土地置換協議合同書範本

　　土地置換實質上是物物交換,置換過程中各方的博弈成為置換成功與否的關鍵。土地置換協議合同書是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的土地置換協議合同書範文，感謝您的閱讀。

　　土地置換協議合同書範文1

　　甲方***現住戶***：

　　乙方***承建方***：

　　經甲乙雙方平等有好協商認可，同意將甲方位於 置換給乙方換置新房，現達成協議如下：

　　一、置換條件及標準

　　甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件***土地證和房產證***總面積置換 : 置換新房總建築面積，根據設計圖自選。如置換面積上有差別，按市價相互找補對方。

　　二、甲方乙方的權利和義務

　　①甲方應維護乙方辦好新建履行前期工作，***包括協助辦理各項手續，簽名言證授權，房屋產權、土地證過戶等***同時在輿論上配合乙方對外稱甲方建房，協調好鄰里之間的有關問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前後鄰居無理取鬧甲方乙方都有權利和義務維護雙方的利益不受損害，如出現問題儘量將損失降到最底，雙方有責任負責調解矛盾和共同承擔責任及相關經濟損失。

       ②甲乙雙方在訂立房屋地置換協議簽字後，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元後，將原始土地證、產權證、交於乙方辦理土地過戶手續，其費用由乙方承擔，且集體變國有土地證費用由甲方承擔，乙方概不負責任何經濟費用。待乙方房屋一樓蓋板時，甲方退押金壹萬元給乙方。

　　③甲方做乙方施工前的一切準備，如路通、水通、電通***三相電***，但費用由乙方承擔，甲方應妥善處理人員及生活用品轉移，待乙方通知後及時搬遷。

　　④甲方無權限制乙方所建房屋的建築層高，以及整體規劃和樓層格局。

　　⑤公用聲控門按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔。

　　⑥甲方將土地產權證過戶乙方後，只能用於建房，乙方不得私自轉讓、抵押、變更，否則後果自負。

　　⑦甲、乙雙方置換協議鑑定後，嚴格按照合同協議條款執行，任何一方不得違規和終止合同，否則，違規方向另一方賠付拾萬元作為前期費用補償。

　　⑧本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費用由雙方共同承擔，協議簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地置換協議合同書範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　關於******房地產開發有限公司對***村南溝、梨樹溝兩條溝進行開發利用，所涉及到溝內有部分土地為***村土地，雙方秉著平等自願，互惠互利的原則，在不違反國家相關法律法規的情況下，甲乙雙方達成如下協議：

　　一、甲乙雙方置換土地的性質、置換期限、面積、確認方法和乙方置換地塊上樹木的補償數額。

　　1、甲方開發利用南溝、梨樹溝兩條溝，但溝內有部分土地是未經政府收儲的現土地所有權仍然屬於乙方。甲乙雙方以置換土地使用權的方式解決此問題，置換年限以甲方土地所有權年限為準，置換年限到期後優先讓甲方續期使用。

　　2、甲方在南溝的開發範圍：南北方向自溝口的河壩邊向溝內延伸至219米的位置;東西方向以收儲範圍紅線整體向東移動3米***西讓3米，東佔3米***，向東再佔用乙方3米土地，約佔用0.9855畝。南溝溝口西側山體需佔用，按山體斜面積計算佔用面積約為0.5482畝。總計佔用約為：1.5337畝。

　　3、原則上甲方用小淺溝*******5#樓南側溝甲方是該地塊建設用地使用權人***約4.1畝的土地置換南溝屬於乙方約1.5畝的土地。施工前甲方在現場畫出施工範圍線***佔、退地界限******附件一***，雙方對施工範圍線***佔、退地界限***進行現場實際最終確認，經雙方現場最終確認後以此線為準，多不退少不補***現已確認完畢***。甲方為小淺溝預留溝內生產生活用電電源。

　　4、梨樹溝按照收儲範圍紅線整體向東移動的方法，預測移動紅線後不會佔用乙方土地。如有佔用乙方土地處，雙方測量實際佔用畝數，甲方將從梨樹溝南側***梨樹溝最裡端***測量相應畝數置換給乙方。

　　5、甲方佔用乙方南溝的土地，土地上的各種樹木，甲方對乙方此樹木進行打包式一次性補償，補償金額為叄仟元整***3000元***。如發生村民因對樹木補償不滿的問題，應由乙方自行解決。如甲方佔用國有林地，需由甲方辦理相關手續。

　　二、甲方將南溝建設完成後，溝內道路應允許乙方村民通行。

　　三、梨樹溝溝內有一礦產資源，待礦產資源開發時，甲方應允許礦產開發單位使用甲方修建的道路進行運輸。

　　四、甲方需對其開發區域內的山體進行保護，做有效的防護措施，防止泥石流、水土流失等自然災害。

　　五、乙方應將經村民代表簽字同意置換的決定書作為本合同附件二，此附件與本合同正本具有同等法律效力。

　　六、本合同一式四份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。雙方各執二份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地置換協議合同書範文3

　　甲方： ***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***以下簡稱乙方***

　　因受汶川特大地震影響，敬老院***以下簡稱舊敬老院***房屋遭受損壞。為了災後重建，異地重建敬老院***以下簡稱新敬老院***。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，經甲乙雙方協商，土地置換事宜達成如下條款，供雙方共同遵守執行。

　　一、甲方用舊敬老院土地置換新敬老院土地。置換後舊敬老院和新敬老院土地的所有權歸政府所有，新敬老院由政府管理使用，乙方取得舊敬老院土地使用權，土地性質不變，仍為 土地。

　　二、置換土地情況。舊敬老院位於 ，面積 ，土地四至界限：東至 ;南至 ;西至 ;北至 。新敬老院面積 ，土地四至界限：東至 ;南至 ：西至 ：北至 。

　　三、本協議簽訂之日起，甲方將舊敬老院交由乙方管理使用，乙方具有對舊敬老院的地上建築物的使用權，乙方應做好舊敬老院現有房屋等資產的維修和日常經營使用。

　　四、本協議簽訂之日起，乙方在使用舊敬老院中所產生的一切費用、安全責任由乙方自行承擔和解決。

　　五、違約責任。本協議為雙方自願的原則下籤署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，乙方擅自處理了舊敬老院的樹木將承擔經濟賠償責任。

　　六、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲乙雙方因執行本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議，由雙方友好協商解決。協商無效時，提請法院裁決。

　　七、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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