租賃中介合同

　　隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，人們對財產的支配範圍和支配形式也發生了深刻的變化。房屋作為一種重要的不動產，在社會生活中的地位日益彰顯。房屋租賃已經成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為，以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：出租方 乙方:承租方

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經商討達成以下協議：甲方保證所提供的上述房屋權屬狀況、證件相關材料真實有效，甲方本人或甲方授權的代理人具務出租上述房屋的一切權利，如因甲方的原因而引起的法律以及經濟糾紛均有甲方負責。

　　一、甲方將位於 房屋出租給乙方，租期自 年 月 日起至 年 月 日截止，租金為每月 大寫 押金 大寫 。

　　二、乙方自 年 月 日起，租金以現金方式或打到甲方的銀行賬戶內，甲方帳號為 每季度付一次，甲方出具收費憑單，乙方應在每租期開始前的十日內向甲方交清下季度的租金費用。

　　三、承租期間所發生的水、電、氣、有線、電話、物業等費用均有乙方認繳支付。

　　四、甲方可提供的裝置如下： 。 水 電 煤氣。均能正常使用。乙方因特殊原因需要對房屋進行裝修時，必須徵得甲方甲方同意，乙方不得擅自改變和破壞房屋內部設施結構，否則乙方必須負責及時修復和按價賠償。

　　五、乙方享有效租期內房產範圍合法使用權，應遵守國家有關法律、法規、不得從事非法經營和違法犯罪活動，服從物業管理，正常居住，否則一切後果自負。與甲方無關，並且甲方有權收回房屋押金不退。

　　六、乙方應注意水、電、氣等安全使用，如果因此給甲方吉周圍鄰居造成損失，乙方須負全部責任。

　　七、發生不可抗力因素或意外事件及政府決定拆除本房屋，使合同無法正常履行，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。

　　八、乙方不得將房屋轉租轉借給第三方使用，乙方必須提前一個月通知甲方租賃期滿後是否續租，在有效期內到期前辦理續租事宜，至租期到期時乙方仍未與甲方聯絡，次日甲方有權收回房屋及期附屬設施，且甲方有權將乙方丟棄在屋內的物品當廢物處理，押金不退。

　　九、租賃期滿，乙方須確保使用環境衛生整潔，否則視同違約扣除押金。

　　十、在協議簽字生效後如任何一方違約都必須補償對方二個月作為違約金。

　　十一、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商解決不成，向當地仲裁機構申請仲裁或向當地人民法院起訴。

　　十二、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，期滿協議自動失效。

　　甲方簽字 乙方簽字

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　範文二

　　出租方：_________以下簡稱甲方 承租方：_________以下簡稱乙方

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋坐落於_____________________________建築面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條 租賃費用

　　1.房屋租賃押金為人民幣_________元大寫：_________，於簽署本合同時向甲方支付。

　　2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

　　第四條 付款方式

　　租金按____季/年結算，由乙方於每____季/年_____日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費等相關費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___天內，甲方將向乙方無償退還租賃押金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的 %。

　　第五條 租賃物的維護責任

　　租賃期間，乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 租賃物的轉租

　　租賃期內經甲方書面允許，乙方可轉租。如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第八條 租賃期滿

　　租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第九條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋並有權不退款，造成的一切損失和責任全部由乙方承擔：

　　1.擅自將所租的房屋轉租;

　　2.擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　3.擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　4.拖欠租金累計達__個月;

　　5.利用所租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞所租房屋;

　　第十條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務後當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

　　第十一條 違約責任

　　乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。

　　第十二條 爭議的處理

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁;2依法向人民法院起訴。

　　第十三條 室內傢俱家電及其他財產清單

　　第十四條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。

　　甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________ 身份證號： 身份證號：

　　聯絡方式： 聯絡方式：

　　工作單位或學生證號

　　中介方：

　　資質證號：

　　年 月 日

　　範文三

　　出租方以下簡稱甲方: 承租方以下簡稱乙方:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　甲乙雙方通過友好協商,在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議：

　　一、現甲方將坐落於_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

　　二、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整￥：_________支付方式_________，另付押金元_____________整￥_________。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

　　三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛生費由______方支付，其餘由______方承擔。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天徵得對方同意，否則賠償違約金_________元整因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續執行的情況除外。

　　五、根據議定，本合同已經鑑定，甲方應支付經紀方佣金_________元整￥：_________，乙方應付經紀方佣金_________元整￥_________。本合同簽訂後，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經紀佣金。

　　六、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，甲方應與新的房屋所有人協商房屋的出租事宜。未經甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。

　　七、免責條件

　　1、 該房屋佔用範圍內的土地使用權被國家依法提前收回的。

　　2、 該房屋毀損、意外災害被鑑定為危險房屋的。

　　3、 甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，先被處理的。

　　八、本合同一式三份甲、乙、經紀人各執一份，自鑑定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。經紀方起見證作用。

　　九、房屋設施：若甲方提供該設施，則在該項前的“□”劃“√”並在其後作必要的說明;若甲方不提供某一項，則在項前的“□”劃“×”

　　水錶水卡_________噸;數電錶電錶卡_________度;管道煤氣氣卡_________立方;

　　電話交費日期_________;有線交費日期_________;寬頻交費日期_________;物業交費日期_________;物業交費截止日期_________;鑰匙情況_________

　　□空調_______□冰箱_________□洗衣機_________□電視機_________□熱水器_________□微波爐_________□床頭櫃_________□沙發_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶几______□書桌_____□電視櫃_______□書櫃_______□梳妝檯________□電話機_________

　　十、備註：

　　出租方： 承租方：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　經紀方簽章：

　　聯絡電話：

　　鑑定日期： 年 月 日

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