商住租賃合同

　　租賃合同，由藍寶著於2003年9月1日出版併發行。本書介紹了租賃合同概論，租賃合同的訂立和效力，租賃合同的變更、解除和終止，租賃合同的違約責任及爭議的解決等。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方在自願原則下平等協商，甲方同意將其所有的位於長青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用，就有關事項達成如下協議，以作共守依據，嚴格履行。

　　一、租賃期限：租賃期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿，合同自行終止，乙方如要續租，需提前 個月通知甲方，並經甲方同意後，方可重新簽訂合同按市場行情，同等價格優先乙方。

　　二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交後住的原則， ，並提前一個月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金，乙方一個月內未交清，甲方無條件解除合同，並強制收回商住房，沒收保證金。

　　三、保證金：在租賃合同簽訂時，乙方須向甲方支付保證金即押金計人民幣 元，用於保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等，保證金不計利息，由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本合同之規定，給甲方造成損失，甲方有權根據事實扣除保證金，保證金不足時乙方應在3日內補足並承擔一切賠償責任。當達到解除合同條件時，甲方有權單方解除合同，並扣除保證金。

　　四、水電費由乙方按月繳納給甲方，水價 元/噸，電價 元/度，若政府調價，也應作相應調整。

　　五、甲方提供的設施完好：水電設施、鋁合金窗包括不鏽鋼紗窗、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、牆面塗料廚廁為牆面瓷磚等，乙方應全面檢查，簽訂合同後，即認可甲方提供的設施完好無損。乙方在租賃期內，應負責保護住房及租賃物的完好，若有損壞或保管不當造成租賃物損壞或丟失的乙方必須負責甲方租賃物的完全修復和賠償。

　　六、租賃期間：

　　1、乙方未經甲方同意不得隨意改變房屋結構設施，經甲方同意裝修的，租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時，乙方應將裝修物家電、傢俱除外無償移交給甲方，並承擔甲方設施的復原的責任和費用。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租轉讓。

　　3、乙方及所住人員應自覺到當地居委會及派出所登記並備案，應遵紀守法，不得從事非法活動，注意防火防盜及人員財產的一切安全，乙方的一切活動及經營均由乙方負責，與甲方無關。乙方租賃期內產生的有關稅費，均由乙方負責。甲方不負任何責任如衛生費、工商費、地稅、國稅、租賃稅等。

　　4、乙方應注意環境保護、環境衛生包括公共衛生，不得影響他人。

　　七、未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

　　範文二

　　出租方： 甲方 身份證號：

　　電 話：

　　承租方：乙方 身份證號：

　　電 話：

　　甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商， 決定將100%產權屬於甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網，建築面積 平方米。

　　第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。由於市場行情變化不定故_三年後房屋租金按市場行情雙方協商按當年行情相應調節，自2 年 月 日開始執行調節後新價格。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元 萬/年.乙方於雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納稅務部門開具發票發生的稅金。

　　2.租賃期滿或雙方同意終止合約後，乙方負責清交各項經營期間發生的費用，水電費、物業費、取暖費、電話費等以及物業管理部門和政府租賃物徵收的有關稅項及新增繳的各項稅費。

　　3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需徵收其他費用包括為甲方設定的新徵稅費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物徵收的有關稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。

　　第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元一個月租金以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿後，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。

　　2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方有權終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金餘額。並由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。

　　2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內裝置和其設施的完好無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意後方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意後方可。

　　4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下自然折舊除外交給甲方。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。

　　第七條 甲方職責：

　　甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

　　第八條 合同期滿後，如甲方的房屋繼續出租，租金隨著社會物價指數變動而調整後。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，

　　第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

　　第十條 違約責任：

　　1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

　　2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。

　　3.乙方中途退出 ，1房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年餘額租金。2房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。3乙方中途退出甲方不退還保證金。

　　4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的後果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止合同，不退還保證金。

　　5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。

　　本合同履行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

　　本合同經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本合同文字一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　身份證影印件 身份證影印件

　　範文三

　　出租方：

　　營業執照號身份證號：

　　電話：

　　地址：

　　承租方：

　　營業執照號身份證號：

　　電話：

　　地址：

　　甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條　甲方出租商住樓座落地址________________________，建築面積__________使用面積__________。

　　第二條　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

　　甲方於當月10日前向乙方出具發票正本，乙方於收到後的20天內向甲方繳納下兩個月的租金，以支票現金形式支付。

　　匯款資料：

　　抬頭：

　　帳戶：

　　帳號：

　　2.簽訂本合同後，乙方在收到收據後的20天內，須交納押金，相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最後兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約後，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。

　　第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方住客每月自行向有關部門繳納;

　　3. 電話費：甲方向乙方住客提供壹條市內直撥的電話線路，每月由乙方承租方自行向有關部門繳交。

　　4. 維修費：租賃期間，非乙方住客引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　5. 租賃期間政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第五條　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承權原乙方的義務。

　　第六條　乙方的職責：

　　1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權收回房屋，並有權沒收租賃房屋按金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內裝置和其設施的完好無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經業主同意後方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並通知有關管理部門。

　　甲方：乙方：日期：

看過的人還：

1.商住樓租賃合同範本

2.辦公樓租賃協議書範本3篇

3.辦公場地租用協議模板3篇

4.北京市租賃合同範本3篇

5.美食街場地租賃合同範本2篇

6.企業租賃經營合同範本3篇

7.活動酒店場地租賃合同範本2篇

8.簡單場地租賃合同範本2篇

9.場地租賃合同範本

10.房屋租賃合同範本