房地產廣告的特點

　　房地產廣告是房地產營銷中重要的主城部分，而房地產廣告又有哪一些特點呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　1.房地產廣告傳達的資訊量大而廣

　　2.房地產廣告宣傳強調立竿見影的效果，時間性強、投入風險大的特點

　　3.房地產的銷售受明顯的區域限制，因此其廣告投入的區域性非常明顯

　　房地產廣告策略

　　1阻隔策略：

　　樹起大型圍牆式廣告，一方面向顧各預告即將推出的房地產商品，另一方面又阻止顧客進入，暫不進行銷售，這樣會給投資者造成懸念，產生迫切期待房地產投入市場的心理。

　　2重點突破策略：

　　明確目標後，採取直接郵寄的方式，針對區域內特定物件，連續郵寄具有說服力、激發好奇心的印刷品，吸引潛在購買者到工地參觀，然後配之以人員推銷。

　　3全面攻擊策略：

　　動用所有形成的廣告宣傳工具，最大限度地擴大宣傳面，延長宣傳時間，以期在短時間

　　內造成一種聲勢，塑造產品形象。並運用報紙夾頁廣告以彌補報紙廣告的不足，打破報紙版面的限制，造成全版廣告的震撼效果。

　　4強化攻擊策略：

　　採取海報派發方式，對特定區域內的居民進行地毯搜尋式派送，強迫目標物件接觸有關廣告資訊。

　　5短兵相接策略：

　　現場佈置有親切感的接待中心、精緻的樣品屋、精美的說明書和突出耀眼的戶外廣告，以吸引路過的目標物件，並使參觀人潮產生新刻印象。選用能力高、反應快、經驗豐富。熟悉市場行情及居民習俗的銷售人員留守現場，進行產品說明與銷售，同時加強追蹤訪問，形成高效能銷售網路。

　　6因地制宜策略：

　　不同的國家和地區，其政治、宗教、文化、習俗、經濟水平不同，消費特點不同，對廣告有很大的制約性，要因地制宜，有的放矢。例如，在貧困地區，廣告強調商品價廉或許是必要的，但在富裕地區，廣告再強調價格更便宜，就會適得其反。

　　7促銷性活動策略：

　　選定節假日等適當時間，邀請社會名流剪綵，舉辦影星表演、趣味競賽以及社群親子活動等。吸引大量人潮前來參觀，加深消費者對該項房地產的特別印象，促進銷售達到高潮。

　　房地產的特性

　　1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制;

　　2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同;

　　3、房地產的高質耐久性;

　　4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。