獨家委託協議

　　獨家代理是對經紀人而言,其對應的另一方***業主方***是獨家委託。那麼對於你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就甲方授權委託乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

　　一、甲方委託乙方出售或出租甲方在當塗縣合法所擁有的物業***以下簡稱上述物業***

　　二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

　　1、 身份證***或護照***原件、留影印件;

　　2、 房屋產權證原件________________號，留影印件;

　　3、 其它證明資料________________________________________，留影印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

　　三、甲方委託乙方代理出售或租上述物業的售價為人民幣：售價：***¥ ____萬元整***;租價：_________*** ¥______元整***。

　　四、委託有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

　　五、乙方接受甲方委託後，提供下列服務：

　　1、 成功成為本公司主推重點房源

　　2、 通過乙方媒介負責免費向買或承租方釋出上述物業的售租資訊。

　　3、 免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

　　4、 協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

　　六、甲方義務：

　　1、 甲方保證在簽訂本協議後，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委託售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

　　2、 甲方同意如成交價高於本協議第三條委託價的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費於買賣***出、承租***雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

　　3、 如乙方買主或承租方出價高於或達到委託價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，於簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份並優先抵做甲方服務費。

　　4、 本協議委託期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業後，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委託價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

　　七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

　　八、備註：_____________________

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲 方***出售委託方***：

　　乙 方***被委託方***：

　　承蒙信任，委託我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自願和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委託乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委託屬獨家委託，此“獨家委託”指在委託期內，乙方是上述房產唯一的、獨佔的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

　　一、物業狀況。

　　物業名稱： ;建築面積： 平方米;樓層： 樓;房型： ;

　　抵押情況： ;抵押銀行： ;抵押金額： ;

　　共有人情況： ;租賃情況： ;

　　甲方特別宣告：甲方確認在簽訂本協議書時，已經徵得共有人及相關關係人一致同意出售上述物業。若所出售物業仍然處於期房階段，則甲方願意待甲方的產權證辦出後與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

　　二、委託期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、甲方委託出售的條件與特別宣告：

　　1、出售總價及買方付款方式：

　　A***出售總價人民幣：元整，小寫：

　　B***買方付款方式：

　　第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

　　第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請檔案之日起 元整。

　　第三次付款：交付房屋元整。

　　第四次付款： 。

　　2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部裝置***如： ***。

　　3、其他：。

　　4、甲方特別宣告：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優於上述的甲方委託條件時，乙方可收取意向金，並且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知後的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，並在意向金協議上加簽姓名。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議委託期及期滿後3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務佣金。

　　2、委託期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

　　3、由於獨家委託期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委託期內，甲方不得擅自取消該委託。

　　4、甲方保證在委託期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

　　5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知後的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，並在意向金協議上加簽姓名。

　　6、甲方保證已取得共有人及相關關係人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1***該委託房屋產權證件的影印件;2***甲方及其共有人的身份證件影印件;

　　3***委託未到場共有人的委託書。

　　五、乙方義務。

　　1、代為甲方尋找並提供適合的房地產需求資訊，包括通過我公司體系內銷售網路推廣，在我公司的網路系統上釋出委託資訊，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委託出售上述物業並尋找適合的客戶;

　　2、提供諮詢並在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與購買方理房產過戶手續。

　　3、甲方有權隨時向乙方瞭解委託事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　六、乙方增值服務計劃。

　　乙方宣告，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方願意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

　　1、在甲方的要求下，在甲方委託出售的房屋室外特別懸掛出售標誌;

　　2、在甲方的要求下，為委託房產提供[修整建議書]，使房產更易於銷售成交;

　　3、在甲方的要求下，為委託房產做免費評估，提供參考意見;

　　4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。