房地產行業經濟環境

　　房地產行業的經濟環境如何?房地產行業會崩盤嗎?對於國家的金融制度，貨幣政策還有匯率都會有很深的影響，這些行對對國家的經濟是很重要，假如房地產崩盤為什麼會對經濟造成打擊?下面是小編帶來關於的內容分析，希望能讓大家有所收穫!

　　房地產會不會崩盤

　　1、房地產行業是地方財政的主要收入來源：目前中國的地方財政的主要收入來源是有兩項，一項是稅收、一項是土地使用權的出讓。稅收方面：目前，針對增量房一手房開發企業徵收的稅費有營業稅、城建稅、教育附加費、土地增值稅、印花稅、契稅等。

　　此外，在新房交易中個人還要繳納印花稅、契稅、登記費等;在存量房二手房交易中，個人要繳納營業稅、契稅、個人所得稅等。也就是說，地方政府不但從開發商那裡收取很多稅費，而且還從房屋買賣人身上收取不少稅費。

　　2、調控政策不等於打壓政策：回顧近幾年我國的房地產市場政策，當房地產市場萎靡時政府會出臺一系列刺激政策，當房地產市場上揚過快時政府又出臺如2011年那樣的一系列調控政策。

　　3、房地產行業不是一個獨立的產業，房地產行業的興起，直觀的能夠帶動鋼筋、水泥等建築建築行業，更能帶動裝飾建材、傢俱家電行業，間接中房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡，相關的生活配套如餐飲、服裝、快速消費品等等無不在推動其發展的車輪。離開了房地產，傳統各行各業都將受到不同程度的影響。

　　房地產崩盤為什麼會對經濟造成打擊

　　1、中國經濟將受到嚴重打擊。鑑於房地產業在中國經濟中的重要性，假如泡沫破裂，對中國經濟的打擊將非常嚴重。房地產是中國經濟的支柱產業，涉及到50多個行業，在固定資產投資中所佔比例達四分之一左右，據測算，房地產業每減少100萬平方米建築量，就會影響30萬人的就業。因此，如果房地產出問題，其他50多個行業要受影響，中國經濟從此將會走下坡路。

　　2、消費能力下降，人民生活水平大幅度降低。如果樓市泡沫破裂，過去對房地產的投資成為一個無效投資，這勢必會使得中國經濟出現大倒退。經濟的下滑將會導致一大批人失業，而就業是收入來源的基本保障，沒有就業，人們勢必會減少消費，加上中產階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。

　　3、政府陷入巨大的債務危機。樓市泡沫破裂對中國還有一個特殊風險，這就是政府形成的巨大的債務危機。土地收入佔到了地方各級政府特別是一線城市和大部分二、三線城市政府的財政收入的三、四成，少數地方甚至一半以上。中國房地產一旦崩盤，也將會出現像冰島和希臘等國家一樣的政府債務危機。

　　4、社會結構發生變化，影響社會穩定。中國由於在長期的國民收入分配中國民所得比例過小，中產階層在人口中所佔的比例還不高，而且也遠沒有達到富裕的程度。如果樓市泡沫破裂，將有可能把正在形成的中產階層整體掐滅，從而使得中國社會失去了一個長期穩定的基礎。眾所周知，一個以中產階級為主的橄欖型社會結構，是最穩定的。中國房地產崩盤必然破壞社會穩定的基礎。