解除房屋租賃合同通知書模板

　　依合同解除權產生的條件不同，可將其分為約定解除權和法定解除權。以下是小編整理的解除房屋租賃合同通知書，歡迎參考閱讀。

　　解除房屋租賃合同通知書一

　　甲方***出租人***：

　　乙方***承租人***：

　　鑑於：

　　甲乙雙方於 年 月 日簽訂《門市租賃合同》***以下簡稱“租賃合同”***及《房地產租賃補充協議》***以下簡稱“補充協議”***，甲方將坐落於瀋陽市 區街***路*** 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 於 年 月 日向甲方提出提前終止租合合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣***小寫：_________________***。

　　二、返還剩餘房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣***小寫：_________________***。

　　三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

　　甲方***出租人***： 乙方***承租人***：

　　法定***授權***代表： 法定***授權***代表：

　　簽署日期： 簽署日期：

　　解除房屋租賃合同通知書二

　　北京海格國際物業管理有限公司***以下簡稱海格物業公司***、北京大華一品置業有限公司***以下簡稱大華置業公司***：

　　我是北京市宣武區宣外大街海格國際公寓房號XX***具體房號及產權人見附表***房產所有權人XXX***產權人名字***。2XXX年XX月XX日***簽約時間***，我與海格物業公司、大華置業公司簽訂《海格國際公寓委託租賃經營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業公司。

　　根據《海格國際公寓委託租賃經營合同》第三條規定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當月租金”和第六條規定：“乙方【即海格物業公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日後，甲方【業主方XXX】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金後，甲乙雙方可再行協商繼續履行合同------。” 自2010年4月份起乙方藉口拒付房屋租金， 截止2010年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，並支付拖欠的租金以及違約金。

　　同時，《海格國際公寓委託租賃經營合同》第十一條規定：“丙方

　　【即大華置業公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房

　　租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據此，丙方應為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由於乙方藉口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬於有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。

　　綜上，《海格國際公寓委託租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由於，海格物業公司拒付租金至今已超過60日，大華置業公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據《中華人民共和國合同法》 第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達海格物業公司的同時，即解除本人XXX與海格物業公司、大華置業公司簽訂《海格國際公寓委託租賃經營合同》;

　　二、海格物業公司應在收到本通知後3日內將租賃的海格公寓XXX***房號***房子按《海格國際公寓委託租賃經營合同》附件一所列的清單交還本人XXX***或我的委託代理人XXX***，同時辦好交接手續;

　　三、海格物業公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，並予以支付或由大華置業公司代為支付。

　　屆期海格物業公司、大華置業公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業公司、大華置業公司的相應法律責任，特此通知!

　　業主：***簽名***

　　二○一○年七月一日

　　解除房屋租賃合同通知書三

　　致_____先生/小姐：

　　您好!

　　我是位於____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您於___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經我多次催告後，仍拒不履行支付租金的義務，根據我國合同法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現在依法通知您：

　　一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知後2日內***最遲在____年____月____日12時前***搬出位於位於____市____區____號樓____單元房屋。

　　二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。

　　特此通知!

　　本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。 此致

　　通知人：

　　____年____月____日