建築工程勞務承包合同樣本

　　建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。其中"房屋建築"指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。那麼簽訂建築工程勞務承包合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的建築工程勞務承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建築工程勞務承包合同範文一

　　總包方： ***甲方*** 承包方： ***乙方*** 為了加快甲方總承包大興新區三民村馨苑小區1#樓工程建設速度，保證質量按期任務，甲方擬將本工程的分部分項工程由乙方承包施工。為明確雙方責任，權利和義務達到互惠互利的目的，經雙方充分協商達成以下條款，以便雙方共同遵守。

　　一、工程內容：

　　1.設計單位：

　　2.建設單位：

　　3.工程名稱：三民村馨苑1#樓

　　4.工程地點：三民村

　　5.結構形式：剪結構

　　二、承包方式及承包價款

　　1、承包方式：包工及包週轉材料及輔料***注不包括：鋼筋、水泥、石子、砂、磚、塗料、瓷磚***。

　　2、承包價款：不含稅的價格***含：模板、支撐、鋼管、扣件、安全網、外架及安全防護設施，鋼筋制安、焊接及機具、二級電箱、電纜、混凝土布料機、木工機具、勞保用品、室內外抹灰***，***不包括水、電、暖安裝、油漆刷白、玻璃、防水工程、另外牆保溫只限人工費***。

　　3、合同價款：元/㎡

　　三、承包工程內容及工作量

　　1、承包範圍：按結構設計圖所包含的基礎墊層及墊層以上所有的土建工程的主體結構以及本工程所涉及的輔助工程施工，安全文明工地施工，外加的拉搭設拆除。

　　2、工程內容及要求：

　　按照設計及驗收規範，安全文明施工規程的標準完成：基礎墊層及墊層以上設計藍圖所包含的鋼筋、模板、混凝土保溫***內外牆保溫板除外***、室內外抹灰巾瓷、樓地面室內外土方等工程場管理;安全文明所涉及道路場地硬化的材料加工、制安、裝卸車、二次倒運、冬雨季工程的施工。***空調預留洞除外***。

　　四、結算程式及方式：

　　1、±0.00以下建築面積按倍計算面積;

　　2、±0.00以上按建築面積計算，具體按“2004”預算定額標準執行。

　　3、主體封頂屋面防水以上構築物按實際面積計算，簷高不足2.1m按實際面積的1/2計算„„

　　五、付款方式：

　　1、乙方墊資至 層封頂後付已完工程量的75%;按 元/㎡進行結算;

　　2、 層封頂後以上按月進度付已完工程量的75%;按 元/㎡ 進行結算;

　　3、春節放假甲方按已完成的工程量的80%支付乙方工程款;按進度款單結算。

　　4、後續工程量甲方按月進度的75%支付乙方已完工程量的工程款;

　　5、主體工程完工驗收合格時，甲方支付給乙方主體工程款的80%;

　　6、甲方全部工程竣工交建設單位驗收合格後，甲方支付給乙方總工程款95%;一月內確定工程決算。

　　7、留5%保修期滿後一次性付清，保修期為一年。***保脩金不計利息***

　　六、工期要求和工期獎罰：

　　根據甲乙雙方商定：本工程工期為一年***具體以甲方進場開工令為準***。

　　七、工程質量等級和要求：

　　本分項工程質量等級為合格工程質量等級，因乙方施工原因造成達不到合格等級，甲方按結算價的2%以下收取賠償損失。

　　八、安全、文明施工要求和等級：

　　乙方必須保持施工現場現場和生活區整潔，必須符合***建工施工安全文明施工工地管理評比辦法***要求。勞務價格中已含1.6%的文明現場施工增加費，若因乙方在自己工作範圍內未達到等級要求，沒有評比上文明工地等級，則按人工費總價一定比例扣除文明施工增加費，但甲方協商周邊關係及硬體設施。

　　九、甲乙雙方責任、權利和義務：

　　1、甲方：

　　***1***乙方進場甲方向乙方提供施工圖紙、設計變更、技術組織施工。

　　***2***乙方做好抄平放線及各分項分部工程的自檢和技術覆校工作，以書面形式報驗，否則造成的一切後果自負。

　　***3***乙方主要施工人員，必執證上崗，必須接受甲方統一管理。遵守甲方各項規章制度，做到工完場清，文明施工。實行限額領料，完善領料手續，消耗控制在定額內，材料超出定額部分，甲方根據實際情況予以扣罰。

　　***4***乙方必須嚴格按現行施工規範要求嚴格施工，如因乙方原因造成的返工，其返工部分人工費材料費全部由乙方承擔，並承擔返工人工費總和3%的***。

　　***5***乙方施工員到位後，按甲方要求組織施工，要保證施工人員相對穩定，遇特殊情況，須經甲方同意，方可撤離施工現場，如未經同意擅自撤離施工現場，視為乙方單方終止合同，並由乙方承擔全部法律責任及經濟責任。

　　***6***乙方所提供的材料、機械、裝置及周圍材料及輔助材料必須是合格產品。機械裝置必須有專人管理。否則造成的損壞丟失和不安全事故責任由乙方承擔。

　　***7***乙方應教育工人愛護產品，做好產品保護工作對損壞產品的情況，要進行經濟賠償並自覺予以修復。

　　***8***暫停證工本費、計劃生育費及工人技術工程上崗證等由乙方承擔。

　　***9***因乙方原因造成的停工，甲方有權要求乙方賠償經濟損失。

　　十、安全文明生產：

　　***1***乙方進入工地，必須嚴格遵守安全等規章制度，嚴格按照安全操作規程施工。堅決杜絕材料浪費及野蠻施工，乙方如違反規定，甲方有權對乙方進行***，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。

　　***2***定期對工人進行安全意識教育，班前做安全交底，並有書面交底記錄，設立專職安全員，隨時隨地督促檢查，所有進場人員必須佩戴安全帽，高空作業必須戴安全帶，嚴禁酒後上崗，打架鬥毆，違者懲罰直至移交公安部門處理***安全帽、安全帶、安全標語費用自理***

　　***3***乙方所有施工人員，隨時注意安全，做到不傷及他人或被他人傷及。乙方人員自身原因在工地上發生的一切傷亡事故由乙方負全部經濟法律責任，以及由於乙方人員野蠻操作，造成工地其它人員傷亡事故，由乙方負全部經濟法律責任。

　　***4***在施工期間，乙方特殊工程人員，必須上崗，如因無證工作引起的事故及連帶責任，均由乙方負責。

　　***5***乙方施工人員進場後，必須將人員名冊交到甲方及專案部，人員要調整要在名冊上及時調整，否則發生意外一切責任由乙方負責。

　　***6***在施工現場，乙方不得使用16週歲以下的未成年人及50歲以上的老年工人，特殊人員由甲方認可後方可上崗，未經甲方同意，嚴禁職工家屬，小孩借住工地宿舍，違反規定每人***100—500元，造成的後果均由乙方負責。

　　***7***乙方嚴禁在宿舍內亂拉亂掛220V以上電線，嚴禁在宿舍內使用電爐、電飯煲、電炒鍋，經發現除沒收外，並***200元/只。

　　十一、保修：

　　乙方承擔自己所承包範圍的工程保修，保修安國家現行保險期檔案規定執行，本工程保脩金為合同價款的5%，保修期為壹年。

　　保脩金在整個工程經質檢部門驗收合格壹年後一個月內一次性結算。

　　十二、其它約定：

　　甲方： 乙方：

　　1、乙方因積極認真配合甲方分包隊伍用電、用水、架子等不計取任何費用。

　　2、2012年 月 日原合同乙方墊資至 層封頂，經雙方協商乙方墊資至十層封頂後返還保證金 %，按墊資主體價暫定： 元/㎡支付 %，後續主體按月進度暫定價 %支付，主體封頂驗收合格後按合同價付 %，主體封頂甲方返還乙方全部保證金***保證金不計息***;裝修期間按月進度已完工程量75%支付，工程達到初驗付至總價的80%，甲方全部工程竣工經建設方驗收合格後一月內確定工程決算。決算確認後三個人支付乙方總價95%留5%質保金，質保期為一年***質保金不計息***期滿一次付清。

　　2、乙方管理人員配備應齊全，且全部應持證上崗，具體人員：專案經理一名、技術負責一名、質量員一名、安全員二名、放線員一名、木工工長一名、鋼筋工長一名、砼工長一名、材料員一名、實驗員一名、文明施工員一名、後勤管理一名、門衛二名及各班組長等***以上主要管理人員資料應交甲方備案***。

　　3、為了保證本工程正常施工，乙方應向甲方提供以下保證承諾並認真履行，否則甲方有權進行處罰，直至解除合同：①保證金承諾;②墊資承諾;③工資發放承諾;④保險辦理承諾;⑤工程質量承諾;⑥安全保證承諾;⑦進度承諾;⑧文明施工承諾以上承諾為合同附件與合同具有同等的法律效力。

　　4、本工程施工塔吊、貨梯由乙方提供並配合安裝施工，塔吊、貨梯的基礎澆築、安裝、拆除、維修機械人員工資及安全門上料口的製作安裝等費用由乙方承擔。

　　5、需要本工程配合所承建臨建材料及施工現場用電設施、配電櫃箱、電線、電纜並設電工配合施工，竣工後由乙方拆除回收並清運垃圾，費用由乙方承擔。

　　6、甲供鋼材乙方應合理利用損耗按1%計，超出部分甲方從乙方工程款中扣回，砼工程現場估料要準確，先進剩餘材料必須合理利用並清理乾淨施工現場，否則乙方除賠償甲方材料損失外並處一倍***。

　　7、乙方在施工中的外架搭設防護、掛設安全網、架板鋪設、拆除的安全通道，“四口”“五臨邊”的搭設、維護和修補工作，按高階文明工地要求搭設木工棚、鋼筋棚和安全防護棚、以上均由乙方承擔。

　　8、乙方在施工中由於現場管理不到位造成工程質量、安全、文明施工不符合要求，經甲方專案部提出要求乙方限期整改，經檢查仍未達到標準視情節將處以***，由甲方專案部兩名管理人員簽字並報現場主管負責人簽字並告知乙方生效，該費用從乙方工程款中直接扣除。

　　9、乙方在施工中對工作人員要經濟進行安全教育，因乙方施工人員不遵守安全操作規程所發生的任何不安全事故造成人員傷亡、財產損失均由乙方承擔。

　　10、質量要求砼板牆為清水砼，裝修時只粉刷填充牆，質量要求為合格。

　　11、因甲方材料供應而影響正常施工責任由甲方承擔。

　　12、甲方應協商各方關係確保乙方21小時作業的連續性及均衡性，屬於甲乙雙方人力不可抗拒因素造成的停工，工期相應順延。因建設單位手續而停工三日內由乙方自行承擔，三日後給乙方造成損失由甲方酌情給予處理。

　　13、安全文明工地建設按《陝西省建築施工安全文明工地管理評比辦法》中規定發生在乙方工作範圍內的用工由乙方負責。

　　14、建築物工作範圍內及生活區域內所有垃圾的清理至場內指定點***由甲方負責清運***。

　　15、若乙方將某項工作完成後，發生變更費用由甲方承擔;若變更發生在某項工作完成之前，費用 不再增減。

　　16、因施工需要使用電爐時需向甲方提出申請，經批准後方可使用。

　　17、此項工程不含稅金。

　　18、甲方應向乙方提供現場用電、用水***費用由甲方承擔***。

　　19、本合同以外用工除包工專案外，零星用工為每天 元，零星用工每月結算一次。

　　20、經雙方協商，合同及工程保證金訂為每棟樓 萬元，共周後補齊 萬元。主體施工至 層付款，甲方退還保證金 %，單棟主體封頂全部退還。

　　21、本工程進場暫定 月底，若在 月中旬，乙方不能按時進場，甲方必須無條件退還所交質保金及一切費用。

　　22、根據本工程勞務招標檔案，若投標時乙方提供的主要管理人員名單不符，則乙方無條件退場。確須進行人員調整時，必須報甲方核准後，方可調整。

　　23、本協議未盡事宜，可採用協議附件形式，由雙方協商補充簽訂，同樣具有法律效力。

　　24、在執行本協議中，如雙方發生爭執，則按友好平等、互利原則協商解決，必要時可由甲方所在地工商行政管理部門、法院調節和仲裁。

　　25、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，簽字生效。工程完工，帳款付清，協議自行失效。

　　總包方： 分包方：

　　甲 方： 乙 方:

　　代表人： 代表人：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年