量問題，將直接影響下道工序：屋面網架及桁架施工，根據現場工人的施工能力及技術水平情況，我專案部經開會研究決定，全部40個埋件由專案部組織相關技質人員和帶證電焊工來完成，五項技術員放線員配合，同時明確了具體的分工職責，制定了一套切實可行的施工方案和技術保證措施，明確完成時間。經過近6天地努力，所有埋件的標高、軸線尺寸及埋件水平平直度等均符合要求，並通過了甲方監理檢查驗收。同時也通過這次活動磨合了隊伍，提高了專案部人員的質量意識，拉近了同事之間的感情距離，給各專業施工作業人員也樹立了很好的榜樣，還有比如橢圓斜牆處增加構造柱問題如何保證，柱頭砼密實度問題等等，所以抓好細部處理和成品保護，安排好合理交叉作業時間是質量管理的重點，也是難點。

　　10. 對於專案成本控制方面：

　　成本控制有很多方面，有：○1材料費、○2機械費、○3人工費、○4加強質量管理，制定合理的工程進度目標、○5保證施工安全，降低事故成本、○6做好現場簽證及設計變更工作、○7優化現場管理等，涉及成本控制結合老年服務中心工程特點和專案部管理水平等特點從以下幾個方面簡單說明一下專案部做法： ○1材料浪費控制：

　　1 價格方面控制：除公司供應的大宗材料外，其餘由專案部材料員負責採購，各類工機具及零星材料，均由材料員瞭解市場，貨比三家，經過比較後先擇質優價廉的材料以保證降低成本。

　　2 數量方面控制：凡進場材料，均實行“材料小票制”，嚴格控制好材料的質和量，在材料的使用上嚴格控制，減少浪費。比如：砌築中及時回收散落砂漿，二次攪拌利用，砼施工及時回收散落地上的砼，重新投入或經二次攪拌再用。建立臺賬制度，分部工程完成後應及時核對材料現場消耗量，對於產生消耗的地方，查明原因，制定措施防止材料浪費。

　　3 對於週轉材料控制

　　A：專案部根據工程實際需要測算出腳手機具、文明施工要求及安全防護要求所需用的鋼管、扣件，規格和數量結合現場存放的數量，不足部分請公司採購，這樣既利用了原來存放的舊有周轉材料，又避免了過多采購造成資金浪費。

　　B：由於施工現場堆放由各工地運來的舊模板及舊木方，為了進一步節省資金，我專案部經過仔細核算：

　　a 對於模板的使用：專案部根據該工程的特點劃分好施工段，測算出模板週轉量，結合工地能用的舊模板量，不足部分報請公司採購並陸續組織進場。在模板使用中，加強管理，嚴格控制木工專業隊伍的使用，儘可能做到少動鋸及寬窄搭配合理，保證模板合理使用，杜絕“管吃管添”現象的發生，嚴格控制模板進場數量，最後經實際測算補充少量模板即可完成砼施工任務，從而節省資金。

　　b 對於木方的使用：根據測算的週轉量和原現場舊有木方數量，缺口部分計劃分批組織木方進場，並嚴格控制進場數量，在使用中做到長短搭配合理使用，另外現場原舊木方有很多1M多長的基本為廢料，專案部積極用“指接”的方法，將1M多長的木方接成4M長通常木方，用於頂板砼支模鋪底楞用，共接4M長木方5000根，3.7元/根，當時一根4M長木方市場價為24.5元/根，這樣指接5000根木方節約資金104000元。

　　2機械費使用控制： ○

　　專案部根據工程實際需要，儘可能使用原有公司裝置及閒置裝置，並加強維護保養，並且責任落實到人，加強了機械裝置的現場排程和使用效果，提高了裝置的使用效率和工作效率。對於裝置缺口部分經請示公司採取對外租賃的辦法或按臺班或按時計，有專人兩人以上嚴格把關，並履行簽字手續，防止租用的機械裝置計時不準或臺班損失。

　　○3人工費方面控制：

　　專案部除了要求各分包隊伍加強人員優化組合，合理呼叫勞動力，儘量避免窩工現象，提高勞動生產率，加快施工任務的完成，縮短施工工期，從而降低工程成本，另外加強了派用零工控制，做到派工專案明確，註明具體部位和準確數量。

　　○4加強文明施工及質量管理，制定合理的工程進度目標：

　　質量、工期和效益是矛盾的統一體，缺一不可，但質量是前提，是企業保持持續發展立於不敗之地的決定因素，追求效益最大化是每個企業的經營目的。

　　1 根據合同要求老年服務中心工程質量標準為合格工程，圍繞這一目標，專案部在質量與成本的平衡關係上做了相應的工作，從而降低成本。

　　2 制定合理的工期：縮短工期減少成本支出，同理，延長工期成本支出則增加，所以專案部在工程開工前認真學習圖紙並且針對甲方監理的要求和工程的特點，制定了科學嚴密的生產作業計劃，並有保證工期完成的糾偏措施。老年服務中心工程建築面積15180㎡，落地面積3227㎡，基礎施工僅用27天，包括基礎樑下2.56—2.86M回填土。一~七層封頂工期為58天，驗證了施工作業計劃的合理可行性。施工工期與耗用的人工費成正比，與機械費租賃成正比，與模板、鋼管等週轉材料分攤耗費成正比，因此合理的安排好施工進度，達到最大限度的縮短工期，將減少工程成本。

　　3 施工現場嚴格按照現場施工平面圖佈置裝置、材料、機具、運輸道路、水、電等佈置合理緊湊，儘可能避免二次倒運等帶來的成本增加，對各專業施工嚴格要求，做到工完場清料淨。對於施工中產生的落地灰、砼、半磚等儘可能及時利用以節約成本，嚴格把好質量關，儘可能減少回頭活，返工處理等，施工配比中的各種材料準確計量，專案部設專人技術負責人隨時抽查，發現問題及時處理調整。

　　4 保證施工安全、防止安全事故的發生：作為專案經理重視對各職能人員的安全意識教育，樹立起安全就是效益的思想觀念，積極預防和避免可能發生的安全事故，重點部位、環節重點控制並有方案有保證措施。監理健全安全管理組織體系，確保專案安全目標的實現。

　　5 積極做好現場簽證，設計變更的管理工作：作為專案經

　　理我及時組織相關技術人員就現場工程簽證問題與監理、甲方溝通協調，並很快得到答覆或解決。對於合理的工程變更有利於加快工期，減少成本支出，我們都積極與設計、監理、建設單位溝通取得他們的理解和認可。比如：本工程處理鋼結構與懸挑弧形樑相碰及外牆保溫設計為岩棉板改為苯板事宜，就是很好的例子。總之專案部成本管理是以經濟效益為目的的，從工、料、機數量和價格方面進行成本控制，在施工過程中，要加強工程管理人員經濟觀念及思想教育，要求他們在抓好工程質量、工期、安全監督的同時，充分重視節約工程成本的重要性，處理好四者之間的關係，建議公司建立節約獎勵、浪費處罰的執行機制，真正形成節約光榮、浪費可恥的一種氛圍，同時達到降本增效的目的。

　　11. 關於857農機維修車間4#樓工程。該工程佔地面積1115㎡，主體二層區域性造型四層的磚混結構，按照建設單位及公司領導的要求，今年冬季一層必須達到供暖條件。該工程於xxxx年10月13日開工至11月12日一層砼頂板施工結束，在一個月的時間內，專案部克服了施工現場與動遷戶摻雜、交通不便、電容量不足、專案部職能人員缺少，當地租用的施工機械較少且不及時等困難及冬季施工為加強防凍、保溫措施確保施工質量所帶來方方面面的問題和困難，於12月18日該工程一層已完全具備供暖條件，得到甲方及監理的認可，由於甲方原因今年4#樓一層取消供暖，今年不再用於存車，責任不再我方。