住房公積金貸款需要哪些材料

　　相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。以下是小編為你整理的，希望能幫到你。

　　1、借款人及配偶如有的有效身份證明、戶口簿第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具;已婚的提供結婚證。借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

　　3、借款人本人及其配偶已婚的共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

　　4、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

　　如何進行住房公積金貸款

　　初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。

　　評估：申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　稽核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款稽核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

　　辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

　　簽訂借款合同。

　　住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

　　借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心稽核、審批。

　　住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

　　受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

　　受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。