房產局局長會議講話

　　房產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件，並可帶動建築業、建材工業等諸多產業發展。下面就是小編給大家整理的，僅供參考。

　　***一***：

　　各位領導、同志們：

　　大家好!

　　我是正寧縣房產管理局局長藺向東，我代表正寧縣房產管理局全體幹部職工對各位領導、同志的到來表示熱烈的歡迎! 根據會議安排，就正寧縣東街出口改造專案我局所屬直管公房拆遷工作向大家作以彙報：

　　一、基本情況

　　直管公房始建於1965年，屬土木結構普通瓦房，建築面積750平方米***其中：直管公房320平方米，自建330平方米***，現有11位住戶。20xx年以前縣城建局房管所管理該房，負責每年向各住戶***按照每平方米***收取租金用於房屋維修，後因房屋年限過久，破爛不堪，不安全因素居多，已成危房，20xx年房管所與各住戶協商，不再收取租金，房屋維修費用由住戶個人承擔。20xx年我局成立後經縣政府同意代管。現有11位住戶，大多數為高齡及孤寡老人，均屬於弱勢、困難群體。

　　二、工作進展

　　直管公房拆遷工作自5月1日開始到5月7日結束，我們從工作動員、成立小組、制定方案到具體實施，嚴把每個工作環節，緊扣每個工作日程，規範每個工作流程，合理、有效利用一週時間完成了前期拆遷工作。截止目前，11位住戶所有財產已全部丈量、登記完畢，財產補償標準及每戶補償費用總額已彙總完成，住戶拆遷補償協議簽訂率達到100%，拆遷補償總費用資金已全部劃撥到位。現有兩位住戶已搬離直管公房，即日起將開始房屋拆遷。

　　三、工作方法

　　***一***高度重視，強化組織領導，動員工作成效顯著。 自縣委、縣政府“正寧縣東街出口改造工作動員大會”召開後，局領導班子高度重視，立即組織全體幹部職工召開了縣城東街直管公房拆遷工作動員會，抽調精兵強將，成立了以藺向東***局長***為組長、劉新寧***副局長***為副組長，趙芳巨集***主任***、吉喆、彭海英和宮海洲為成員的拆遷工作組，勒令其要搶抓時間、緊扣進度，務必於5月15日前完成房屋拆遷前期各項準備工作，包括住戶的財產登記與統計、拆遷補償費用核算與彙總、拆遷協議簽訂等相關工作，要盡最大努力克服一切困難，打好這一場限時拆遷仗。

　　***二***調查摸底，全面分析研究，工作方案切實可行。 為了贏得群眾的支援和理解，我們積極銜接東街出口改造拆遷工作領導小組，深入住戶家庭，廣泛宣傳政策，制定印發了《東街出口改造拆遷政策宣傳單》、《致全體直管公房住戶的公開信》，並對11位住戶的家庭人口、經濟來源、收入狀況及拆遷意願進行了詳細調查摸底，在深入調查摸底、廣泛徵求意見的基礎上，我們針對全體住戶現狀，研究制定了《正寧縣東街出口改造專案房產管理局直管公房拆遷工作實施方案》，確保了拆遷工作的順利推進。

　　***三***宣傳政策，排難攻堅，全力以赴緩解矛盾。

　　我們始終堅持以笑臉相迎、長輩稱謂和禮貌行事為工作的前提，把宣傳拆遷補償政策作為開啟住戶心門的鑰匙，把舉例子、擺事實、講道理作為勸解工作的特效藥，積極主動的為住戶解決一些生活中的實際困難，力所能及的幫助住戶幹農活。工作中我們時常會吃“閉門羹”，但經過我們多次勸解和說服，才得以使工作繼續開展。如住戶李務成，夫妻雙方均是平涼人，正寧縣建築公司下崗職工和正寧縣自來水公司下崗職工。兒子不幸夭折，兒媳婦外出務工，夫妻二人現與孫女***三歲***共同生活，1970年至今一直居住在直管公房，談到拆遷時極不配合。經過我們多次門外溝通，才得以緩解其情緒，做通其搬遷工作。

　　***四***精確評估，依法拆遷補償，實現群眾利益最大化。 丈量評估工作難度大、時間緊、任務重，我們始終堅持對群眾利益負責的目的出發，做到“一把尺子量到底”，做到“丈量要透明化”“評估要規範化”“尺度要精確化”“登記要如實化” “四化”原則，力求公平、公正、公開。對於有爭議的建築或地面附屬物，我們始終從直管公房第一位住戶查起，不馬虎、不急躁，明察暗訪，收集一切證明資料決定建築或地面附屬物歸屬者。被丈量評估的住戶，時常會提出別樣的訴求，對此，我們嚴格執行拆遷規定，統一口徑，絕不徇私舞弊、因公牟利。我們時常會因為資料上的一些小差錯而重新丈量，確保了丈量評估工作的規範化，最大限度的讓居民認可我們的工作。

　　***五***強化協調服務，狠抓拆遷進度，確保拆遷工作按期完成。

　　直管公房拆遷工作政策性強，任務重，困難多。為了爭時間、搶進度，按期完成任務，我們挨家挨戶做動員工作，宣傳政府優惠政策，幫其打聽出租房屋，號召大家及時履約拆房。因工作細緻，分工明確，責任到人，僅3天協議簽訂率達到100%，且拆遷補償款已全部打入住戶賬戶中，開創了“拆遷戶無一家拒遷、拆遷戶無一人上訪、補償金無一筆流失”的良好局面，有力地加快了東街出口改造拆遷安臵工作進度。

　　“疾風知勁草，烈火見真金”，拆遷這一階段工作的勝利，得益於縣委、縣政府的正確領導、得益於全縣各部門的協調配合、得益於縣城人民的鼎立支援、得益於拆遷工作組的辛勤勞動。今後我們將嚴格按照縣委、縣政府和這次會議的部署要求，乘勢而上，精心組織，加大力度，狠抓落實，確保高質量完成拆遷工作任務，為東街出口改造專案早日開工、建設幸福美好新正寧做出新的更大的貢獻。

　　謝謝大家!