德國租房的費用開銷是多少

　　去往德國留學，租房是每個留學生都要面對的事情，那麼在德國留學需要準備多少錢呢?下面是小編分享的德國租房的費用開銷，一起來看看吧。

　　德國租房的費用開銷

　　對中國學生而言，在德國留學期間最大的開支要算是住房了

　　這筆開支視學生所住房屋的價格有很大差距。如果沒能住進學生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學生用於住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進學生宿舍，住房開銷會明顯降低。

　　一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學生宿舍的機會並不容易得到，通常是通過語言考試並在大學正式註冊後才有權申請。在一些大城市往往是申請後需要等上很長時間才能得到。因此，到德國留學不能不做好自己花大價錢租房的準備。

　　通常，大學生們都是幾個人合租一套房子，以降低開支

　　德國的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費用;而後者包含了冬季的暖氣費，有的還包括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房還有一點需要特別注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，儘可能詳細地將房子、傢俱、電器、水衛具的新舊程度，地粘地毯或地板的乾淨程度記錄下來並經雙方簽字認可。損壞的傢俱、電器及房內其它設施可以要求房主修好。入住後要儘量保持房間的衛生和原貌，尤其是地面、牆面、廚房和衛生間要保持清潔，千萬不要在牆上釘釘子。

　　房間設施自然損壞要及時要求房主修理。退房時一定要將房子包括衛生狀況儘可能地恢復到剛入住時的樣子，並與房主共同查驗，簽字認可。因為根據德國的有關法規，租房者如果損壞或弄髒了所租房子的設施，房主有權要求租房者修理或承擔有關修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶事先交納的租房保證金中扣除。這一點許多初到德國的中國留學生並不瞭解，也因此吃過大虧。

　　德國留學的租房費用和渠道

　　1、冷租暖租費用不同

　　德國租房分為冷租和暖租兩種。暖租=冷租+暖氣費+水費+電費，也就是國內的包水電煤。其實暖氣費和水費都挺貴的，如果你不想因為忘了關暖氣或洗澡時間太長就破產的話，建議選擇暖租的方式。

　　2、德國租房4種渠道

　　學生宿舍一般在各大學的Studentenwerk可以填寫申請表申請，或在申請Zulassung的時候就一併申請。

　　如果你德語足夠好，就到德國租房網站去找房源，因為那裡有最全最多，最適合學生的房子。

　　如果你德語不好，也可以去中國留學生網站上找找，也會有租房資訊，但是房源就比較少，都是在中國人裡流通的房源資訊。

　　最差的情況就是去線下實體房屋中介了。

　　最後祝留學德國的小夥伴們都能租到心儀的房子，在海外生活學習順順利利!

　　德國留學租房的兩種型別

　　學生宿舍：大多學生宿舍都自帶傢俱

　　公寓 Einzehlapartment, 這樣的學生宿舍很方便，有獨立的廚房和衛生間，費用大概在260---300歐元之間，需要自付電費

　　單人間 Einzehlzimmer 這種是一層有很多人住，要和其他人共用廚房衛生間和浴室，費用大約在 200-250 歐元之間好處是會有保潔員每天打掃，自己除去房租到再付額外任何額外費用啦。

　　合租 WG 三四個人一起住一個房子，合住的幾個人同用洗手間，廚房和浴室。

　　德國的學生宿舍並不是隸屬於學校，你的鄰居會是不同專業甚至不同學校的學生，因為德國的學生宿舍，住的是這個所在城市的學生。

　　這裡特別要提醒的是，德國的學生宿舍是不分男女的，你的隔壁很可能是一個異性，你們共用公共區域。

　　私房：通常沒有傢俱

　　私房多數是合租房，即：WG，這個WG是屬於私人或者租賃機構。在德國如果想和德國人一起租房，那麼找房子就像面試一樣。在這個房子裡住的人會和你聊天，問興趣愛好，看看大家是否合得來，最後還會有一個郵件通知，告訴你是否面試通過，可以入住

　　在德國很多中國人會一起合租房子，生活起來其實和宿舍差別不是很大，只是語言環境上會少很多鍛鍊的機會。