澳洲留學租房的注意事項解析

　　在澳洲留學 ，不少中國留學生會和同學在當地租房子居住，其中部分留學生會因為不清楚自身權利而在租房上吃了不少虧。下面是小編分享的澳洲留學租房的注意事項，一起來看看吧。

　　澳洲留學租房的注意事項

　　1. Agent和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利;

　　2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。

　　3. 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理;

　　4. 如果養寵物的要和房東確定可不可以;

　　5. 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機;

　　6. 最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裡面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

　　澳洲留學租房須知

　　1、租房資訊查詢

　　如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站，還可以去realestate.au,domain.au,gumtree.au等網站上查詢資訊。大學裡與中國城裡的公告欄裡也會張貼有租房廣告。

　　2、租房位置

　　一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb.一般來說，city 裡的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。

　　3、租房方式

　　你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢俱和設施床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢俱，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。

　　4、房屋租金

　　租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用水費，電費，網費等或者由房東包一些費用例如水電費，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 保險起見，強烈建議要有一份，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩週或一個月，具體和房東協商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

　　澳洲留學租房的八大細節

　　1. 住旅館

　　意思是，如果你一時間沒有找到合適的，可以先住旅館。或者住短期的寄宿家庭，不要感到亞歷山大，其實這樣也會有很多好處。享受旅館生活，可以多多接觸一些當地的人，問問他們租房的事，也可以多瞭解一下當地的生活方式，交到當地的朋友。

　　2. 多多蒐集資訊

　　如何才能判斷租房的好壞呢?就要在租房之前多做點功課啦!在租房之前，多看看你租房的附近環境，看看周圍的鄰居一般都是什麼人，或者多想一想什麼對你最重要：你是喜歡住在繁華的市中心，方便但是租金高點，還是喜歡住在城郊安靜的環境中，距離遠但是租金相對低呢?

　　3. 交通情況

　　你想要租的公寓，離學校，或者你實習的地點，或者你的朋友們有多遠?交通方便嗎?有直接到達的地鐵嗎?地鐵站的名稱是什麼?你會拼嗎?

　　不要嫌這些問題麻煩，這些都是無法避免的問題，提前瞭解一定會避免不少麻煩。

　　4.房間數量

　　你是想要自己住，還是和舍友合租呢?在租房的時候這一點也是非常重要的。如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓裡共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。

　　5.傢俱

　　如果你租的房子裡不包含傢俱，那麼就需要算一算，買傢俱需要多少支出了。如果你只待幾個月，或者一兩年就不需要買太多，基本的傢俱就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢俱，或者去二手市場買。

　　6.房東

　　No kidding，房東也是租房一個很重要的因素。如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。你需要在確定之前瞭解一下房東，因為一般房間裡有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。

　　7.安全問題

　　不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓裡有沒有保安執勤室?或者公寓在晚上一定時間內是不是會關門?你回公寓的路上是否安全?

　　8.對比租金~

　　最終，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都會收中介費：一年的是兩週的房租，半年多的是一週房租。相對來講，市中心的房租要貴，城郊的房租要相對便宜。