租毛坯房合同書

　　毛坯房牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方簡稱甲方：XX，女，

　　住址： ，

　　身份證號 ，

　　聯絡電話 。

　　承租方簡稱乙方：XX，男，

　　住址 ，

　　身份證號 ，

　　聯絡電話 。

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本合同，內容如下：

　　第一條、 甲方將其所有的位於廣西省南寧市江南區白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛建築面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

　　第二條、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何傢俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。

　　第三條、甲方已於2013年1月15日將租賃房屋交付給乙方隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片，裝修期間所產生的費用應由乙方承擔，考慮到乙方裝修房屋的時間，從2013年1月15日至3月15日為裝修期間，甲方免收乙方裝修期間房租，房屋租賃期自2013年3月16日起至2019年3月15日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年，六年後乙方如需繼續租賃必須以乙方優先，如乙方放棄繼續租賃，甲方才可將房屋轉租他人。

　　第四條、租賃期限內，從2013年3月15日至2019年3月15日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

　　第五條、租金採取每月一支付或押一付三的形式支付，根據先付租金後用房屋的原則，乙方應提前15日支付下一個月或下個季度的租金，如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況，應於支付日前三天通知甲方，原則上甲方應與乙方協商調節支付房租的時間。甲方的收款方式：由乙方通過甲方委託人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現金支付給收款委託人合同後附收款委託書，作為本合同附件，收款人名稱： 賬號卡號。乙方在支付甲方房屋租金後乙方應保管好銀行存款單據並及時通知甲方，甲方通過銀行對賬單查詢或網上銀行查詢後確認收款，或通過現金收取房租後，甲方開具收款收據，掃描後傳送到乙方指定電子郵箱或現場直接由委託人手寫收據交給乙方，方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為：772819038@qq

　　以下為雙方約定房租付款時間：

　　簽約後當日支付定金人民幣：壹仟圓￥1000元本定金屬於房租一部分，做為履行合同保證金使用，在乙方支付第一次房租時，可用於抵扣第一次房屋租金，其它在乙方裝修完工後即3月16日開始支付。

　　第一次租金支付時間為2013年3月16日，金額為1800元; 第二次支付租金時間為2013年6月30日，金額為1800元; 第三次支付租金時間為2013年9月30日，金額為1800元; 第四次支付租金時間為2013年12月30日，金額為1800元; 第五次支付租金時間為2014年3月30日，金額為1800元; 第六次支付租金時間為2014年6月30日，金額為1800元; 第七次支付租金時間為2014年9月30日，金額為1800元; 第八次支付租金時間為2014年12月30日，金額為1800元; 第九次支付租金時間為2015年3月30日，金額為1800元; 第十次支付租金時間為2015年6月30日，金額為1800元; 第十一次支付租金時間為2015年9月30日，金額為1800元; 第十二次支付租金時間為2015年12月30日，金額為1800元; 第十三次支付租金時間為2016年3月30日，金額為1800元; 第十四次支付租金時間為2016年6月30日，金額為1800元; 第十五次支付租金時間為2016年9月30日，金額為1800元; 第十六次支付租金時間為2016年12月30日，金額為1800元; 第十七次支付租金時間為2017年3月30日，金額為1800元; 第十八次支付租金時間為2017年6月30日，金額為1800元; 第十九次支付租金時間為2017年9月30日，金額為1800元; 第二十次支付租金時間為2017年12月30日，金額為1800元; 第二十一次支付租金時間為2018年3月30日，金額為1800元;

　　第二十二次支付租金時間為2018年6月30日，金額為1800元; 第二十三次支付租金時間為2018年9月30日，金額為1800元; 第二十四次支付租金時間為2018年12月30日，金額為1800元。 以此類推。

　　第六條、由於房子由乙方自己裝修，因此乙方不需要再交給甲方保證金。

　　第七條、房屋交付乙方後，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網路費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水、電、燃氣表資料如下：水錶數為 立方、電錶數為 度、燃氣表為 立方。

　　第八條、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。

　　第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　第十條、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

　　第十一條、如租賃期滿，甲乙雙方需續約的情況下，甲方應優先考慮將房屋租賃給乙方，房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協商簽訂新房屋租賃合同最高不高於市場價格的80%協商決定最後租金價格。

　　第十二條、乙方應當在租賃關係終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用後的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

　　第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前半年內書面通知對方，如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同，並且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定，要求提前與乙方解除合同關係，則視為甲方根本違約，甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整，並賠償乙方傢俱費用後具體傢俱金額應由甲、乙共同協商決定，並附最後協商協議作為本合同附件，此傢俱金額協商協議與本合同具有同等法律效力，甲方方可與乙方解除本租賃合同，解除合同同時，甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書，證明已解除本租賃合同關係。但雙方另有約定的除外。

　　第十四條、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金貳千元整，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。 第十五條、乙方租賃本房屋應本著遵紀守法的原則，不得將房屋轉作非法經營專案，如乙方違反本條約定，甲方有權單方面解除合同，並無需支付任何費用，並有權向有關部門舉報乙方的違法經營情況。

　　第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用，主要用途是乙方自己使用，如需轉租，須有甲方的同意，但轉租的租金甲方無權過問。但不得將本房屋轉租他人用於非法經營，如經發現，甲方有權單方面解除合同，並無需支付任何費用，同時有權向有關部門舉報轉租方的違法經營情況。

　　第十七條、乙方在租賃房屋期間，應本著與鄰居和睦相處的原則，如因乙方過失導致與鄰居發生民事責任或刑事責任，應由乙方承擔全部經濟賠償與刑事責任，原則上甲方不負擔任何責任。

　　第十八條、如因本合同發生糾紛，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條、本合同經甲乙雙方簽字後即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等包括本合同附件也具有同等法律效力。 附：1、合同期滿後乙方所購置的電器，如空調因乙方預計安裝家用中央空調，無法拆卸按甲、乙雙方協商後的二手價，由甲方收購。

　　2、乙方在租賃期間房屋的管理權屬乙方，甲方不得隨意出入，來訪必須電話預約，但乙方應保證甲方每年至少有一次驗房的權利，就房屋使用情況和建築結構進行勘察。

　　甲方： 日期;2013年 月 日

　　乙方： 日期;2013年 月 日