小區消防演習方案

　　近幾年來城市小區出現的消防事故,令人們對居住小區的消防建設感到擔憂。下面就是小編為大家整理的關於小區消防演習方面的方案，供大家參考。

　　一：

　　為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程式和掌握消防專業的技能，加強小區安全防範和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：

　　A、時間、地點、參加人員：

　　1]演習時間：

　　2]演習地點：

　　3]參加人員：

　　B、組織機構：

　　總 指 揮： 總物業經理

　　副總指揮： 安防部經理

　　裝置消防指揮：工程部經理

　　疏散組織指揮：客戶服務部經理

　　C、演習前的準備工作：

　　1]工程部全面檢查疏散通道應急燈、疏散指示標誌、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等裝置是否正常，並準備好對講機。

　　2]安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、防火捲簾門是否正常，並準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

　　3]客戶服務部提前一週向客人發出通知，希望他們聽到應急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習。

　　4]參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。

　　5]各部門接到消防演習方案時，請速將參加人員名單送到安防部，並利用業餘時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。

　　D、演習中的紀律要求：

　　參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。

　　E、演習程式

　　1] 報警

　　安防部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。

　　開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統。

　　2] 確認

　　消防中心值機員接到報警訊號後迅速使用對講機向當班安防領班、工程排程/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。

　　安防領班、工程排程/工程領班、客戶服務部主任/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。

　　確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，並立即使用滅火器等裝置撲救。

　　3] 報告

　　現場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程式撲救。

　　消防中心接到火情報告後，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程式。前臺迅速電話通知總物業經理、安防部主管、工程部經理及各部門經理。

　　各部門經理接到報告後迅速佈置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，瞭解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、並拿出滅火應急方案。

　　4] 指揮

　　總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、裝置保護、撥打"119"報火警等命令***虛擬***。 安防部門崗開啟大門接消防車。

　　消防中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。

　　安防部組織義務消防隊使用臨近滅火器材進行火災撲救。

　　前臺人員指引客人到安全地點集合。

　　財務部將現金、單據、重要資料收集、轉移。

　　工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用外的所有電源***虛擬***立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等裝置，保證消防用水用電***虛擬***。

　　安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，並協助引導客人撤離。

　　5] 具體內容

　　義務消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場進行撲救。***只做動作，不噴藥劑***

　　客戶服務部提前到達現場，並在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。

　　義務消防隊負責對現場受傷人員進行包紮，並將傷員抬到安全地點，動作要迅速。

　　各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，並及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。

　　前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心***虛擬***。

　　工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防裝置***虛擬***。

　　安防部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員***虛擬***。

　　各執行組待客人疏散完成後，及時向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅"。

　　6] 恢復正常

　　總指揮接到報告後，向工程部下令"馬上送電，裝置恢復原狀"。

　　7] 實際操作

　　演習完畢後，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。

　　由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，並派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。

　　8] 講評

　　由總物業經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今後應重點完善的工作。

　　9] 參加部門規定

　　請各部門接到演習方案後，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習***由各部門經理負責本部門人員在演習過程中的一切行為***。

　　10]總結報告

　　安防部對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向管理處呈報。

　　二：

　　一、消防演習方案實施程式

　　物業管理企業應根據實際情況，每年組織一至兩次消防演習，通過演習，檢驗所轄物業專案的防火、滅火的綜合功能：增強物業管理企業員工和客戶的消防安全意識，並提高逃生和自救能力;檢驗和提高物業管理企業員工滅火、疏散客戶、相互協調等組織能力：檢驗所轄物業管理企業的消防設施裝置的運作情況等。所以消防演

　　習意義十分重大，演習過程應注意周密計劃，統籌安排，做到按部就班、井井有條。

　　1.消防演習方案申報批准

　　物業管理企業或物業服務管理專案部，應提前一個月將消防演習方案計劃上報客戶或業主委員會。待客戶或業主委員會批准後，向負責消防的主管警官彙報備案，同時就消防演習方案向主管警官徵詢意見。

　　2.消防演習實施通知

　　在消防演習實施的前兩週，應向所轄物業管理區域的客戶發出消防演習通知。

　　在消防演習前兩日，應在公共區域張貼告示，進一步提示客戶關於消防演習事宜。

　　3.消防演習工作內容分工

　　***1***滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關人員瞭解火災的基本情況：命令消防值班人員啟動相應消防裝置;命令物業管理企業員工根據各自分工迅速各就各位;掌握火場撲救情況，命令火場滅火組採取適當方式滅火;命令搶救組採取相應措施;掌握消防相關係統執行情況，命令配合指揮採取相應措施：協助消防機構查明火因：處理火災後的有關事宜。

　　***2***滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。

　　***3***現場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、後救物的原則：運送傷員到附近的醫院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。

　　***4***外圍秩序組負責維護好火災現場外圍秩序;指揮疏散客戶;保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

　　***5***綜合協調組負責等候引導協助消防車：保持火災現場、外圍與指揮中心聯絡。

　　***6***現場滅火組負責火災現場的滅火工作。

　　***7***現場裝置組負責火災現場的滅火裝置、工具正常使用和充足準備。

　　***8***機電、供水、通訊組負責確保應急電供應，切斷非消防供電;啟動消防泵確保消防應急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常執行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統，保持正壓送風排煙。

　　4.消防演習前培訓、宣傳

　　對物業管理企業全體員工進行關於消防演習方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作範圍、執行程式和注意事項。在演習前採用掛圖、錄影、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

　　5.消防演習前消防裝置、消防器材等準備

　　在消防演習前一週時間，消防裝置、設施、消防器材進入準備狀態。檢查消防播放裝置、電梯裝置、供水系統、機電裝置的執行狀況;準備各種滅火器和消防水龍帶等工具;準備通訊裝置;選定“火場”並準備製造火源用品及預防意外發生的裝置和器材;準備搶救裝置工具和用品等。確保所有消防裝置、器材處於良好狀態，準備齊全。

　　6.消防演習準備工作落實情況檢查

　　演習前3天，由滅火總指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最後綜合檢查，確保演習順利進行，避免發生混亂，包括人員配備、責任考核、消防裝置器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。

　　7.消防演習實施

　　***1***開啟消防廣播通知客戶消防演習開始。反覆播放引導客戶疏散。

　　***2***各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

　　***3***電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防裝置進入滅火狀態。

　　***4***開始消防滅火模擬演練、物業管理企業員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶觀看或參加實際訓練。

　　***5***演習結束後，用消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，並感謝客戶、賓客的參與支援。

　　8.消防演習總結

　　消防演習結束後，要求各滅火小組對演習工作進行總結，要拜訪客戶或採取其他方式收集客戶對消防演習的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習方案和演習組織實施過程中不合理之處。

　　在消防演習過程中要注意以下事項：

　　***1***消防演習應選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

　　***2***消防演習“火場”應選擇在相對安全位置，儘量減小對客戶的影響並保證安全。

　　***3***消防演習時，要避免長時期斷電停電，可以象徵性地斷電數秒鐘。

　　***4***消防演習過程中，採用各種形式做好參加演習客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習客戶的安全保護工作。