北京房產稅暫行條例實施細則

　　北京市施行《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則。下文是小編收集的，歡迎閱讀!

　　最新版全文

　　第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》***以下簡稱《條例》***第十條和規定，制定本細則。

　　第二條 凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城***含衛星城***、建制鎮轄區內和工礦區範圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。

　　本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城***含衛星城***、建制鎮的範圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。

　　第三條 納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅;無營業機構的，在其房產所在地納稅。

　　第四條 企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的餘值，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第五條 除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產稅：

　　1、經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、託兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產;

　　2、火葬場、殯儀館、公墓的房產。

　　3、經市人民政府或市稅務局批准免稅的房產。

　　第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經稅務機關批准後，給予減稅或免稅照顧。

　　第七條 本市房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八條 本細則釋出後，納稅人應在稅務機關規定的 期限內，向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的稅款，應在納稅期限內，自行計算繳納;不具備自核自繳條件的，由稅務機關填發房產稅繳款書，由納稅人繳納。

　　納稅人發生房產增加、減少或使用性質變更、租金調整等情況，必須在變動後十五日內到主管稅務機關辦理變更申報登記。

　　其他有關征收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和本市有關規定辦理。

　　第九條 本細則由市稅務局負責解釋。

　　第十條 本細則與《條例》同時施行。一九五一年十二月十日北京市人民政府公佈的《北京市房地產稅稽徵辦法》同時廢止。

　　關於修改《北京市施行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》

　　市人民政府決定對《北京市施行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》和《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》的有關條款作如下修改：

　　一、北京市施行《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則第七條修改為：“本市房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日到10月15日。”

　　二、北京市實施《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》辦法第七條修改改為：“本市城鎮土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。”

　　本決定自發布之日起施行。

　　附：

　　《北京市施行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》第七條修改前的條文

　　本市房產稅年徵收，分季度繳納，於一、四、七、十月的前十五日內繳納。

　　《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》第七條修改前的條文

　　土地使用稅按年計算，分季繳納，於每年1、4、7、10個月的前15日內繳納上季度應納的稅款。