抵押借款合同經典協議書

　　借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同，今天小編就給大家分享一下借款合同，希望可以幫助到大家

　　個人抵押借款合同協議書

　　編號：

　　甲方：***債權人、抵押權人、***： 身份證號碼：

　　乙方：***債務人、抵押人***： 身份證號碼：

　　乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產 ***以下簡稱甲方抵押物***，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，並保證共同遵守執行。

　　第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整***￥ ***。

　　第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款後應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 借款的償還：

　　1、還款方式的選擇：【 】利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。【 】在借款到期日一次性結清本金和利息。

　　2、乙方在清償借款後甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。

　　第四條 本合同的相關費用***包括抵押登記、評估費等***均由乙方負責。

　　第五條：乙方將其名下的位於 的 房屋***以下簡稱該房屋***的全部價值/剩餘價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為： ，面積： 平方米，房產價值/剩餘價值為： 元人民幣。

　　第六條：本抵押擔保的主債權數額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第七條：本抵押所擔保的主債權範圍包括：本合同項下的借款本金、利息***包括約定利息、罰息***違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用***包括但不限於律師費、訴訟費、執行費、公證費***和所有其他應付款項。

　　第八條： 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第九條、違約責任

　　***1***、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

　　第十條：其他條款：

　　第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關 份，本合同自甲乙雙方簽章之後生效。

　　甲方***簽章***： 電話

　　乙方***簽章***： 電話

　　合同簽署日期： 年 月 日

　　抵押借款合同常用範本

　　抵押人***以下簡稱甲方***：____________

　　抵押權人***以下簡稱乙方***：____________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產***以下簡稱甲方抵押物***，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、乙方向甲方借款金額為元人民幣***￥***。

　　2、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止。

　　3、甲方以位於自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到海口市房地產管理局辦理抵押登記手續***即辦理房屋他項權利證***。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8、違約責任

　　1***、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2***、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應向海口市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10、本合同系經海口市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽約時間：____年____月____日

　　抵押借款合同的範本

　　合同號：_______***______***抵借字第_____號

　　貸款人***抵押權人***：_______________銀行

　　借款人：___________________________

　　抵押人：___________________________

　　經貸款人、借款人、抵押人協商一致、根據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。

　　第一條　借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發放貸款人民幣***大寫***__________________，借款種類為_________，借款用途為__________________。

　　第二條　借款期限：本合同借款期限為_______年______月______日起至_______年______月______日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。

　　第三條　借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年***含***以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

　　第四條　還款方式：本合同約定還款方式為按_______***月、季或年***付息，每_______***月、季末月或年末月***的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。

　　第五條　抵押人自願以有完全處分權的財產***見附件1《抵押物清單》***作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：

　　***一***抵押擔保的範圍包括本金、利息***包括罰息、復息等***、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

　　***二***抵押效力及於抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關係存續期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人儲存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，並確認如貸款人出示本合同條款於保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及於抵押物殘值或修復後之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保。

　　***三***貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。

　　***四***抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。

　　***五***本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權***權利***仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。

　　***六***本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。

　　***七***如抵押物被司法機關查封、扣押或採取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。

　　第六條　貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意後，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協議。抵押人承諾對展期後的貸款繼續以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，並由借款人、抵押人根據展期還款協議辦理抵押物抵押登記相應手續，貸款人予以配合。貸款展期後，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。

　　第七條　違約責任

　　***一***借款人違約及其違約責任：

　　1.不按期歸還貸款本金***含展期***，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

　　2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。

　　3.不按合同約定使用貸款，對擠佔挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

　　4.借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如徵得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。

　　5.借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

　　***1***不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

　　***2***不按約定的貸款用途使用貸款的;

　　***3***不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;

　　***4***未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;

　　***5***借款人、借款人之法定代表人、股東、高階管理人員等參與重大賭博、***等違紀違法行為的;

　　***6***財產遭受哄搶等事件的;

　　***7***捲入重大不利訴訟的;

　　***8***被行政機關處以重大行政處罰的;

　　***9***因經營不善而停產歇業的;

　　***10***隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽選資金***本***的;

　　***11***未徵得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼併、分立、轉贈、股份制改造或減少註冊資本等的;

　　***12***變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營範圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

　　***13***發生偷***逃***稅、被責令停業整頓或被吊銷***撤銷***營業執照的;***14***發生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

　　***二***貸款人違約及其違約責任

　　貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：

　　1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金;

　　2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失***間接損失和可得利益不在賠償範圍***。

　　第八條　合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字***蓋章***之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續的，貸款人有權解除本合同。

　　第九條　合同的履行

　　***一***借款人應在本行***社***開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發放貸款之義務。

　　***二***貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

　　第十條　借款人、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人資訊基礎資料庫及有關資訊系統上錄入***查詢、披露***借款人、抵押人的有關資訊。

　　第十一條　其他約定事項

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________。

　　第十二條　本合同發生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

　　第十三條　附則

　　***一***借款借據和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　***二***本合同所發生的抵押登記費、保險費、鑑定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。

　　***三***貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同字型加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。

　　***四***本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執一份，效力同等。

　　貸款人***簽章***：_____________

　　法定代表人***簽字***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________

　　簽約地點：___________________

　　簽約時間：_____年____月____日

　　借款人***簽章***：_____________

　　法定代表人***簽字***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________

　　簽約地點：___________________

　　簽約時間：_____年____月____日

　　抵押人***簽章***：_____________

　　法定代表人***簽字***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________

　　簽約地點：___________________

　　簽約時間：_____年____月____日