國有土地租賃合同樣本
國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。那麼簽訂國有土地租賃合同需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的國有土地租賃合同,歡迎參考閱讀。
國有土地租賃合同範文一
出租方以下簡稱甲方:_____________________
承租方以下簡稱乙方:_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內容如下:
1.出租土地位於___________,總面積____________平方米。
2.出租土地用途:______________________________________
3.租賃期限:___________________________________________
4.租金:______________________________________________
5.甲方權利、義務:____________________________________
6.乙方權利、義務:____________________________________
7.違約責任:__________________________________________
8.其他約定事項:_______________________________________
9.本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。
本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書,作為合同的補充部分。
甲方公章:_______________________
地址:_______________________________
法定代表人簽字:_________________
開戶銀行及帳號:_____________________
地址:__________________ 法定代表人簽字:_________________ 開戶銀行及帳號:_____________________ 訂立合同日期:________年_____月____日
國有土地租賃合同範文二
出租方以下簡稱甲方:
承租方以下簡稱乙方:
第一章 總則
第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,雙方本著平等、自願、有償的原則協商一致,簽訂本合同。
第二條本合同範圍內的土地,乙方只有使用權,土地所有權屬於國家。地下資源、埋藏物等均不屬於乙方使用範圍。
第二章租賃的土地、期限,租賃金
第三條甲方將位於烏蘇市 鄉鎮 處 畝國有土地租賃給乙方進行耕種經營,其位置與四至範圍如本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第四條 土地租賃使用年限為 30年,從 2012年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。
第五條乙方在租賃 2012年1月至 2015年1月免交租賃費,
2015年 1月至 2025 年 1月每年每畝上交租賃費 元。
2025年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費 元;
2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費 元。
租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。
第三章 雙方的權利和義務
第一節 甲方的權利和義務
第六條 甲方根據市人民政府的批准許可權給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和麵積。
第七條 甲方在乙方按期限、規劃進行土地經營後,組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界,確定土地經營面積,註冊登記國有農用地使用權、國有建設用地使用權。
第八條 甲方有權按時如數向乙方收取租賃金,乙方未按合同支付租金,甲方有權要求支付違約金。
第九條 甲方有權監督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地,有權制止乙方損害租賃土地和農業資源的行為。
第十條 尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動。
第十一條 甲方要維護乙方的土地租賃經營權,不得非法變更,解除租賃合同。因社會公益事業和國家、地方重點工程需佔用土地的經原批准租賃土地的人民政府批准,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地60天前,將收回土地的坐落、四至範圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方補償,補償標準甲乙雙方根據土地的建築物、構築物和附著物的價值等因素協商確定,協商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條 甲方有義務協調乙方因租賃土地界線而產生的矛盾糾紛,如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。
第十三條 甲方享有履行法律、行政法規規定的其他權利和義務。
第十四條 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優惠政策.
第二節 乙方的權利和義務
第十五條 甲方必須保證乙方優先足量灌溉土地的用水,在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權,否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方,所有費用由
甲方承擔。
第十六條 乙方如需用地下水時,甲方負責把打井的一切手續辦齊,不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。 第十七第 乙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第十八條 如乙方植樹經甲方確認的植樹面積不收土地租賃費,植樹費用乙方自理,林木收益權歸乙方所有。
第十九條 乙方使用土地不得利用土地進行違法活動,因此而產生的一切責任及後果均由乙方自行承擔。
第二十條 乙方可以將租賃的國家農用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。
第二十一條 乙方在租賃的土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償。
第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災害,在24小時內將災害情況上報甲方,在3日內向甲方提交減免租賃費的書面申請報告,依據市人民政府確認的損失額度,按比例減免應繳的租賃費。
國有土地租賃合同優秀範本