調整物業費請示
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。下文是小編收集的關於物業費調整的請示,歡迎閱讀!
範文篇一
高安市物價局:
隨著CPI的上漲,人員工資的大幅提高,物業服務企業的運營成本增加,導致物業服務企業漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大,新的《勞動法》實施後勞動力成本將推高企業經營成本,最終傳遞到物業服務價格上,如果不調高物業服務收費政府指導價,將使物業服務企業經營困難,甚至出現大面積的虧損,一些經營專案小的公司將會入不敷出,瀕臨倒閉。現向貴局申請調高住宅小區物業服務收費,確保物業服務公司的正常經營。
近年來物價總水平不斷上升,而萊茵花園小區實行的住宅小區物業服務收費標準為20XX年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調整。近幾年,物價也穩步上漲,人員工資提升,人員費用基本上佔物業服務總支出的6成,甚至8成。每月上門抄表及收取水費,消耗大量人力物力,推動物業服務成本費用直接上升。適度調整隻是合理成本的迴歸,只是消化近年漲價的壓力。
根據物業管理的實際情況,具體調整方案如下:由原來每平方米0.18元調整為每平方米0.35元。
以上請示妥否,請批覆。
高安市惠人物業管理公司
二零XX年十一月
範文篇二
向日葵小區業委會暨全體業主:
根據市政府調整我市最低工資標準的有關規定,20XX年4月1日起最低工資標準從960元調整至1120元,我物業管理工作人員的工資也必須同時作相應調整。
為做好下一階段的工作,及時修訂合同有關條款,消除由此產生的各種問題,為此我公司特向業委會暨全體業主申請,召開業主大會,討論並通過有關資金計劃安排並修訂《物業服務合同》,保證物業管理工作的持續有效進行。
現有向日葵管理處提出如下方案供參考:
1.物業管理費從1.30元調整至1.80元;***業主每月多支出0.5元/平方米,每月約50元左右***;
2.小區停車費全部劃歸物業所有;***按照稅後15000元/月計算,業主每月多支出37元左右***;
3.裁減8名工作人員。***減少開支約12000元左右***;
4.終止與業委會的《物業服務合同》。
管理處如在20XX年7月31日前未得到正式發文答覆意見的,8月1日起按上述三條中的相應條款執行。
由於向日葵小區事務繁雜等因素,如合同因業委會單方面原因不能及時修訂,嚴重影響物業工作正常開展的,物業公司將因不可抗力的原因,不得不考慮在適當的時間,終止與業委會簽訂的《物業服務合同》,撤離虹橋向日葵小區。
特此請示
上海楚文物業管理有限公司
虹橋向日葵公寓管理處
20XX年3月10日
範文篇三
尊敬的領導:
根據貴公司的實際情況,我公司要求在下一個合同期員工增加至4人,主要有以下兩個原因:
一、從安全形度考慮,外來人員的繁雜導致已發生了十餘次偷竊事件,增加人員可以加強巡邏力度,提高安全係數,減少不必要的損失;
二、從人員休班方面考慮,因人員的缺少,員工的休班是一直存在的問題。增加人員後既保證了員工的正常休息,平衡了員工的工作心態,又增強了工作積極性,提高了工作效率。
近幾年以來,物價上漲飛快,合同上規定的合同額1600元/每人/每月,已難以保證各項工作的正常進行,主要表現在以下幾點:
一、20XX年5月起,東營市的最低工資標準由原來的760元/月上漲到920元/月,員工福利待遇也隨之提高;
二、人員工資自去年一直沒有增長***目前1300元,其它已經漲到1500元***加上保險、福利、節假日的加班以及不可預測費用等也需要往上調整
三、是物業管理費的稅費由原來的4.55%上調到現在的5.65%。
鑑於目前的實際情況,為確保貴公司各項工作的順利進行,我公司在儘量壓縮各種成本的情況下,仍有很大的資金缺口,為此,懇請貴公司領導核實以上情況,對我們公司的物業管理費進行適當的調整,經過認真核算費用由原來的每人每月1600元,調整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。
請公司領導酌情考慮我們的實際情況,給予我們支援。
黨員培訓請示