代購房產協議書

　　在法律上是合同的同義詞。只要協議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定，即使書面檔案上被冠以“協議”或“協議書”的名稱，一經雙方簽署確定，即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　商品房代購協議

　　委託方***甲方***：身份證號碼：住址：

　　受託方***乙方***： 身份證號碼：住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方在協商一致的基礎上，就甲方委託乙方代為購買房屋事宜，達成如下協議：一、委託事項：1、甲方委託乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，並負責辦理登記在乙方名義下的房屋產權證等相關手續。2、委託代購商品房的基本情況：2.1代購商品房位於 ;2.2代購商品房面積約為 m2，最終建築面積以產權登記面積為準;2.3代購商品房的單價為人民幣 元/平方米，總價款為人民幣 元***￥ ***。二、商品房價款的支付方式：1、甲、乙雙方確認：本協議簽訂之日，甲方支付商品房首期款 元;乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》，按揭貸款人民幣 元;首付與按揭用於支付代購商品房的購房款。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負責償還。甲方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調整等因素影響，導致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關。三、甲方的權利義務：1、甲方按本協議支付房價款，是上述商品房的實際出資者，對該商品房享有所有權;乙方僅以自身名義與 簽訂《商品房買賣合同》及向銀行申請按揭貸款、簽訂《借款合同》，並辦理登記在其名義下的房屋產權證等相關手續，而對該房屋不享有任何的佔有、使用、處分、收益等權利。2、甲方有權隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產權證等一切相關證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權利，乙方需無條件同意。所產生的變更登記費用由甲方承擔。3、甲方應及時交付首期款，並按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。因甲方未能及時交付首期款或還款而導致的一切後果***包括給乙方造成的實際損失***均由甲方承擔。4、甲方應承擔購買該商品房所產生的各項稅費。四、乙方的權利義務：1、乙方應保證按照本協議第一條確認的內容與 簽訂《商品房買賣合同》。2、乙方應在收到首期款後及時交付給商品房出售者***甲方亦可直接支付給商品房出售者***，不得挪作他用，否則應承擔由此導致的一切後果***包括給甲方造成的實際損失***。3、乙方應在本協議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數額相等的按揭貸款，用於支付購房款。4、乙方應保證在甲方完成變更代購商品房產權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限於抵押權等他項權利存在。5、乙方在甲方行使權利，要求變更登記代購商品房產權證時，應積極予以協助和配合。在完成變更登記後，該房屋的一切權利即歸甲方所有，與乙方無關。五、違約責任：1、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權要求解除本協議。2、乙方擅自行使商品房的佔有、使用、處分、收益等權利的，應承擔甲方由此造成的一切損失。六、本協議的的有效期：1、本協議自雙方簽字確認之日起生效。2、本協議在下列情況下失效：代購商品房的房屋產權證等相關證明變更到甲方名下。七、爭議的解決凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應當友好協商，協商不能解決的，由合同簽訂地法院管轄。八、其他1、本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，該補充協議與本協議具有同等法律效力。2、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律。

　　甲 方 ***簽字或蓋章***： 乙 方***簽字或蓋章***：

　　合同簽訂地：深圳市合同簽訂

　　時間： 年 月 日

　　範文二

　　房屋代購協議書

　　甲方***購買方***: 身份證號: 住址: 電話:

　　乙方***代購方***: 身份證號: 住址: 電話:

　　甲方欲購買重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村一期一單元5-1號房屋，因個人特殊原因，特委託乙方代為購買該房屋。雙方經友好協商簽訂如下房屋委託購買協議: 一、甲方經過對重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村一期一單元5-1號房屋考察，確定購買該房屋，甲方全權委託乙方代為購買該房屋並辦理該房屋的所有購房手續***包括但不限於以乙方名義簽訂房屋代建協議、以乙方名義支付購房款、以乙方名義辦理房屋產權登記等等***：乙方配合甲方購買該套房屋,在購買過程中,任何以乙方名義交納的款項***包括但不限於支付的購房定金、購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬頻、配套費、維修基金、物業費等等***均為甲方所支付,除非甲方出具特別宣告該款項為乙方代為支付，甲方出資進行房屋裝修;購房該套房屋的所有手續由乙方配合辦理後交由甲方保管。二、如因購買該套房屋與房屋代建協議中的乙方發生爭議,乙方有義務配合甲方辦理相關手續,包括但不限於出具委託協議委託或委託甲方制定的人與房屋代建協議中的乙方協商和參與訴訟等。二、甲方應當按期交付購房各款項，不得給乙方的個人資信造成影響。 三、待房屋交付，甲方驗收合格後，甲方有權無條件居住使用該房屋。 四、乙方辦理完房產登記後，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉讓給任何第三方。否則乙方應承擔甲方支付的所有款項***包括首付定金及購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬頻、配套費、維修基金、物業費、裝修費用及房屋增值費用等***及相應損失。 五、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產權百分之百歸甲方所有，房屋遇市場增值，則增值部分歸甲方所有。如遇房屋貶值，亦由甲方承擔後果。在甲方認為條件成熟時，經甲方要求，乙方應當無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。 六、如發生自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損，乙方不承擔任何責任。 七、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下後，本協議終止。 八、本協議簽訂地為重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村售房辦公室，協議履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成由重慶市合川區人民法院管轄。 九、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十、房屋代建協議影印件作為本協議的附件，由雙方簽字確認。

　　甲方: 乙方:

　　日期: 日期:

　　範文三

　　委託購房協議甲方：身份證號碼：***：乙方：身份證號碼：***：現甲方因居住需要在________________________購住房一套***㎡***。

　　經甲、乙雙方平等自願、友好協商，甲方委託乙方以乙方名義購買此房，基於客觀真實的情況共同作出如下約定：第一條：甲方出資委託乙方以乙方名義為甲方購買如下商品房：____________房的詳細內容________，乙方同意接受甲方的委託。 第二條：乙方所代理購買的以上商品房所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋的房產所有權、使用、收益及處分的權利。第三條：購房合同簽訂後，合同由甲方保管。第四條：購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費、各種水電煤氣費、配套費、物業費、產權轉讓過戶費、契稅等，所有購房及房屋產權過戶相關費用均由甲方及時足額支付，所有交款憑據由甲方保管。乙方不承擔由於購買該房屋和轉讓該房屋產權所引起的一切費用。第五條：該房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在房屋產權符合法律要求變更時限時，將產權變更至甲方名下或甲方指定的其他人名下，乙方應當積極協助甲方辦理相關手續。第六條：乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人，保證其不得主張該房屋所有權利。不得藉以任何理由侵佔該房的產權，使用權及買賣。第七條：自該房屋房權證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產權過戶期間，甲方需要以該房屋產權抵押貸款時，乙方要配合甲方，提供證件和相關的資料。第八條：如果乙方反悔，不配合乙方過戶.除按市場價付給房款外，需承擔房款20%的違約金。第九條：若乙方在本協議有效期間購房，甲方應依照本協議同等條件為甲方代辦購房相關手續。若甲方在為乙方辦理房屋代購後，不配合乙方過戶.除按市場價付給房款外.同樣需承擔房款20%的違約金。第十條：如果發生爭議，雙方應當友好協商解決。協商不了時，可向人民法院訴訟。第十一條：本協議一式兩份，具有相同的法律效力。

　　甲乙雙方各一份，雙方簽字後生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日