住宅質量保證書

　　，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力，下面小編為大家精心整理了，希望能給你帶來幫助。

　　篇一：

　　本公司對您購買的西安市***區 小區 棟樓 單元 室，建築面積 m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程於 20 年 月 日通過了西安市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

　　二、本商品住宅工程由西安市**區質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規範、質量標準及設計要求進行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下專案見附表的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、根據國家房屋建築工程質量保修辦法規定房屋建築工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;使用者在使用過程中發現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修範圍內。

　　五、住戶入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司或物業管理公司投訴。我們將及時進行處理。

　　六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答覆或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調;凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經省級及其以上資格的專業質量鑑定部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

　　八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律檔案，與銷售合同具有同等法律效力，請使用者妥善儲存，不得偽造、塗改。

　　保證人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　篇二：

　　尊敬的住戶:

　　感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發質量, 做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅.我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

　　地產開發公司地地址: 物業管理公司地址:

　　銷售聯絡人: 物業管理處:

　　電 話: 電 話:

　　開發公司： 章 管理公司: 章

　　年 月 日 年 月 日

　　保證人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　篇三：

      本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

　　一、本住宅建築面積為___平方米，其中公共建築面積分攤___平方米。

　　二、本住宅系統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。

　　三、本住宅通過___市、區縣建設工程質量監督部門驗收合格。

　　四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

　　1.屋面防水層3年;

　　2.牆面、樓面含廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;

　　3.室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫頂層牆面溫度裂縫除外1年;

　　4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年;

　　6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年;

　　7.管道堵塞2個月。

　　五、因住戶使用不當或擅自改動結構、裝置管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他使用者損失的，由責任人承擔相應責任。

　　六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

　　七、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理。

　　八、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

　　九、本公司願承諾保證的其他內容略。

　　十、本保證書在住宅交付使用者使用時提供，並作為住宅銷售合同的附

　　件，與合同具有同等法律效力。

　　保證人：XXX

　　XXXX年XX月XX日